- 浮山后四小区
- 25278 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 同安路41号
- 青岛广和房地产开发有限公司
- 广和物业管理有限公司
小区概述
- 浮山后四小区隶属于市北区浮山后板块，由青岛广和房地产开发有限公司开发建设，小区2000年竣工，共79栋楼，由多层组成，绿化率约30%，容积率1左右；户型为1-3居室，面积为27㎡-104㎡左右，主力户型为50㎡-60㎡左右的一居室，70㎡-80㎡左右的二居室，85㎡-100㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区距离青岛同安路小学较近，孩子上学方便；
- 小区距离凯德MALL(黑龙江南路店)较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
178米
步行至地铁
201个
附近公交站
3个
附近地铁站
劲松三路辽阳西路公交站距离小区约137m（该站停靠381路、603路、631路），卜蜂莲花公交站距离小区约280m（该站停靠机场巴士701路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；同安四路/同安路(路口)距离小区约30m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.9
初中
8.8
108个
附近幼儿园
31个
附近小学
23个
附近初中
启蒙幼儿园(同安一路)距离小区约5m，这是一所私立幼儿园；青岛同安路小学距离小区约284m，这是一所公立小学；山东省青岛第六十五中学距离小区约522m，这是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.3
停车便捷
6.7
物业服务
6.2
环境概况
小区绿化率30%左右，绿化面积小但环境还是不错的，小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后居民经常在小区内散步；小区内有很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受；小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁；总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑简洁大方，外立面主要使用的是瓷砖和涂料，底层使用的是卡其色面砖，上面的楼层涂料颜色以米白色为主；物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面整体看起来比较新。
楼栋分布
小区2000年竣工，共79栋楼，由多层组成，容积率1左右；户型为1-3居室，面积为27㎡-104㎡左右，主力户型为50㎡-60㎡左右的一居室，70㎡-80㎡左右的二居室，85㎡-100㎡左右的三居室。
出入口
该小区位于辽阳西路与劲松三路交叉口处；具体地址为同安路四路1号。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 4299户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲长椅；
- 凉亭；
- 小花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业设备设施比较完善，能够及时满足业主的需求，物业负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清扫道路和楼道间的卫生，及时清理垃圾桶，保持小区环境整洁。
安保
该小区属于开放式小区，未采取封闭式管理，外来人员可以随意出入小区，降低了小区的安全系数；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区物业需要对小区的管理再严格一些，杜绝一些可能发生的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 广和物业管理有限公司
物业费用
- 0.28元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
3个
购物中心
1个
商场
126个
超市
23个
便利店
商业配套
凯德MALL(黑龙江南路店)距离小区约2.2km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求；家家悦(奉天惠购物广场店)距离小区约754m，居民采购生活用品很方便；新时代大酒店(劲松一路店)距小区约684m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
山东大学齐鲁医院青岛院区距小区约1.1km，该医院为三级医院 ,居民就医有保障；于洪亮中医诊所距离小区约160m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便；同方药业(第277店)距小区约184m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
裕环路农贸市场距离小区约558m，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利；上海浦东发展银行(同安路社区支行)距小区约45m，居民办理资金理财业务很方便；中国移动(浮山后营业厅)距小区约226m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
浮山新区街道(社区)办事处距离小区约864m，居民咨询和办理公共事务很方便；环湖公园距离小区约739m，公园内景色优美，是居民休闲、锻炼的好地方；书果星球距小区约1.5km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
正体健身连锁4店距离小区约527m，居民日常健身锻炼很方便；正元堂推拿距小区约102m，可以满足居民日常保健的需要；花样年华距小区约482m，居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
浮山后四小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
26718元/㎡
0.18%
02-11
26684元/㎡
0.13%
02-18
26686元/㎡
0.01%
02-25
26648元/㎡
0.14%
03-03
26560元/㎡
0.33%
03-10
26477元/㎡
0.31%
03-17
26353元/㎡
0.47%
03-24
26134元/㎡
0.83%
03-31
25948元/㎡
0.71%
04-07
25718元/㎡
0.89%
04-14
25452元/㎡
1.03%
04-21
25278元/㎡
0.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
30358元/㎡
6.02%
2023-06
30066元/㎡
6.4%
2023-07
29922元/㎡
6.89%
2023-08
29758元/㎡
5.92%
2023-09
29585元/㎡
6.18%
2023-10
28510元/㎡
9.3%
2023-11
27665元/㎡
10.97%
2023-12
26860元/㎡
12.63%
2024-01
26808元/㎡
12.73%
2024-02
26687元/㎡
12.98%
2024-03
26134元/㎡
14.8%
2024-04
25278元/㎡
17.46%
浮山后四小区问答
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