麦岛金岸解读
程林杰
2022-05-28
聚佰聚
特色
【轨道交通】102路步行50米还有2号线地铁。
【小区户型】小区共33栋楼座，分别是双拼别墅、花园洋房、依次16层、18层小高层，25层28层高层！
【小区设施】小区中心有花园景观，绿地周边有儿童场所，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区北门，50米紧邻利群购物商场。150米麦岛农贸市场，麦岛路上各种各样特色饭店。满足口味
【房屋品质】2007年开盘，2009年交付。精装修交付2000一平标准。品质小区，海信的第一期商品
不足
小区南边靠近污水处理厂
纪世龙
2021-11-21
海豚地产
特色
【轨道交通】距麦岛地铁2号线约600米，海口路麦岛路公交站约200米。
【小区户型】小区01户东户电梯直接入户190平为套三，200平以上套四居多，7米大开间，两南两北卧为主力户型。
【小区设施】园区绿化率可达48%，绿化面积大，配有儿童滑梯，乒乓球，篮球等运动场地，方便业主休闲娱乐。
【生活配套】距离青岛市立医院2.4公里。周围配套多个生活超市，邻近麦岛农贸市场，购物便利。
【房屋品质】麦岛金岸09年交房，前期由鲁能开发，后期海信接手。高品质住宅，配备隔音玻璃，有效杜绝噪音。
不足
小区车位较为紧张，部分房屋存在漏水现象，需定时检查做防水
伍力
2022-03-16
云鼎汇信
特色
【小区户型】麦岛金岸 这个小区均为大户型 140 到232平为主力户型 还有复式 洋房 双拼别墅 适合改善需求
【其他描述】麦岛金岸的物业 是海信自己的物业 睿海物业 管家式服务 管理 物业费2.98一个平方
【小区设施】小区内部 绿化非常好 达到45%绿化率 绿地周围设有 儿童滑梯 小型篮球场 等娱乐设施 很多的小朋友 在这边玩耍
【房屋品质】开发商是海信 当年都是毛坯交付 按着您的要求随意装修 都是景观房 看海效果非常好
不足
目前小区车位非常紧张
张俭标
2020-07-30
远晖
特色
【轨道交通】102，222，316，317等都在小区门口，距离地铁2号线100米
【小区户型】小区主要有168平 190平 227平大户型，每一户都是全明户型 。楼间距50米到150米采光好。
【小区设施】小区人车分流，电梯打卡入户。高层每栋楼，都有业主活动场所。小区有两处中心花园，草坪四季长青。
【生活配套】小区北门50米紧利群购物中心。100米麦岛农贸市场，小区西边就是麦岛美食街，生活便利。
【房屋品质】2007年开盘，2009年交付。2000元每平精装，隔音效果好，室内安静非常宜居。
不足
小区南边靠近污水处理厂
孙晓明
2020-01-02
远晖
特色
【轨道交通】102路步行50米还有2号线地铁。
【小区户型】小区一共33栋楼。划分区域东区和西区，区别是6号门为交界分开，户型是140平165平190平228平
【小区设施】绿化率达到50％，孩子娱乐设施滑梯。小区公园，2条水系，人车分流小区。打卡入户。
【生活配套】小区北门，50米紧邻利群购物商场。150米麦岛农贸市场，麦岛路上各种各样特色饭店。满足口味
【房屋品质】2007年开盘，2009年交付。精装修交付2000一平标准。品质小区，海信的第一期商品
不足
高层公摊能大一点。紧靠海，稍微有点潮。
张凯升
2021-06-25
嘉睿鼎诚
特色
【小区户型】小区是136平169平189平套三212平230平套四，在东户350平是花园洋房550平是双拼别墅。
【小区设施】小区中心广场有儿童滑梯，篮球场。每栋楼底都有乒乓球室，业主活动场所。
不足
小区北门，50米紧邻利群购物商场。150米麦岛农贸市场，麦岛路上各种各样特色饭店。满足口味
王玉华
2020-11-27
远晖
特色
【轨道交通】紧邻地铁2号线200余米公交车13余部
【小区户型】麦岛金岸共33栋楼座有双拼别墅花园洋房，依次16层-18-层-小高层-25蹭28层高层有一梯一户
【小区设施】麦岛金岸小区绿草如茵，有蹦蹦床榻榻米，摇摇椅，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】麦岛金岸是海信股份有限公司倾力打造的，
不足
小区物业费太贵，中间狭长
闫博
2019-11-22
一房国际不动产
特色
【小区户型】小区前排是两梯两户南北通透小高层215平后排是三居室140平168平190平的户型，主要以大户型为主
【其他描述】小区物业为海信睿海物业，物业费2.85元，
【小区设施】小区有儿童游乐场800平左右，可供小区13岁以下小孩嬉戏玩耍，旁边有树荫乘凉的地方，还有座椅可以休息
【生活配套】小区门口对面是大型利群超市，往北走50米有大型农贸市场。
【房屋品质】小区是海信地产开发品质小区，2009年统一精装交房，装修标准2000一平，打造沿海高端产品。
不足
小区户型较大，单价高，总价过高。
谭龙琴
2020-09-09
远晖
特色
【小区户型】【小区楼栋】小区一共33栋楼，从南往北分别为双拼别墅、多层电梯洋房、小高层16层、高层28层
【其他描述】小区人车分流，地上不走车，所以绿化非常好，靠近小麦岛、滨海木栈道，环境优雅，小区物业费2.85每平
【生活配套】往北100米就是利群超市，往北500米是真诚超市、麦岛农贸市场
距离东部市立医院、眼科医院3公里
不足
小区户型都比较大，137平起，所以总价相对较高
王文杰
2020-09-10
一房国际不动产
特色
