小区绿化率约为41%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小内部仿照苏式园林设有各种长廊小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美。草坪中有西式现代雕塑，具有现代时尚风范。

小区建筑整体上是现代简约大方的风格，讲究错落有致，线条整齐，建筑流线型简洁，整体看上去现代典雅，建筑风格和谐统一。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以淡粉色以及白色为主色调，小区维护管理较好，外立面呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。

小区共有约48栋楼，主要由多层和高层组成，容积率为2.17。小区楼间距较宽，采光通风情况较好。小区户型面积为61㎡到260㎡左右的1室到3室和5室，户型多样。

小区共有1个出入口，位于滨海大道2577号（滨海大道与海尔大道交汇处）。小区早晚高峰可能比较难拥挤，居民出入要注意安全。

小区的物业服务质量比较高，收费整体较为合理，服务态度非常认真。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域及楼道进行卫生保洁工作，对垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。

小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区附近约613m有青岛新城吾悦广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约716m有家家悦(青岛新城吾悦广场店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约355m有半天妖青花椒烤鱼(永旺梦乐城店)，距离较近，居民外出吃饭方便。

小区附近约2.1km有青岛华医医院，是一家综合性医院。小区附近约349m有黄岛区王禹峰外科诊所，距小区约537m有黄岛唯老汇诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

小区附近约1.6km有东街农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约924m有中国银行(青岛灵山卫支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约281m有中国电信(昆仑山南路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。

虹桥待月公园距小区约2.4km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约1.5km有青岛西海岸新区长江路街道办事处，居民办理业务比较方便。

小区附近约478m有CGV影城(永旺梦乐城店)，影院距离较近，居民空闲可以去观影。小区附近约946m有UK主题KTV(海上嘉年华店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约665m有凡奢-SPA养生足道，居民养生美容比较方便。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择90㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻经济压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择150㎡左右的3房，居住空间相对较大，房间较多，方便给孩子留出独立的空间。

小区绿化率较高，居住起来比较舒适，内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。

对于单身一族来说，可以选择与他人合租一套90㎡左右的2房，能够较好的减轻经济压力，小区周边有大型商场和较多的休闲娱乐方式，比较适合年轻单身族租住；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说，可以选择150㎡左右的3房，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

房东出租前要将水电煤做好记录，准备好租赁合租，这样能够尽量避免后期产生纠纷；房东如果将房屋装修一下，也是吸引租户的方法。

小区居住环境较为舒适，临近海岸，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区邻里关系也很融洽。周边有青岛新城吾悦广场和永旺梦乐城，居民餐饮购物都非常方便。

小区主要以业主自住为主，购买人群多为公司白领，居民整体的综合素质比较高。居民大部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，小区内老人、孩子会相对多一些，整体的居住氛围比较浓厚，相处和谐融洽。