- 万科魅力之城
- 16445 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴阳路417号
- 青岛万科银盛泰房地产有限公司
- 2北京万科物业服务有限公司青岛分公司
小区概述
- 万科魅力之城位于青岛城阳区兴阳路417号，属于世纪公园板块。小区由青岛万科银盛泰房地产有限公司开发， 共52栋，于2010年竣工，产权年限为70年。小区的建筑面积400000㎡，占地面积210000㎡，容积率为1.90。
小区优缺点
优点- 小区附近有城中城购物广场，方便居民购物；
- 小区附近有小寨子地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区地下停车位较少，车位紧张，停车不便；
- 小区部分楼栋靠近江城路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
566米
步行至地铁
177个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约577m是小寨子地铁站，途经地铁1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约230m是魅力之城公交站，有502路、906路、944路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约697m是凤岗路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.1
小学
7.7
初中
8.0
75个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约123m是魅力嘉尔幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约550m是长城路小学，是一所公立小学；距离小区约1.2km是城阳区实验中学分校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.7
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为40%，整体绿植较多，种类比较多样。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区外立面是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；小区外立面线条流畅，给人的感觉较为舒适；建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区的建筑面积400000㎡，占地面积210000㎡，容积率为1.90；小区户型面积有43㎡-205㎡左右的1-4居室，适合改善型人群和刚需型人群居住。
出入口
小区有9个出入口，北1门位于世纪公园万科魅力之城（中城路东）；南2门位于兴阳路417号；北2门位于兴阳路417-27号楼附近，禁机动车通行；西门位于兴阳路328号-万科魅力之城，禁机动车通行；南1门位于兴阳路415号附近，禁机动车通行；北4门位于世纪公园万科魅力之城（江城路东）；北5门位于兴阳路328号万科魅力之城，无法通行；停车场位于江城路万科魅力之城；北3门位于兴阳路417-27号楼附近，禁机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2961户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 健身设施；
- 长椅；
- 凉亭；
- 休闲场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，比较负责任。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区的物业管理比较认真负责，有问题可以随叫随到，让人感觉非常贴心。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 北京万科物业服务有限公司青岛分公司
物业费用
- 2.10元/㎡/月
车位
- 共1577车位
- 地上1200个，地下377个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.8
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
6个
购物中心
1个
商场
136个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区约622m有城中城购物广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约919m有大润发(青岛城阳宝龙广场店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约245m有友客便利店(兴阳路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.2km有青岛市城阳人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约200m有城阳张维锋中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约169m有成春堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有青岛市城阳蔬菜交易批发市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约597m有中国邮政储蓄银行(青岛市城阳区南疃营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约428m有中国联通(文阳路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约617m有青岛金太狼4K国际影城(城中城购物广场店)，方便居民看电影；距离小区约591m有唛悦量贩式KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约679m有ALLFIT瘦身私教健身工作室，居民健身比较方便。
万科魅力之城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16236元/㎡
0.46%
02-11
16264元/㎡
0.17%
02-18
16286元/㎡
0.14%
02-25
16295元/㎡
0.06%
03-03
16310元/㎡
0.09%
03-10
16386元/㎡
0.47%
03-17
16485元/㎡
0.6%
03-24
16580元/㎡
0.58%
03-31
16626元/㎡
0.28%
04-07
16613元/㎡
0.08%
04-14
16546元/㎡
0.4%
04-21
16445元/㎡
0.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17705元/㎡
6.41%
2023-06
17469元/㎡
6.31%
2023-07
17045元/㎡
6.41%
2023-08
16480元/㎡
8.86%
2023-09
16486元/㎡
8.95%
2023-10
16181元/㎡
9.4%
2023-11
15544元/㎡
12.23%
2023-12
15501元/㎡
11.77%
2024-01
16129元/㎡
8.1%
2024-02
16291元/㎡
7.49%
2024-03
16580元/㎡
6.31%
2024-04
16445元/㎡
7.34%
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