保利叶公馆A区(合肥路)解读
刘开
2021-08-22
青信房产
特色
【轨道交通】地铁3号线在小区西面约200米是双山站
378路环线、368路环线、3路、318路等20多条线
【小区户型】小区在卖有88-90套二居
【小区设施】区小型广场两处，小孩娱乐场所一处，有滑梯和小孩玩的，绿化率达到30%以上
【生活配套】临近凯德广场购物生活方便，紧邻居然之家
【房屋品质】小区2016年建成交付，保利央企开发商品质好，毛坯交付自主装修
不足
小区低楼层采光不是很好，楼间距窄
孙丽
2019-10-25
安居客N+
特色
【轨道交通】小区东门有36路公交站.南门300米有福岭公交站.小区东边400米有M3号线双山站.跟保儿公交站.
【小区户型】小区一共有14栋楼1号楼跟11号楼总高是26层.5号楼是28层.其余都是29层.户型84平到158
【小区设施】区小型广场两处，小孩娱乐场所一处，有滑梯和小孩玩的，绿化率达到30%以上
【生活配套】小区本身自带商铺.超市.药店.银行.餐饮等配套齐全.小区向西500米有凯德购物中心.生活购物非常方便
【房屋品质】小区2014年由保利双峰置业开发，建筑结构：钢筋混凝土，小区70年产权。
不足
新小区单价偏高，楼间距较小。
肖丽敏
2018-11-29
安居客N+
特色
【轨道交通】小区出门100米就有公交车站36.609.607路车，合肥路宁安路站
【小区户型】小区在卖有88-90套二居
【小区设施】小区中心位置有小广场，有健身器材和滑梯，供小区居民娱乐
【生活配套】小区出门300米就有凯德购物广场，居民买菜购物方便
【房屋品质】房子一期是2015年交房 2期是2016年交房 开发商是保利双峰置业有限公司
不足
小区低楼层采光不是很好，楼间距窄
乔泽亮
2019-03-17
安居客N+
特色
【轨道交通】小区东门有36路公交站.南门300米有福岭公交站.小区东边400米有M3号线双山站.跟保儿公交站.
【小区户型】小区一共有14栋楼1号楼跟11号楼总高是26层.5号楼是28层.其余都是29层.户型84平到158平
【小区设施】小区内部有小广场.绿化率45%.车位充足共4271个车位.小区7号楼跟10号楼都有超市.
不足
小区幼儿园建设当中，幼儿园配比不足
张朋
2022-05-28
和志鑫房产
特色
【轨道交通】距离小区350m左右有双山地铁站，途经地铁三号线，地铁出行很便利
【小区户型】小区采用经典芝加哥建筑设计风格，外立面以米色贴砖为主，深棕色为辅。
【生活配套】距离小区1.8km左右有山东齐鲁医院，距离小区540米有福岭农贸市场。
不足
人车分流，车位紧张。
邵文展
2022-05-19
保利爱家
特色
【轨道交通】19路 607路 465路 18路 36路都经过门口，地铁3号线凯德站100米
【小区户型】小区一共13栋楼，无4号楼，85平左右两居室110-50平左右的三居室，属于高层，各楼座采光还好
【小区设施】小区内设有两处小公园供居民小朋友玩耍，地下四层车位配比充足，小区东门一排网店，吃喝玩乐都可以满足
【生活配套】小区东门北门出去有超市饭店面包生鲜超市，东西佳世客和凯德大型购物商场
不足
新小区 很多出租和办公
唐守香
2020-10-22
特色
【轨道交通】小区东门有36路公交站.南门300米有福岭公交站.小区东边400米有M3号线双山站.跟保儿公交站.
【小区户型】小区一共有14栋楼1号楼跟11号楼总高是26层.5号楼是28层.其余都是29层.户型84平到158平
【小区设施】区小型广场两处，小孩娱乐场所一处，有滑梯和小孩玩的，绿化率达到30%以上
【生活配套】小区本身自带商铺.超市.药店.银行.餐饮等配套齐全.小区向西500米有凯德购物中心.生活购物非常方便
【房屋品质】小区2014年由保利双峰置业开发，建筑结构：钢筋混凝土，小区70年产权。
不足
新小区单价偏高，楼间距较小。
乔超
2020-12-25
未来筑家
特色
【轨道交通】小区东门有36路公交站.南门300米有福岭公交站.小区东边400米有M3号线双山站.跟保儿公交站.
