- 麦岛金岸
- 62595 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东海东路1号
- 青岛海信房地产股份有限公司
- 青岛海信物业经营有限公司|北京市均豪物业管理有限责任公司
小区概述
- 麦岛金岸位于崂山区麦岛板块，由青岛海信房地产股份有限公司开发，小区于2009年竣工，容积率1.43，小区共34栋，均为高层住宅，小区整体户型比较丰富，小区面积区间为136㎡-355㎡左右，主力户型为面积136㎡-190㎡左右的三房和218㎡-232㎡左右的四房，小区总体以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为47%，环境较好；
- 小区周边有大型商场，居民逛街购物便捷；
- 小区周边的学校资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区周边没有大型医院，居民就诊不太方便；
- 小区于2009年竣工，房龄距今较老。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
647米
步行至地铁
171个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区612m有麦岛地铁站，途经地铁2号线，居民上下班和日常出行方便；距离小区约197m处有东海东路麦岛路公交站，途经225路环行、317路公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区3.3km左右有颐中立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.8
44个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约240m处有麦岛社区幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区637m左右有崂山区麦岛小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.6km处有山东省青岛第五中学，此学校是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
6.4
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约为47%，环境较好，儿童娱乐设施，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方，方便孩子跟朋友一起玩耍，小区内有篮球场，健身器材，为居民带来了便捷，居民运动时比较方便，小区内的设施比较完善，整体的舒适度较高。
建筑特色
小区建筑是典雅的欧式风格，以浅棕色的粉刷涂料为主。小区2009年竣工，由于物业维护及时，外立面看起来较新，没有脱落痕迹，装修基调比较大方，外立面做到了隔热、防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约729900㎡，总建筑面积约1260000㎡，小区共34栋，均为高层住宅，小区整体户型比较丰富，小区面积区间为136㎡-355㎡左右，主力户型为面积136㎡-190㎡左右的三房和218㎡-232㎡左右的四房，楼间距较宽，南北通透。
出入口
小区共有七个出入口和一个停车场。1号门靠近海口路，人车均可通行。6号门靠近海口路，机动车禁止通行。5号门靠近海口路，人车均可通行。2号门靠近东海东路，人车均可通行。停车场靠近东海东路。4号门靠近麦岛路，人车均可通行。西北3门靠近海口路，人车均可通行。3号门靠近东海东路，此门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1063户
绿化率
- 47.0%
容积率
- 1.43
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 健身房；
- 大堂；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费2.6元/㎡/月，小区绿植较多，道路两旁的绿植会按时修剪，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区房龄较新，建筑外立面比较干净，小区楼道的小广告较少，物业清理及时。
安保
小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 青岛海信物业经营有限公司|北京市均豪物业管理有限责任公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共103车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.1
餐饮服务
7.6
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.4km左右有麦凯乐(青岛总店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约204m处有阿豪超市，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约210m处有7号淮杨菜馆，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源不太完善，距离小区7.3km有青岛市市北区人民医院，距离较远，居民就医不方便；
距离小区约346m处有崂山区金家岭街道麦岛社区卫生服务中心，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；
距离小区约271m处有宏仁堂(麦岛店)，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区319m左右有麦岛家园农贸市场，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约239m处有中国民生银行(麦岛支行)，带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区355m左右有中国移动(麦岛营业厅)，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区314m左右是青岛市公安局崂山分局麦岛派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.1km处是小麦岛公园，此公园是综合性城市公园，配备有森林步道、儿童游乐设施以及篮球场、网球场等运动设施，休闲时到此是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约412m处有夜之都KTV，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约2.4km处有大商影城(麦凯乐店)，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约435m左右有御雅养生SPA，主营项目有足疗、推拿等，适合身体比较劳累的居民，休假可以到此。
麦岛金岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
62254元/㎡
0.1%
02-11
61654元/㎡
0.96%
02-18
61353元/㎡
0.49%
02-25
60717元/㎡
1.04%
03-03
60496元/㎡
0.36%
03-10
60686元/㎡
0.31%
03-17
60815元/㎡
0.21%
03-24
61559元/㎡
1.22%
03-31
62204元/㎡
1.05%
04-07
62529元/㎡
0.52%
04-14
62573元/㎡
0.07%
04-21
62595元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
64199元/㎡
0.47%
2023-06
63820元/㎡
0.46%
2023-07
66778元/㎡
1.92%
2023-08
67484元/㎡
0.54%
2023-09
65392元/㎡
3.76%
2023-10
63702元/㎡
11.81%
2023-11
62938元/㎡
7.45%
2023-12
62282元/㎡
6.68%
2024-01
62314元/㎡
7.19%
2024-02
61008元/㎡
9.92%
2024-03
61559元/㎡
10.28%
2024-04
62595元/㎡
8.41%
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