青特金地汇豪观邸解读
张国强
2021-01-07
安居客N+
特色
【小区户型】汇豪观邸小区 大户型套三套四户型，叠拼别墅，户型南北通透得元宝户型
【其他描述】青特物业，高层3.05元，别墅4.9元，全天物业全天管理
【生活配套】小区往南1公里有家佳源 万象汇 利群 万达广场等各大购物娱乐超市，小区门口也有一些生活便利超市
【房屋品质】小区内部西北角有老人儿童娱乐休闲乐场，小区人车分流，车位1:1.5
不足
物业费高，楼间距窄，总价高
马荣红
2020-12-31
安居客N+
特色
【轨道交通】小区位于春阳路旁，有轨电车可以换成地铁M1号线，距离城阳北不到1公里
【小区户型】小区多为一梯两户，私密性好，小区高层，洋房，别墅都有
【其他描述】小区是汇豪物业，物业费高层在3.05分，别墅4.9一平，集体供暖
【房屋品质】2017年6月份开盘，青特开发，落地窗，高层精装交付，别墅毛坯交付，房屋质量不错
【居民素质】小区住户素质高，邻里关系融洽，相处非常好，租户少，多数为业主自住
不足
小区里运动设施少，物业费稍微贵点
刘永超
2021-07-16
玛雅房屋
特色
【轨道交通】位于春阳路跟国城路交汇处，周边多条公交线路经过，有轨电车跟M1在此换乘，距离城阳北不到1公里
【小区户型】小区多为一梯两户，一梯一户设计。多为改善型住宅。可选97平套三，140平套四双卫，和电梯叠拼别墅。
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场，有塑胶跑道，健身器材，适合各类人群休闲放松 小区是人车分流的
【生活配套】西门有生活生鲜超市 距离春阳路大润发约1.5公里 家佳源1.5公里 城阳医院2.5公里
不足
现在小区在修路 很多停在路上
鲁统成
2021-03-14
玛雅房屋
特色
【小区户型】汇豪官邸一般都是大面积改善户型 我*143平套四双卫的 户型方正 南北通透 元宝户型 不足之处高层
【其他描述】物业是汇豪物业，物业费大概在3.05/㎡/月。小区集中供暖
【小区设施】地上车位数544 ； 地下车位数1784。车位数量充足。
【房屋品质】现在入住的是一期二期 房地产开发商是青岛青特华建置业有限公司，绿化率35%
不足
小区东1000米有热电厂 小区价格高
杜鹏飞
2021-01-24
安居客N+
特色
【小区户型】本小区多为一梯两户设计私密性比较好的小区，高层洋房别墅高层95－143平，别墅151－168平
【小区设施】小区人车分流，有儿童设施在西北角，车位配比在1:1.5 小区绿化率35%
【生活配套】小区西门出门一个小超市，南门口是春阳路，往西1.5公里大润发超市，往南家佳源万象汇等大型商超生活便利
【房屋品质】汇豪是本地开发商青特操盘，高层统一精装交房，统一双层玻璃隔音效果好。外墙用料很好，典雅大气
不足
目前入住率低，总价高
赵岩
2021-09-02
安居客N+
特色
【小区户型】小区内部分上叠、下叠和高层。主要推荐套三双位的元宝户型
【小区设施】小区内部绿化率达到百分之三十五。内部有儿童的游乐区，老年的健身区域。
不足
因为房子很新，所以装修的很多。所以小会有噪音
刘军浩
2020-06-23
安居客N+
特色
【小区户型】汇豪官邸一般都是大面积改善户型 我主推143平套四双卫的 户型方正 南北通透 元宝户型 不足之处高层
【其他描述】物业是开发商自己的物业公司 汇豪物业，物业费3.07元 小区集体供暖 每户带车位
