春光山色3期小区测评
8.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 春光山色一期小区位于崂山区中韩板块，于2007年建成，房龄较老。小区是由青岛城市建设集团股份有限公司开发完成。小区楼栋共4栋左右，容积率2.1左右，小区户型面积有59㎡-143㎡左右的1-3居室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离辽阳东路地铁站较近，居民轨交出行便利；
- 小区距离永旺广场(合肥路店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区于2007年建成，房龄较老；
- 小区4栋临近合肥路，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
8.7 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.8
503米
步行至地铁
135个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离辽阳东路地铁站约2.2km，地铁2号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离春光山色公交站约127m，308路公交在该站点停靠；距离大埠东小区公交站约383m，28路环行、119路、126路等公交在该站点停靠；距离开泰锦城公交站约456m，18路、19路环行、389路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离埠东立交桥/辽阳东路(路口)约1.3km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.2 分
高于73%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.6
初中
8.6
82个
附近幼儿园
25个
附近小学
19个
附近初中
滨海幼儿园距离小区约207m，是一所私立幼儿园；青岛富源路小学(东校区)距离小区约149m，是一所公立学校；青岛市崂山区实验初级中学距离小区约1.2km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率35%左右，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是米黄色和白色相结合；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区居民和物业维护的比较好，没有出现老化现象。
楼栋分布
小区楼栋共4栋左右，容积率2.1左右，小区户型面积有59㎡-143㎡左右的1-3居室。小区户型方正，楼间距较大，采光和通透性较好。
出入口
小区共有4个出入口，西门在劲松五路177号附近，禁止机动车通行；东门在小区8号楼附近；地下停车场在春色山光浮山新区八小区7号楼附近；停车场在劲松6路96号附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1494户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 青岛城市建设集团物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.7
4个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
21个
便利店
商业配套
永旺广场(合肥路店)距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；乐鑫源超市(乐春华店)距离小区约150m，商品齐全，方便居民日常生活；胶东小馆距离小区约359m，方便居民就餐。
医疗资源
山东大学齐鲁医院青岛院区距离小区约540m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；崂山区中韩街道春光山色社区卫生服务站距离小区约126m，可以解决居民的基本健康问题；海王星辰健康药房(青岛春光山色店)距离小区约156m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
辽商综合农贸市场距离小区约758m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(辽阳东路营业所)距离小区约314m，方便居民办理理财业务；中国电信(合肥路旗舰店)距离小区约369m，方便居民办理通信业务。
公共资源
山头公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；市北区图书馆距离小区约1.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
悦健身游泳(崂山店)距离小区约793m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；雀友居棋牌室距离小区约1.1km，丰富了小区老人的娱乐生活；天罡星网咖距离小区约965m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择59㎡左右的一居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心位置131㎡左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区4栋临近合肥路，车辆会给居民带来噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择78㎡左右的二居室或131㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择131㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。小区房龄较老，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，也有利于房屋的出租。
用户评价
7.9 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯4.35元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费