小区绿化率30%左右，绿化面积小但环境还是不错的，小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后居民经常在小区内散步；小区内有很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受；小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁；总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。

小区的建筑简洁大方，外立面主要使用的是瓷砖和涂料，底层使用的是卡其色面砖，上面的楼层涂料颜色以米白色为主；物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面整体看起来比较新。

小区2000年竣工，共79栋楼，由多层组成，容积率1左右；户型为1-3居室，面积为27㎡-104㎡左右，主力户型为50㎡-60㎡左右的一居室，70㎡-80㎡左右的二居室，85㎡-100㎡左右的三居室。

该小区位于辽阳西路与劲松三路交叉口处；具体地址为同安路四路1号。

小区物业服务质量较好，物业设备设施比较完善，能够及时满足业主的需求，物业负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清扫道路和楼道间的卫生，及时清理垃圾桶，保持小区环境整洁。

该小区属于开放式小区，未采取封闭式管理，外来人员可以随意出入小区，降低了小区的安全系数；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区物业需要对小区的管理再严格一些，杜绝一些可能发生的安全隐患。

凯德MALL(黑龙江南路店)距离小区约2.2km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求；家家悦(奉天惠购物广场店)距离小区约754m，居民采购生活用品很方便；新时代大酒店(劲松一路店)距小区约684m，居民和亲朋好友聚餐很便利。

山东大学齐鲁医院青岛院区距小区约1.1km，该医院为三级医院 ,居民就医有保障；于洪亮中医诊所距离小区约160m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便；同方药业(第277店)距小区约184m，居民常用药品基本都可以买到。

裕环路农贸市场距离小区约558m，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利；上海浦东发展银行(同安路社区支行)距小区约45m，居民办理资金理财业务很方便；中国移动(浮山后营业厅)距小区约226m，居民办理通讯业务很便利。

浮山新区街道(社区)办事处距离小区约864m，居民咨询和办理公共事务很方便；环湖公园距离小区约739m，公园内景色优美，是居民休闲、锻炼的好地方；书果星球距小区约1.5km，可以满足居民书籍借阅的需要。

正体健身连锁4店距离小区约527m，居民日常健身锻炼很方便；正元堂推拿距小区约102m，可以满足居民日常保健的需要；花样年华距小区约482m，居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。

购房时可以询问一下小区老住户的居住体验，都是比较实用的建议；该小区户型较多，适合改善置业和刚需置业购买；如果资金准备比较充裕，且家庭成员较多，可以选择104㎡左右的三居室，可以让每位家庭成员拥有独立的空间，视野也更加开阔；刚需型置业可以选择88㎡左右的两居室，总价低，购房压力小；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。

小区临近公交站，交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区周边教育资源丰富，建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭，方便孩子上学，一定程度上能提高成交率。

小区附近公交线路多，而且娱乐配套齐全，建议上班族租住27㎡左右的一居室，房租费用比较低，一人居住空间充足，还可以与人合租80㎡左右的二居室，与室友分担房租以及其它费用，减轻经济压力，上下班出行也比较方便；对于家庭租户，可以选择88㎡左右的二居室，居住舒适度较高。

小区周边教育资源丰富，业主可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。

小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层和打工族的喜爱。

小区多以2代家庭为主；小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；小区也有很多妇女，大部分妇女都在小区带小孩；小区居民整体素质较高，邻里之间相处和睦，居家氛围浓厚。