银盛泰德郡(别墅)解读
王桂坤
2021-11-23
坤瑞祥和不动产
特色
【轨道交通】小区三个门口都有公交车站，小区西面是公交车终点站，通往市区，城阳，高新区都非常方便
【小区设施】小区内部有花园，河流，休闲娱乐凉厅，座椅，车位配比是1.2:1，小区内有篮球场，小区还配有健身会所。
【生活配套】小区北门是全天营业的菜市场，各种饭店，小区西面有利客来购物超市，购物方便。
不足
小区因为是别墅区，风景秀丽，在崂山脚下，稍远离闹市区，比闹市区稍嫌不足
宫双妮
2021-09-30
一房国际不动产
特色
【小区户型】银盛泰德郡别墅区联排别墅为主，只有一排是上下叠别墅，另外8栋双拼别墅，多层洋房和电梯洋房
【其他描述】小区物业很好，一期到四期物业费1.8，五期别墅物业费2.98
【小区设施】小区环境优美，有小型公园，水系，凉亭供业主使用观赏
【居民素质】小区属于别墅区，业主出租的很少，入住率高，居民素质高，邻里关系很好，50%属于养老型
不足
一期别墅需要自己家烧天然气供暖
刘本春
2020-08-25
正阳宏墅
特色
【轨道交通】小区北门 东门 南门都有公交站点 距离高速口1。5公里 公交有372 109 106 903 等
【小区户型】小区共有五期260多栋别墅 1400多户 联排为主 二 三 五期全是联排 户型以联排中间户 边户为主
【小区设施】小区各期 都设有2-3处休闲小公园 有水系 喷泉 有凉亭走廊 别墅自带前后院 车位 院60-500平
【房屋品质】开发商是银盛泰集团 一期开盘时间2009年 五期2018年 建筑风格欧式为主 自带地暖 防水保温
【居民素质】业主90%来自市里 住户层次高 边户业主50%以上子女都在国外留学 居住
不足
1-4期别墅没有车库和地下 学校远 附近大型超市 医院暂时没有
于霞
2020-05-03
安居客N+
特色
【轨道交通】小区门口一百米和两百米分别有公交站，有372路、901路、902路、921路等六条公交路线。
【小区户型】银盛泰德郡小区分为五期，户型有联排、叠拼、及双拼。主推192-202联排中间户，边户是237平的
【小区设施】这个小区的中心位置是水系花园，还有休闲广场，小区绿化率达到50％以上，空气清新，环境优雅，居住安静
不足
德郡的一期没有市政供暖，有待后期改善
王钦
2020-01-10
一房国际不动产
特色
【小区户型】主推175平187平，小区分五期，主推二期四期联排中户，二期挑高餐厅，上下四卧室，四期错层客厅，双气
【小区设施】小区内有多个小广场，有综艺演出平台，小区内有各种健身设施，有假山沟渠，环境好！
不足
小区处于崂山西麓，惜福镇东部，环境好，就是出行不是很方便
胡桂子
2019-05-23
安居客N+
特色
【轨道交通】西侧15米是后金公交总站、通往城阳901、902、903、通往市区371、372等。
【小区户型】小区总共分为五期、一期分为双拼、联排别墅180-272平、主要是大户型。
【房屋品质】交房时间从一期2005年到五期2020年前、房屋防水、防潮、隔音、都符合标准。
不足
周边配套不成熟、大型超市和重点学校在规划中。
王道琨
2018-10-05
安居客N+
特色
【小区户型】小区共分五期，户型分洋房、小高层、联排别墅、双拼别墅，主要以联排175平-230平户型为主。
【小区设施】小区中心位置为水系花园及休闲广场，小区绿化率高达50%，停车位充足。
不足
小区入住率较低，房子总价过高。
王湖成
2018-01-27
安居客N+
特色
【轨道交通】小区南门西100米处 公交车总站，372路直达台东。901.902.903直达城阳
【小区户型】小区分五期 户型有连排 双拼 叠拼 主推202平和192平连排中间户，边户237平
【小区设施】小区中心位置水系花园 休闲广场，小区绿化率达到50%以上，环境较好
不足
小区单价过高 入住率较低
李萍
2021-08-30
恒诺房产
特色
【轨道交通】小区南门200米西公交总站后金车站，901/902直达城阳，372直达台东
【小区户型】小区共五期，一期是双拼和联排，二期是联排和洋房，三期是联排联排和洋房，四期是高层和联排，五期是联排。
【小区设施】小区占地千亩，绿化率50%，小区中心有花园，有喷泉，还有有一个标志性的钟楼，运动设施
【生活配套】距离小区500米有两个生活小型超市，稍微远点有利客来超市只有，门口还有个前金水库
不足
小区为新小区，周边配套不成熟，位置有点偏
韩嫣斐
2021-11-03
房友
特色
【小区户型】小区分为5期，5栋多层花园洋房，7栋电梯洋房，6栋高层，266栋联排，8栋双拼，5栋叠拼。
【小区设施】小区环境优美，有小型公园，水系，凉亭供业主使用观赏
【房屋品质】开发商是银盛泰集团，一期开盘时间2009年，五期2018年，建筑风格以欧式为主
不足
一期50年产权，不能集中供暖。
葛雪飞
2020-03-19
特色
【小区户型】项目是德式原乡风格别墅，共五期，有联排、叠拼、双拼三种类型，面积175-310平，花园40-300平
