- 龙湖滟澜海岸(16号别墅)
- 22482 元/㎡
- 2017
- 别墅
- 商品房住宅
- 双元路16号
- 青岛龙湖置业拓展有限公司
- 龙湖物业服务集团有限公司青岛分公司
小区概述
- 龙湖滟澜海岸（16号别墅）位于城阳区流亭板块，于2017年竣工，由青岛龙湖置业拓展有限公司开发完成。小区容积率为1.2左右，楼栋总数约为328栋。小区户型面积在180㎡-395㎡左右，户型有3到6居室，适合改善型人群。小区绿化率约为39%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为39%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新。
缺点- 小区部分楼栋临近乐海路，会有噪音影响；
- 小区周边没有大型商场，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区275m左右有滟澜海岸南区公交站，停靠941路公交车；距离小区302m左右有元宁路乐海路公交站，停靠913路公交车；距离小区328m左右有龙湖滟澜海岸公交站，停靠765路公交车，距离都较近，居民可乘坐公交上下班。小区距离元宁路约293m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.8
23个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约267m为非一格尔幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约490m为小剑桥幼教龙湖幼儿园，也是所私立幼儿园。距离小区约233m为怡海小学，是一所公立小学。距离小区约1.4km为北京师范大学青岛附属学校第三校区初中部。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
8.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为39％，绿化面积较大，环境较好。小区里道路两边有植物覆盖，小区内部环境典雅幽静，绿化多，通过小区道路的合理组织，小区内的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。绿植之间设置有休息亭、小区花园、娱乐设施等。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体是简约大方的风格，建筑物凹凸有致，有明显的建筑特色。小区外立面由浅棕色和深褐色涂料组成，色彩搭配较为舒适。小区为别墅区，整体建筑精致漂亮，没有老化现象。
楼栋分布
小区为别墅区，容积率为1.2左右，楼栋总数约为328栋。小区户型面积在180㎡-395㎡左右，户型有3到6居室。户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是北门、西门、东门、西1门、停车场和地下停车场。其中，北门仅限行人通行，西门、东门和西1门人车皆可通行。北门靠近建和路，西门靠近乐海路，西1门靠近元宁路，居民出行较便利；停车场位于小区偏北方向，地下停车场位于小区偏西南方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 495户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 喷泉；
- 景观水池；
- 健身设施；
- 儿童游乐园。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务集团有限公司青岛分公司。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.4
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有大型商场，居民购物娱乐不方便。距离小区约218m为佳品多多超市，约349m为龙湖惠品万家超市，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。另外，距离小区约238m为小海燕活鱼锅，方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源不太完善，小区周边没有大型医院，居民就医不方便。距离小区约1.1km为流亭街道卫生院，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约230m为医保城（火炬路店），约295m为同方药业（元宁路店），可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
距离小区约1.6km为卓悦鲜生农超市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约2.3km为青岛农商银行（环海分理处），居民可来此办理银行相关业务。距离小区约231m为联通营业厅，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.8km为城阳公安分局流亭边防派出所东蓝家庄社区警务室，居民有问题能够及时解决。距离小区约1.2km为岛民运动公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约2.4km有朋派量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区约259m处有Will Show健身，约594m处有清莹瑜伽形体管理（龙湖分馆），喜欢健身、瑜伽等活动的居民下班后可以前去健身放松。
龙湖滟澜海岸(16号别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
21494元/㎡
0.26%
02-11
21453元/㎡
0.19%
02-18
21725元/㎡
1.27%
02-25
22008元/㎡
1.3%
03-03
22356元/㎡
1.58%
03-10
22628元/㎡
1.22%
03-17
22629元/㎡
0%
03-24
22598元/㎡
0.14%
03-31
22524元/㎡
0.33%
04-07
22339元/㎡
0.82%
04-14
22471元/㎡
0.59%
04-21
22482元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22994元/㎡
11.31%
2023-06
22072元/㎡
14.94%
2023-07
21891元/㎡
11.11%
2023-08
21931元/㎡
8.62%
2023-09
21861元/㎡
8.86%
2023-10
21926元/㎡
8.23%
2023-11
22524元/㎡
1.83%
2023-12
21919元/㎡
1.79%
2024-01
21548元/㎡
3.42%
2024-02
21898元/㎡
2.23%
2024-03
22598元/㎡
0.18%
2024-04
22482元/㎡
2.47%
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