- 鲁信长春花园
- 31562 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 银川东路1号
- 山东鲁信置业有限公司
- 青岛鲁信长乐未央物业管理有限公司
小区概述
- 鲁信长春花园位于青岛崂山区银川东路1号，属于高科园板块。小区由山东鲁信置业有限公司开发，于2006年竣工，产权年限为70年。小区建筑面积约980000㎡，占地面积约479900㎡，容积率为1.40。
小区优缺点
优点- 小区距离金地悦峰公交站约400m，居民公交出行便利；
- 小区距离易乐广场约800m，居民日常购物较为便利；
- 小区内健身器材齐全，能给住户提供便利的文体活动。
缺点- 小区植被覆盖率高，对低层房屋的采光稍有影响；
- 小区部分楼栋无电梯，高层住户日常出入较为不便。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
493米
步行至地铁
108个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约447m是国信体育馆地铁站，途经地铁5号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约339m是金地悦峰公交站，有223路、381路、629路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约370m是银川东路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.7
77个
附近幼儿园
23个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约402m是新东方满天星幼儿园(鲁信园校区)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约980m是崂山区浮山小学，是一所公立小学；距离小区约497m是青岛第二实验初级中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.9
新旧程度
7.7
停车便捷
7.7
物业服务
8.4
环境概况
小区建筑掩映山水之中，行人徜徉花间树下，春深似海，和谐安详，内有三个人工湖，湖水清澈，两条溪流呈十字状贯穿园区，将建筑、绿地、湖面有机衔接起来。小区内树木繁茂，绿草成荫，草坪上种植了丰富多样的花卉，整体绿化状况较好，十分赏心悦目，空气质量也比较清新。
建筑特色
小区的建筑类型为多层、小高层，建筑风格以简约的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区外立面为涂料，以灰白色为主色调，整体端庄美观，充满了生活的气息。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区建筑面积980000㎡，占地面积479900㎡，容积率为1.40，小区由共96栋多层和小高层组成，小区户型面积有70㎡-255㎡左右的1-4居室。
出入口
小区有9个出入口，9号楼地下停车场位于劲松七路-鲁信长春花园；东北门位于同安路861-2号；西北门位于银川东路1号（鲁信长春花园内）；东门位于鲁信长春花园（劲松七路西）；西门位于鲁信长春花园西门（劲松五路东）；17号楼地下停车场位于同安路851-2号附近；停车场位于同安路-鲁信长春花园；99号楼地下停车场位于中韩街道银川西路-鲁信长春花园99号楼；66号楼地下停车场位于银川东路1-68号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 5096户
绿化率
- 58.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区实行人车分流，居民安全得以保障。小区夜晚的时候，会有安保人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻，让居民住得安心放心。
物业信息
物业信息
- 青岛鲁信长乐未央物业管理有限公司
物业费用
- 1.43元/㎡/月
车位
- 共5116车位
- 地下5116个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约730m有易乐广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约1km有大润发(崂山店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约264m有常春鑫成便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.5km有青岛大学附属医院(崂山院区)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约291m有济世善缘中医室，居民感冒方便去打针；距离小区约236m有海王星辰健康药房(鲁信长春二店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有辽商综合农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约228m有中国建设银行(青岛同安路第二支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约267m有中国联通鲁信长春花园营业厅(银川东路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约485m有青岛艺佳映画电影城(银川东路店)，方便居民看电影；距离小区约774m有格莱美量贩式ktv(易乐广场店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约204m有活力健身(鲁信长春花园店)，居民健身比较方便。
鲁信长春花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
32402元/㎡
0.66%
02-11
32188元/㎡
0.66%
02-18
31886元/㎡
0.94%
02-25
31593元/㎡
0.92%
03-03
31620元/㎡
0.09%
03-10
31604元/㎡
0.05%
03-17
31582元/㎡
0.07%
03-24
31601元/㎡
0.06%
03-31
31576元/㎡
0.08%
04-07
31489元/㎡
0.28%
04-14
31548元/㎡
0.19%
04-21
31562元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
36774元/㎡
3.21%
2023-06
36264元/㎡
4.94%
2023-07
35366元/㎡
7.81%
2023-08
34360元/㎡
8.35%
2023-09
33024元/㎡
11.27%
2023-10
33175元/㎡
9.39%
2023-11
32898元/㎡
10.32%
2023-12
32663元/㎡
11.02%
2024-01
32678元/㎡
10.62%
2024-02
31711元/㎡
12.84%
2024-03
31601元/㎡
14.12%
2024-04
31562元/㎡
14.99%
鲁信长春花园问答
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