【其他描述】项目位于青岛北部生态宜居区域惜夏板块，空气质量、环境等各方面都优于市内。
度假、养老都是不错的选择。
【小区设施】项目建有多个休闲广场、水系花园、篮球场等休闲区域，绿化率50%以上。
每户均有单独车位。
【房屋品质】项目由青岛本土房企银盛泰集团开发，各项数据均已达到国家标准，房屋质量高于周边其他小区
【居民素质】业主多为企业高管、律师、艺术家等社会成功人士，整体受教育程度很高。业主素质高于其他小区
不足
项目位于生态宜居区域，周边大型购物场所较少。小区内部公共车位较少。
邵静
2020-11-07
特色
【轨道交通】距离小区500米，有公交汽车站，可以乘坐3200到市区台东。
【小区户型】小区有高层，多层，别墅，洋房。面积分别有187~237，小区采光好
【小区设施】小区设有花园凉亭，老人健身器材。
【生活配套】距离小区2公里以内，有生活超市，便利店，购物商场。
【房屋品质】小区是银盛泰德郡开发商，最早开盘是10年，小区属于德式建筑，小区建筑牢固，没有漏雨现象。
不足
小区道路比较狭窄，。
王丽
2020-11-07
特色
【轨道交通】500米内公交车 371 372通往市区城阳公交方便。
【小区户型】银盛德郡小区期，1~5期全是联排别墅，一期的户型是203平到230平，二期 187~237平
【小区设施】小区有健身场所宽广，配套齐全设有无障碍通道非常人性化
【生活配套】距离小区500米有公交车站，372 371去市区台东，周围农贸市场大约500米左右。
【房屋品质】小区交房时间10年到15年每年都有，小区建筑质量牢固，防护墙密封，隔音效果强德式建筑风格别墅防潮性强
不足
停车位不足，车流不分离。
赵海波
2020-11-04
特色
【轨道交通】小西南门出门右拐就有公交站点，公交站点具有，901，903，372，106！
【小区户型】仁海德郡小区1~4期联排别墅175~247面积，户型南北通透，采光好，位置佳。
【小区设施】小区舍友花园和凉亭，还有健身房，老年人活动中心棋牌室。
不足
楼与楼间距的道比较狭窄。
于腾
2021-03-22
特色
【轨道交通】小区周围公交站点多，有372路，943路，901路903路109路107路公交，出行比较方便
【小区户型】小区有联排别墅，双拼别墅，一期203平中间户，231平时边户，二期183平边户，175平中间户
不足
小区道路窄，对向遇车不太好过车
朱群良
2021-02-23
特色
【轨道交通】在公路交通方面：毗邻王沙路、黑龙江路，青银高速等多条交通要道。3公里即可到达夏庄收费站，
【小区户型】主要以联排别墅为主，楼间距约为50米左右，小区一共分为5期 2-5为集体供暖
【生活配套】城阳三医（项目南侧1公里）；
城阳骨科医院（北侧2公里左右车程）；
城阳人民医院
不足
1期年限偏长，除了5期都没有地下室和车库
账号已注销
2019-12-27
特色
【轨道交通】出门向东50米公交车站。371 327区市区。901 904 903去城阳。620去洋口沙滩。
【小区户型】楼间距大户型好 别墅送车位送前后院可加盖四层使用面积在200多平。小区整体欧式风格建筑小区分为五期。
【小区设施】小区有篮球场。休息区域。儿童乐园。水上公园儿。自然养生吧。
【生活配套】小区开车大约两公里，有利客来超市总共两层一楼有儿童乐园。适合亲子购物，二楼生活用品区。比较齐全。
不足
小区位置偏。周围配套不成熟。
账号已注销
2020-09-04
特色
【小区户型】德郡小区主推别墅 小区一共分为五期 都是大产权 户型为182平到300平左右的户型 都是南北通透
【生活配套】小区周边配套齐全 北门出门距离200米就是院后的菜市场 后期会开通一个地铁站 位置交通方便
【居民素质】小区的住户素质高 都是市里 还有一些老人居住 教师一类的人员比较多 一家三代比较多
不足
小区的不足主要是地面停车 特有的时候会比较乱
杜美辰
2019-12-16
房友
特色
【小区户型】小区以175平-246平的中间户与边户，户都带院子，40平-300平院子不等，还有一个四期的小高层
【小区设施】小区每户都有一个配带一个停车位，环境绿化率百分之八十
【生活配套】小区北门王沙路有农贸市场，超市
【房屋品质】隔音效果很好，他是分为2008-2014年交房
【居民素质】小区业主素质很高，都很和谐
不足
小区停车位不是很充足
刘天慧
2018-10-11
特色
【轨道交通】小区南门100米公交车总站后金车站，5年以内通一地铁口，901/902通城阳，372直通市里。
【小区户型】小区共分五期，一期二期别墅，三期电梯洋房和别墅，四期别墅和高层，主卖175-230平联排别墅。
【小区设施】东南门篮球场，五期北门运动广场，一期到四期，水库，喷泉，娱乐设备齐全，地下停车位，别墅自带停车位。
【生活配套】北门100米右侧市政健身公园，南门30米石龙口水库，小区南方院后市场，超市，饭店，海鲜市场很便利。
【居民素质】小区业主关系和睦，都是高素质人群，多为企业高管，私人老板，公务员，年龄30-50左右，整体素质极高。
不足
小区百分之九十多为别墅，总价高，目前配套不完善。
