小区绿化约为39%，绿化面积较大，小区道路内被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，环境优美，适宜居住；小区还设有长廊和凉亭。居民闲暇时候可以在此乘凉观景。

小区建筑为现代西式风格，外立面采用米黄色墙砖外挂，简洁大方。小区竣工时间较短，外立面维护较好，看起来比较新。

区由16栋高层住宅组成，均为电梯房。小区分为南区和北区，户型面积约为85㎡-115㎡，房型分为二居室和三居室房型，主力户型约85㎡的两居室。户型设计方正，采光性较好。

小区有5个出入口，均匀分布在小区四周。小区北门位于12号楼与13号楼之间，人车均可通行。小区东南门位于小区10号楼东南侧，为紧急通道。东门临近台柳路，仅行人通行北门与西南门均在小区的西南方向，北门仅行人通行，西门人车通行。

小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。小区内部设有菜鸟驿站，为居民提供收发快递的服务，比较便民。

小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻。小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区实行封闭式管理，安装蓝牙识别系统，业主凭卡出入，外来人员需要登记通行。

小区周边商业配套齐全，距离小区约1.5㎞有凯德MALL(黑龙江南路店)，是集购物、娱乐和餐饮等于一体的综合型购物中心，满足居民日常的各种休闲所需。距离小区约158m有爱家福生活超市，方便居民购买日常用品。距离小区约100m有岛城一汤(台柳路分店)，是一家中餐馆，为居民就餐提供便利。

小区周边医疗资源发达，距离小区约2.6㎞有山东大学齐鲁医院，是一所三级甲等综合医院，居民就诊便捷。距离小区约101m有市北普济诊所，距离较近，居民发烧感冒等日常症状能够快速就诊取药。距离小区约94m有海王星辰健康药房(台柳路二店)，居民购买药品比较方便。

小区周边生活服务便利，距离小区约181m有农贸市场，居民购买蔬菜方便。距离小区约595m有青岛农商银行，居民办理相关理财业务方便。距离小区约232m有中国移动，为居民办理宽带等业务提供方便。

小区周边娱乐场所较多，距离小区约1㎞有音乐港湾，是一所KTV，下班后居民可以到此放松。距离小区约19m哟全时健身(市北玲珑郡店)，为健身爱好者提供专业的健身器械。距离小区约596m有扬州真功夫足道，足疗保健能够消除疲劳。

对于刚需人群预算较少建议考虑约85㎡的两居室，总价较低，经济压力较小。周边交通较为丰富，上下班便捷。对于家庭购买预算充足且人口较多建议考虑约115㎡的三居室，空间较大，居住舒适度较好。周边教育资源丰富，孩子接受教育方便。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身上班族租住建议合租约85㎡的两居室，分担房子，节省费用，周边交通便捷，上下班较为方便。对于家庭租住建议整租约85㎡的两居室或约115㎡的三居室，能够满足日常的居住空间，同时周边教育资源丰富，孩子接送方便。

小区周边相关配套比较齐全，生活便捷，上下班也方便。小区内的环境也是比较不错的，居住舒适度相对较好。小区内的邻居比较热情，居住氛围比较好。

小区内的业主年龄多在30-45岁之间，有孩子的家庭较多。有一部分业主在家全职带孩子，在小区内出入比较多，邻里之间相互较为熟悉，相互之间比较热情。