【小区户型】小区前排是两梯两户南北通透小高层207和215平，后排是三居室140平168平190平的户型。
【小区设施】小区绿化率达到50％，儿童娱乐设施滑梯。小区公园，2条水系，人车分流小区。打卡入户。
【生活配套】小区北门，50米紧邻利群购物商场。150米麦岛农贸市场，麦岛路上各种各样特色饭店。满足口味
【房屋品质】2007年开盘，2009年交付。精装修交付2000一平标准。品质小区，海信的首期商品
不足
高层公摊能大一点。紧靠海，稍微有点潮。
唐瑞收
2021-02-23
一房国际不动产
特色
【小区户型】小区共33栋楼座，分别是双拼别墅、花园洋房、依次16层、18层小高层，25层 28层高层！环境优美
【小区设施】房子配套中央空调、地暖，带地下停车场。人车分流。每一栋楼下大堂有阅读室、乒乓球室、儿童游乐园。
不足
外墙不是干挂石材 人车分流
臧东方
2020-09-24
中策安家
特色
【小区户型】小区户型多样，采光较好，户型多样，功能分区合理，都有阳台设计。3房户型房型设计合理，双南向卧室。
【小区设施】小区绿化不错，小区中心有喷泉和小水系，周边配有长廊和小型雕塑。小区在环境设计上移步异景，每块空地有不
不足
小区停车有点不方便，价格比较高，距离海边太近
孙承成
2017-04-16
汇豪置业
特色
【小区户型】小区主要户型为137-189三居室，202-230四居室，其中140三南卧169双南一北卧为主打户型
【小区设施】小区院内有儿童游乐场和两处中心花园，每栋楼均有业主活动室，小区人车分流，绿化率高达46%
【生活配套】小区地处麦岛商圈，周边商铺林立，银行饭店等生活服务设施一应俱全，小区北门对面即为利群购物超市
【房屋品质】该小区为海信地产开发，每户均安装中央空调，地暖且为精装交付，装修标准为2009年2000一平
不足
小区是2008年入住的盘 现在已经10年了 房子的外立面和年代都比较长
郭超
2017-12-21
爱家敬业
特色
【小区户型】小区共33栋，高层135-190平套三、215-230平套四、花园洋房400平、双拼别墅580平。
【小区设施】小区休闲娱乐设施一应俱全，一层大厅可供休闲洽谈娱乐。人车分流，地下车位充足、比例1:1.2
不足
小区西区靠近污水厂、夏天会有异味
于春洋
2022-05-08
鼎集豪宅
特色
【轨道交通】距离麦岛地铁2号线大约600米 海口路麦岛公交站大约200米
【小区户型】麦岛金岸 这个小区均为大户型 140到232平为主力户型 复式 洋房 双拼别墅适合改善
【小区设施】小区内部绿化非常好 达到百分之45的绿化率 绿地周围设有 儿童滑梯 小型篮球场等娱乐设施
【生活配套】小区北门50米就是利群购物中心 100米麦岛农贸市场 小区西边门是麦岛美食街 生活便利
【房屋品质】麦岛金岸09年交房，开发商海信 毛坯交付 按照自己的要求随意装修 都是景观房 看海效果很好
不足
小区人流量比较大 车位紧张
于小晶
2021-09-10
鼎集豪宅
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘三号线四号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西路
【其他描述】小区一期物业费3.25元每平，物业管家24小时全天管理。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
阚保坤
2022-05-18
特色
【轨道交通】从小区出门600米可到地铁2号线，乘225可到台东，乘102路可到李村公园，316到火车站
【生活配套】小区配套完善，麦岛农贸市场，步行50米到大型利群超市，2公里到市立医院，生活相当方便
不足
小区内房价过高，楼距较小，
于世冲
2021-04-02
安家鸿信
特色
【轨道交通】M2号线地铁口200米，可以换乘M11和M3，出小区门口就是125路公交站100米
【小区户型】小区主要为11栋小高层和8栋高层组成，外加7栋洋房和7栋别墅。容积率低，绿化率大，居住非常舒适
【其他描述】小区物业是瑞海物业，海信自己的。物业费是2.8—2.9元，物业全天服务
【小区设施】小区内部配备的游乐设施非常多，从东北门进入后是儿童游乐区和老人建身区域，配备滑滑梯，小木马，单杠等
【居民素质】住户基本为周边商业精英，领导人士，素质高，文化好
不足
时间有点久，外墙不是干挂大理石，看起来档次低
曹广华
2022-03-28
鼎集豪宅
特色
【小区户型】麦岛金岸共33栋楼，136平-190平3居，200-232平4居，350-397平6层洋房，双拼别墅
【小区设施】人车分流，中心花园，儿童游乐区和老人健身区和谐共处，每栋楼下都有业主活动场所。
【房屋品质】海信开发建设的品质小区，09年小区分东西区，东区精装西区毛坯交付。外墙带有保温层，室内中央空调地暖。
不足
小区靠海太近，夏季潮湿。西区靠近污水处理厂，东区还好。
张小龙
2021-10-05
鼎集豪宅
特色
【小区户型】小区主要有168~227平的大户型，都是全明户型设计。
【小区设施】小区采用人车分流模式，电梯打卡入户。高层的楼栋，一层设有业主活动室。小区有两处中心花园，四季常青。
【生活配套】小区北门50米既利群购物中心，100米麦岛农贸市场，小区西门是麦岛美食街，生活便利。
【房屋品质】海信地产开发，小区共33栋楼，09年交付。2000元/平方精装，真材实料耐使用。
不足
房龄十二年了，楼栋的外观略显老旧。南边靠近污水处理厂，夏天偶尔会有异味