【小区设施】小区配备地下停车位 每户最少一个车位 内部分为叠拼跟高层
【房屋品质】现在入住的是一期二期 房地产开发商是青岛青特华建置业有限公司，绿化率35%
不足
小区东1000米有热电厂 小区价格高
代强
2020-12-03
安居客N+
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，一梯一户设计。多为改善型住宅。可选97平套三，140平套四双卫，和电梯叠拼别墅。
【小区设施】内部绿化率高，运动区域不大但设施齐全，整个小区就像一座公园。
【居民素质】小区居民大都是中产，素质较高。
不足
产证办理时间较晚，满两年房源较少。
李旺
2022-04-23
特色
【小区户型】汇豪官邸多为两梯两户，一梯一户设计，私密性比较好，小区高层洋房叠拼都有。楼栋共40栋房屋数1522户
【其他描述】汇豪位于春阳路跟国城路交汇处.有轨电车跟M1在此换乘，距离城阳北不到1公里。
【生活配套】汇豪位于城阳区中心，南侧500米利群，佳家源，万象汇，万达.西侧500米有大润发，生活配套齐全
【居民素质】小区住户素质高，邻里关系融洽，相处非常好，租户少，多数为业主自住
为了方便接送小孩上学。居住氛围浓厚
不足
小区东600米左右有个热电厂，可能会污染空气。小区就周边相比价格偏高。
鲁鹏
2022-04-14
特色
【轨道交通】据金沙江路地铁站150m可在此换乘三号线，四号线和十三号线经五站可到上海火车站，京八站可到南京西路。
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推大户型 120平三房两卫主力户型 140平四房两卫 适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平绿地 绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施 很多小朋友放学后玩耍交朋友
【生活配套】向东2km有七宝龙城市广场。有空有层二楼与三楼不提处有彩虹广场为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】有恒大操盘 02年统一精装修交付 近马路一排双层真空玻璃
不足
价格较高 周边过于繁华嘈杂
曲杰
2021-11-27
海奕星宸房产
特色
【小区户型】1一共有52栋楼，18栋高层，34栋别墅，别墅以叠拼别墅为主，分四层别墅跟六层别墅。
【其他描述】物业是青特汇豪物业，物业费是洋房3.2元一平叠拼是4.5元一平，物业在19号楼3单元地下
【小区设施】小区内部有儿童游乐场，在小区的西北角。车位都是人车分流的，是地下停车场，车位配比是1:1.5。
【房屋品质】一期是2017年开盘，2019年初交房的，装修风格以白色为主，装修标准也很高，防水防潮，隔音非常好。
不足
小区东600m左右，有个热电厂，可能会污染空气，在就是楼间距有点儿窄。
王红丽
2020-12-29
吉祥屋不动产
特色
【小区户型】一共有52栋楼 18栋高层 34栋别墅，别墅以叠拼别墅为主，分四层别墅跟六层别墅.
【其他描述】物业是 青特汇豪物业，物业费事洋房3.2元 叠拼是4.5元每平，物业在19号楼的三单元地下.
【小区设施】小区内部有儿童游乐场，在小区的西北角，车位都是人车分流的 ，是地下停车场。车位配比是1:1.5.
