小区绿化约35%，绿化面积较大，绿植美观度不够，绿化效果一般。小区内建设有小广场，娱乐设施，可供老人孩子娱乐健身。小区内的道路有石子小道，夏季绿植繁茂，此处环境舒适。

小区设计人形屋顶，环保节能，造型优美，外立面多种色彩搭配，主色调为米黄色，色彩靓丽。由于小区建成时间较早，外立面略显陈旧。

小区由52栋多层住宅组成，6层设计不带电梯。户型面积约为58㎡-135㎡，房型分为一居室到三居室房型，主力户型为92㎡左右的两居室。小区户型设计方正，得房率高，楼间距较宽，采光好。

小区有5个出入口和2个停车场。东1门、东2门、东3门均匀分布在小区东侧，临近甘泉路，人车均可通行。南门和北一门分别在小区的南北两侧，仅行人通行。停车场1个位于小区14号楼北侧，1个位于32号楼南侧，居民停车方便。

物业服务人员有限，基本水电暖工人配备齐全，小区内有保洁人员负责清理垃圾，道路两侧放有分类垃圾桶，小区内的垃圾清理相对及时。小区内的娱乐设施损坏后能够及时修理，总体物业服务能够满足居民日常需求。

小区大门有岗亭，均有保安2值班，摄像头分布在小区四周，安保不是24小时的，夜间是有值班人员，保证居民人身和财产安全。小区属于老小区，外来人员管理不是很严谨，对此管理有待提高。

小区周边商业配套齐全，距离小区约763m有新时代商厦，是综合购物中心，居民逛街购物的好去处。小区周边有多家便利店和超市，距离小区约194m有福润园超市，距离小区约481m有乐华生活超市(青山路店)，距离小区约216m有颖颖超市等，居民购买生活用品便利，生活方便。

距离小区约2㎞有青岛市第八人民医院，是一所三级乙等综合医院，社保定点医院，居民就诊便捷。距离小区约134m有李沧区浮山路街道福林苑社区卫生服务站，距离较近，居民日常生病能够快速就诊取药。距离小区约378m有海王星辰健康药房(河南庄店)，居民购买日常用药比较方便。

小区周边生活服务齐全，距离小区约560m有爱家农贸市场，居民购买菜品方便。距离小区约692m有中国光大银行(宝龙社区支行)，居民办理相关理财业务比较方便。距离小区约534m有中国电信(百通花园营业厅)，为居民办理相关日常通讯业务比较方便。

小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约737m有青岛横店电影城(李沧店)，居民观影方便。距离小区约805m有秀主题量贩式KTV(李沧宝龙城市广场店)，居民休闲时刻放松的好去处。距离小区约70m有仟树瑜伽，瑜伽健身深受年轻人士的热爱。

对于单身上班族可以考虑小区内的58㎡左右的一居室，房屋总价较低能够满足日常居住所需。小区周边交通便捷，上下班比较方便。刚需型家庭可以考虑小区内的90㎡的两居室，能够满足日常居住的需求，采用按揭购房能够降低经济压力，周边学校较多，孩子接送较为方便。

小区周边交通便捷，上下班较为方便，小区户型的业主出售对象可以定位于单身的上班族，一定程度上是可以加快出售速度。小区周边医疗资源丰富，小区绿化较好，周边公园、菜市场较近，适合养老。大户型业主出售对象可以定位于有老人的家庭，将会有助于提高成交机率。

单身上班族建议租住58㎡的一居室，自己居住比较安静，私密性较好，总结也不是很高。或者合租90㎡左右的两居室，分担房租，经济压力较小。家庭租住建议整租90㎡左右的两居室或者135㎡左右的三居室，空间相对较大，家人能够有自己独立的空间，居住舒适度较好，周边生活配套齐全，生活方便。

小区建成于2000年，时间较久，周边配套齐全，是一个成熟社区，生活购物都是比较方便的。小区内的卫生物业打扫及时比较干净，小区内设有娱乐设施和方便大家休息的座椅等，居民平时散步聊天比较方便，居住氛围融洽。

小区内的58㎡左右的小户型购买群体多为年轻的刚需人群，多在周边上班，居住此处主要户型合理，交通便捷。小区内的大户型多为改善型的家庭，年龄多在40岁左右。小区内还有一部分养老居住的老人，老人平时在小区里遛弯聊天比较频繁，对邻里比较热情。