小区绿化率为41%，树木植被覆盖率比较高，园林景观设计层次丰富，空气清新宜人，能给人心旷神怡的感觉。园林内设有休闲座椅供居民休息，小区内还有活动场地和健身娱乐设施，能够满足居民不同的娱乐需求。整体来看，小区环境比较好，居民生活品质相对较高。

小区建筑整体以简约大方为主，外立面采用了浅黄色涂料，色彩较为柔和，看起来简约又不失温馨。在小区物业和居民的共同维护下，外立面看起来比较新。

小区容积率为2.7，共有15栋楼，小区户型有面积83㎡-202㎡左右的2-4室。户型方正，楼间距比较大。

小区设有两个出入口，其中东门靠近7号楼，北3门靠近滁州路。

小区物业比较认真负责，能够及时的解决居民报修问题，保证了居民的正常生活不受影响；小区有专门的保洁人员打扫卫生，不管什么天气，都能及时的清理垃圾和路障，小区内卫生状况保持的不错。

小区是封闭式的，居民刷卡进入，外来人员和车辆进入小区必须登记；小区内安保人员配备充足，大门口和小区内重要路口都有保安24小时值守，居民的安全比较有保障；小区内监控设施齐全，监控室有工作人员值班，以确保整个小区都处于监控之中，居住在此安全性比较高。

小区周边商业配套资源丰富，永旺广场(合肥路店)距离小区约776m，居民逛街购物比较方便；家庭号超市(安琳店)距离小区约202m，方便居民采购日常生活用品；叶派龙虾(合肥路店)距离小区约836m，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，山东大学齐鲁医院青岛院区距离小区约898m，是一所三级甲等综合型医院，居民大病就医比较方便；市北龙泽韵达诊所距离小区约148m，能够满足居民的日常就诊需求，平时感冒打针来这里就诊比较方便；依山半岛大药房距离小区约220m，方便居民买药。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好的生活。裕环路农贸市场距离小区约1.2km，蔬菜水果肉类齐全，方便居民前来采购生活物资；中国移动(宁安路营业厅)距离小区约597m，办理各种手机业务比较方便；中国建设银行(劲松三路支行)距离小区约229m，方便居民办理金融业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区约1.1km处是洪山坡派出所，居民有任何问题可以及时求助，为居民的人身和财产安全提供了保障；距离小区约1.2km处是青岛市市北区人民政府河西街道办事处，方便居民办理各项事务；距离小区约1.8km处是长乐公园，园内景色优美，居民下班后来这里散步游玩，不仅能锻炼身体，还能陶冶自己的身心。

小区周边休闲娱乐设施齐全，中都影城(保利广场店)距离小区约2.3km，观影设施先进，居民看电影比较方便；super引擎游泳健身(左岸风度店)距离小区约1.1km，喜欢游泳和健身的人群可以选择这里；鑫胜雅惠美容养生会所距离小区约196m，店内环境优雅，店员热情周到，很受爱美人士的欢迎。

对于刚需人群来说，建议购买面积83㎡-94㎡左右的2居室，房屋面积相对较小，经济负担较轻，用来过渡是不错的选择；对于改善性人群来说，建议购买面积137㎡-202㎡左右的4居室，房屋数量比较多，面积比较大，能够较好的满足生活需求，居住体验比较好。

小区周边交通便利，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上可以提高房屋出售速度；小区绿化率比较高，整体环境比较好，内部配套设施齐全，居住舒适度比较高，建议业主可将房屋推荐给对生活品质要求比较高的人群，可以提高成交率。

对于三口之家来说，建议租住面积88㎡-167㎡左右的3居室，可以使每个家庭成员都有相对独立的空间，居住体验比较好；对于人口比较多的家庭来说，建议租住面积137㎡-202㎡左右的4居室，房屋数量比较多，面积比较大，可以更好地保护每个家庭成员的隐私，居住舒适度比较高。

小区绿化率为41%，树木植被覆盖率比较高，整体环境比较好；小区内部配套设施齐全，居民的生活品质相对较高；小区物业认真负责，能够及时解决居民提出的问题，综合来看，小区的居住体验比较好，在此居住舒适度比较高。

小区周边交通便利，很多业主是年轻的上班族，个人素质比较高；还有一部分家庭是三代同住，老人帮忙带孩子，邻里之间经常走动，互帮互助，生活气息浓厚。