【小区户型】小区一共有14栋楼1号楼跟11号楼总高是26层.5号楼是28层.其余都是29层.户型84平到158
【小区设施】小区内小型广场两处，小孩娱乐场所一处，有滑梯和小孩玩的，绿化率达到30%以上
【生活配套】小区本身自带商铺.超市.药店.银行.餐饮等配套齐全.小区向西500米有凯德购物中心.生活购物非常方便
不足
新小区单价偏高，楼间距较小。 车位紧张
刘亚杰
2020-11-19
盈豪不动产
特色
【轨道交通】小区东门有36路公交站.南门300米有福岭公交站.小区东边400米有M3号线双山站.跟保儿公交站.
【小区户型】小区一共有14栋楼1号楼跟11号楼总高是26层.5号楼是28层.其余都是29层.户型84平到158平
【小区设施】区小型广场两处，小孩娱乐场所一处，有滑梯和小孩玩的，绿化率达到30%以上
【生活配套】小区本身自带商铺.超市.药店.银行.餐饮等配套齐全.小区向西500米有凯德购物中心.生活购物非常方便
不足
新小区单价偏高，楼间距较小。
杨冬
2019-10-11
嘉中吉房地产
特色
【轨道交通】地铁3号线在小区西面约200米是双山站
378路环线、368路环线、3路、318路等20多条线
【小区户型】小区一共有14栋楼1号楼跟11号楼总高是26层.5号楼是28层.其余都是29层.户型84平到158平
【小区设施】小区内部有健身小广场，绿化率45%，小区车位充足，比例为1:2，停车位共4217个。
【生活配套】小区1公里内有凯德mall购物广场，佳世客，夹岭沟夜市，居然之家，齐鲁医院，距离3号线凯德站100米
【房屋品质】房子是浇筑的，开发商是保利双峰，2015年和2016年交房
不足
新小区单价偏高，楼间距较小。
杨冬
2019-09-19
特色
【轨道交通】小区出门100米就有公交车站36.609.607路车，合肥路宁安路站
【小区户型】小区由13栋高层组成，面积由86平的套二，110-117平的套三，主力户型是套三改善户型
【小区设施】小区内部有健身小广场，绿化率45%，小区车位充足，比例为1:2，停车位共4217个。
【生活配套】小区1公里内有凯德mall购物广场，佳世客，居然之家，齐鲁医院，距离3号线双山站100米。
【房屋品质】小区2014年由保利双峰置业开发，建筑结构：钢筋混凝土，小区70年产权。
不足
楼间距比较小，种地楼层采光不是很好
刘政
2020-04-22
特色
【轨道交通】距离已开通的地铁3号线双山站口300米,紧邻黑龙江路3路，318路，363路，605路等多路公交线
【小区户型】小区总共13栋楼，总高26-29层全是高层，面积50，89，110平米户型为主，属于刚需小户型
【生活配套】临近凯德广场购物生活方便，紧邻居然之家
【房屋品质】小区2016年建成交付，保利央企开发商品质好，毛坯交付自主装修
不足
小区密度比较大，绿化设施比较少
张维川
2019-03-17
特色
【轨道交通】小区东门有36路公交站.南门300米有福岭公交站.小区东边400米有M3号线双山站.跟保儿公交站.
【小区户型】小区一共有14栋楼1号楼跟11号楼总高是26层.5号楼是28层.其余都是29层.户型84平到158
【小区设施】小区内部有小广场.绿化率45%.车位充足共4271个车位.小区7号楼跟10号楼都有超市.
【生活配套】小区本身自带商铺.超市.药店.银行.餐饮等配套齐全.小区向西500米有凯德购物中心.生活购物非常方便
【房屋品质】2015年交房，小区房屋质量很好
不足
小区幼儿园建设当中.小区南边200米是宁安路小学.中学是市重点中学65中跟实验二中.