【房屋品质】一期是2017年开盘，2019年初交房的，装修风格以白色为主，装修标准也很高，防水 防潮 隔音非常好
不足
楼间距有点窄，南面靠电车太近
李克
2021-04-16
安居客N+
特色
【轨道交通】从小区出了来往东200米 就是省道 往北1公里就是城阳北高速路入口
【小区设施】小区内部有一个儿童游乐园在小区西北角 小区均为地下车位 车位比例1:1.15满足停车需求
【生活配套】出了小区 就有一个生鲜超市 距离家佳源利群1.4公里 到人民医院2公里购物便利
【房屋品质】17年开盘 18年交房 高层是精装修交付 别墅是毛坯交付青特品质 防水防潮 隔音效果好
不足
现在小区在修路 很多停在路上
严家香
2021-01-15
特色
【小区户型】本小区多为一梯两户设计私密性比较好的小区 高层洋房别墅高层95--143平 别墅151平168平
【其他描述】小区物业 是青特汇豪物业 高层 3.05元 别墅4.9元 物业服务好
【小区设施】小区人车分流 有儿童设施在西北角 车位配比在1：:15 小区绿化率35%
【生活配套】小区西门出门一个小超市 南门口是春阳路 往西1.5公里大润发超市 往南家佳源万象汇等大型商超生活便利
不足
小区主要是大面积户型 现在小区还不满两年
刘龙海
2022-02-10
特色
【小区户型】小区共三期，共47栋楼，有别墅，有洋房，还有高层，高层面积90到180平，别墅户型150平到170平
【其他描述】小区是青特汇豪物业，物业费是3.05元一平方，小区集中供暖
【小区设施】小区都是配套地下停车位，每户基本都有一个，人车分流
不足
小区单价太高了，刚需的买不动
胡晓峰
2021-07-17
特色
【小区户型】共47栋，有别墅、高层。共1776户，高层是一梯一户。高层面积为95-145㎡，别墅155-180㎡
【其他描述】物业是汇豪物业，物业费大概在3.05/㎡/月。小区集中供暖
【小区设施】小区配备地下停车位 每户*少一个车位 内部分为叠拼跟高层
【房屋品质】现在入住的是一期二期 房地产开发商是青岛青特华建置业有限公司，绿化率35%
不足
小区东600米左右有个热电厂，可能会污染空气。小区就周边相比价格偏高。
张艺
2020-11-30
特色
【轨道交通】项目位于春阳路国城路交汇处。周边多条公交线经过。有轨电车跟M1。在此换乘距离城阳北高速口不到1公里。
【小区户型】小区大多一梯一户设计。私密性比较好，小区高层洋房叠拼都有97平到155平。非常适合改善。
【小区设施】小区配备地下停车场，每户最少一个车位直达地上 小区中心有塑胶跑道。周边也有健身器材，适合休闲放松。
【生活配套】西门出门有小超市。距离春阳路大润发约1.5公里，家佳源万达利群1.5公里左右 城阳人民医院2.5公里
【房屋品质】汇豪是本地开发商青特操盘。高层统一精装交付统一，双层玻璃隔音效果好外墙用料很好，典雅大气有质量保障。
不足
总价比较高 入住率有点低
账号已注销
2020-12-10
特色
【轨道交通】小区位于春阳路旁 有轨电车M1在此换乘 距离城阳北不到1公里
【小区户型】小区多为一梯两户南北通透，主要是推荐113平套三双卫一梯一户，140平的是套四双卫。
【小区设施】汇豪观邸配备地下停车场，每户有一个停车位直达地上，小区中心位置有塑胶跑道，内部有叠拼和高层
【房屋品质】开盘时间2017年6月22日，98平113平130平精装修交付，带落地窗，2020年5月陆续交房
不足
小区里面运动休闲设施比较少
杨向向
2021-08-27
特色
【轨道交通】小区南门是春阳路 有轨电车，靠近国城路站；公交站有373，905，915交通方便。
【小区设施】小区绿化挺好的，在环小区内部有一圈橡胶跑道，可以健健身。小区中心南北两侧各有一个小广场，可以娱乐。
【居民素质】小区大部分户型都是改善型的大户型，居民都是有一定经济能力的住户。来这里租房的租户也是有一定经纪实力的
不足
小区不足之处，就是春阳路上的正南门，只能走人，不能走车。只有西门能走车，上下班会有点拥挤。
账号已注销
2021-05-30
特色
【小区户型】共47栋，有别墅、高层。共1776户，高层是一梯一户。高层面积为95-145㎡，别墅155-180㎡
【其他描述】物业是开发商自己的物业公司 汇豪物业，物业费3.07元 小区集体供暖 每户带车位
【小区设施】小区配备地下停车位 每户至少一个车位 内部分为叠拼跟高层
【房屋品质】现在入住的是一期二期 房地产开发商是青岛青特华建置业有限公司，绿化率35%
不足
小区东600米左右有个热电厂，可能会污染空气。小区就周边相比价格偏高。
