- 保利海上罗兰
- 11630 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨海大道1399号
- 青岛保利广惠置业有限公司
- 保利物业发展股份有限公司青岛分公司
小区概述
- 保利海上罗兰小区位于青岛市黄岛区隐珠板块，由青岛保利广惠置业有限公司开发建成，于2012年竣工，小区楼栋总数约为130栋，建筑类型为高层，容积率为1.4，小区户型面积有65㎡-143㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区460m左右有两河-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离金盾加油站较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
259米
步行至地铁
114个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区460m左右有两河-地铁站，该站途经地铁13号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区360m左右有两河路地铁站-公交站，黄岛K22路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区400m左右有九龙路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.1
初中
7.8
34个
附近幼儿园
4个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区700m左右有青岛西海岸新区灵山卫中心幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1㎞左右有凭海临风小学，是一所私立小学。距离小区1.1㎞左右有青岛西海岸新区第六初级中学(东校区)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
7.4
物业服务
8.6
环境概况
小区的绿化率为35%，小区小区采用淡雅大气的园林化景观设计，高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分整洁舒心。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为灰色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为130栋，建筑类型为高层，容积率为1.4，小区户型面积有65㎡-143㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
保利海上罗兰有8个门，北门位于 保利海上罗兰（薛泰路南），东南门位于滨海大道1399号，东门位于兰东路178号，西门位于 保利海上罗兰，南门位于滨海大道1399号（滨海大道与两河交汇处），西北门位于两河地铁站C口西南50m，仅行人通行，东南2门位于隐珠街道滨海大道 保利海上罗兰西门，西北1门位于东岳东路南50m。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4516户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内健身器材会有专人定期进行检查修理，确保小区内居民安全。小区物业工作人员每天会准时到岗，及时为小区住户解决问题。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。
安保
小区出入口有保安管理处，小区人员需刷卡才能进入小区，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区夜晚的时候，会有安保人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻，让居民住得安心放心。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司青岛分公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上800个，地下1200个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面100.00元/月，地下13.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区260m左右有盛隆便民超市，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有连运超市，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.2㎞左右有青岛黄岛灵山湾医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区800m左右有九龙社区诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有春天之星大药房(保利海上罗兰店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.5㎞内没有菜市场，居民买菜不方便。距离小区300m左右有中国建设银行24小时自助银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国联通(保利营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.1㎞左右有海滨公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.5㎞左右有灵海边防派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有红树林国际影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区2.5㎞左右有红麦克派对KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
保利海上罗兰近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11813元/㎡
0.13%
02-11
11835元/㎡
0.19%
02-18
11849元/㎡
0.12%
02-25
11858元/㎡
0.08%
03-03
11848元/㎡
0.08%
03-10
11801元/㎡
0.4%
03-17
11749元/㎡
0.44%
03-24
11700元/㎡
0.42%
03-31
11675元/㎡
0.21%
04-07
11677元/㎡
0.02%
04-14
11656元/㎡
0.18%
04-21
11630元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13023元/㎡
14.24%
2023-06
12955元/㎡
11.93%
2023-07
12975元/㎡
12.37%
2023-08
12762元/㎡
12.25%
2023-09
12799元/㎡
11.24%
2023-10
12463元/㎡
13.6%
2023-11
12100元/㎡
15.24%
2023-12
12044元/㎡
13.69%
2024-01
11800元/㎡
15.06%
2024-02
11857元/㎡
14.2%
2024-03
11700元/㎡
12.23%
2024-04
11630元/㎡
11.36%
保利海上罗兰问答
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