张若轩
2018-10-03
青岛科诺房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】地铁3号线在小区西面约200米是双山站
378路环线、368路环线、3路、318路等20多条线
【小区户型】套二建面84—89.0㎡ 套三建面110—117.0㎡ 楼间距设计合理 高层 共13栋组成
【小区设施】车位共4217个（地面287商业屋面978地下2952住宅地下2192）小区中心位置有儿童娱乐用地！
【生活配套】商场：距离凯德(200米)麦凯乐（500米）佳世客（1000米）医疗：市北区平安医院等（700米）
不足
1：连廊单元，次卧采光差！2：价格偏高！
付海龙
2019-03-08
特色
【小区户型】小区均为两梯4户，户型南北通透，主推85-88平套二，120平套三。户型为南北卧南客厅一南双北南客厅
【小区设施】小区内部有健身小广场，绿化率45%，小区车位充足，比例为1:2，停车位共4217个。
【生活配套】小区近地铁3号线双山站，一公里之内有凯德佳世客购物广场，夹岭沟菜市场。
【房屋品质】小区2014年由保利双峰置业开发，建筑结构：钢筋混凝土，小区70年产权。
不足
新小区单价偏高，楼间距较小。
赵松阳
2018-07-14
特色
【轨道交通】公交有19路 607路 465路 18路 36路都经过小区，离地铁3号线双山站100米
【小区户型】小区12栋楼均为高层，主要户型是86平套二，117和110平的把头套三。
【小区设施】区小型广场两处，小孩娱乐场所一处，有滑梯和小孩玩的，绿化率达到30%以上
【生活配套】小区500米内有凯德购物广场、居然之家、夹岭沟夜市，往东1000米左右是佳世客和齐鲁医院
不足
新建小区入住率不高，配套完善单价也比较高，其中有大量房间出租为办公或居家
毛桂超
2018-07-01
特色
【轨道交通】小区东门有36路公交站.南门300米有福岭公交站.小区东边400米有M3号线双山站.跟保儿公交站.
【小区户型】小区一共有14栋楼1号楼跟11号楼总高是26层.5号楼是28层.其余都是29层.户型84平到158平
【小区设施】小区内部有小广场.绿化率45%.车位充足共4271个车位.小区7号楼跟10号楼都有超市.
【生活配套】小区本身自带商铺.超市.药店.银行.餐饮等配套齐全.小区向西500米有凯德购物中心.生活购物非常方便
不足
物业费较高2.5元左
王丹丹
2019-04-21
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，没有4号楼，主推85左右平套二和110-120左右的套三户型南北卧南厅一南双北南厅
【小区设施】小区内部有健身广场，绿化率达到45%，小区车位共有4271个。
【生活配套】小区1公里内有凯德mall购物广场，佳世客，居然之家，齐鲁医院，距离3号线双山站100米。
不足
小区幼儿园建设中，楼间距较小，低楼层会挡光
账号已注销
2018-09-09
特色
【小区户型】小区有85-90的小户型套二居
【小区设施】小区内有活动小广场，有部分体育运动器材，还有小孩玩的滑梯，和小型篮球场
【生活配套】小区出西门，步行200米斜对面就是大型凯德购物广场！供居民购物娱乐等
【房屋品质】房子是浇筑的，开发商是保利双峰，2015年和2016年交房
不足
小区的房子价格过高，与隔壁小区相比，每平差出来的单价高
刘金玉
2018-06-24
筑家
特色
【轨道交通】19路 607路 465路 18路 36路都经过门口，地铁3号线凯德站100米
【小区户型】小区一共13栋楼，无4号楼，85平左右两居室110-50平左右的三居室，属于高层，各楼座采光还好
【小区设施】小区内设有两处小公园供居民小朋友玩耍，地下四层车位配比充足，小区东门一排网店，吃喝玩乐都可以满足
【生活配套】小区东门北门出去有超市饭店面包生鲜超市，东西佳世客和凯德大型购物商场
不足
新小区 很多出租和办公
