春光山色1期小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 春光山色三期小区位于青岛市崂山区中韩板块，由青岛城市建设集团股份有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为4栋，由高层组成，容积率为2.81，绿化率40%，小区户型面积有93㎡-132㎡左右的2-3居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%，环境较好；
- 距离小区2.1㎞左右有辽阳东路-地铁站，居民地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
8.7 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.8
535米
步行至地铁
141个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区2.1㎞左右有辽阳东路-地铁站，途经地铁2号线，居民地铁出行便利。距离小区190m左右有开泰锦城-公交站，停靠此站的公交车有18路、19路环行、389路、607路、622路，居民公交出行方便。距离小区2.6㎞左右有青银高速公路/辽阳东路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 分
高于80%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.7
初中
8.5
85个
附近幼儿园
26个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区200m左右有滨海幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有青岛富源路小学(东校区)，是一所公立小学。距离小区570m左右有青岛市理工高级中学，孩子上学方便。
居住品质
8.8 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率40%，环境较好，小区内设有凉亭，还有座椅分布在小区内，是居民夏季傍晚消暑的好去处。小区设有儿童游乐设施、健身设施，方便居民休闲锻炼，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为黄色和棕色面砖，小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区楼栋总数约为4栋，由高层组成，容积率为2.81，小区户型面积有93㎡-132㎡左右的2-3居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
春光山色三期有4个门和2个停车场，西门靠近福禄瘦专业减肥，北门位于合肥路590号附近，禁机动车，南门位于中韩街道劲松五路，靠近小区16栋，西南1门位于合肥路，靠近小区西门，停车场位于中韩街道合肥路，靠近小区西门，地下停车场位于合肥路南160m。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 396户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.81
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区设有丰巢快递柜，方便居民收取快递。小区的物业服务认真负责，会定期维护修剪绿化植被，保持小区的整洁美观。小区内健身设施会定期维护检修，保障居民可以安全使用。小区保洁人员充足，工作认真负责，每天定时清扫小区，小区路面干净整洁。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责，小区内监控设施完善，监控范围较广，能够进一步保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 青岛城建物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共658车位
- 地上248个，地下410个
车位比
- 1:1.66
停车费
- 地面75.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.7
餐饮服务
8.2
银行金融
8.7
3个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
24个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有永旺广场(合肥路店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区140m左右有乐鑫源超市(乐春华店)，方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有益欣超市(春光山色店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区460m左右有山东大学齐鲁医院青岛院区，是一所三级医院，居民就医方便。距离小区150m左右有崂山苏文阁综合诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有医保城，居民买药方便。
生活服务
距离小区860m左右有北村农贸市场(合肥路)，居民买菜方便。距离小区100m左右有招商银行(劲松六路社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国电信(合肥路旗舰店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.5㎞左右有山头公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区900m左右有青岛市公安局市北分局浮山新区派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.6㎞左右有青岛艺佳映画电影城(银川东路店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1㎞左右有花样年华，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择93㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于改善型人群来说，可以选择132㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区车位不足，建议业主在出售房屋时将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度。小区临近地铁站和公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给注重小区配套的人群，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择与别人合租93㎡左右的两居室，可以分摊房租，且小区周边交通便利，方便年轻人上下班。对于改善型人群来说，可以选择132㎡左右的三居室，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
6.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边相关设施丰富，居民生活方便，居民居住品质相对较高。小区居民彼此熟悉，联系往来密切，邻里关系和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区多是业主自住，大多是上班族，生活习惯较好，早出晚归，生活作息规律，还有部分老人在此居住，邻里彼此熟悉，关系和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯4.35元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费