朝阳无限小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 朝阳无限小区位于黄岛区长江路板块，由青岛经济技术开发区武夷山实业总公司开发，小区于2011年竣工；小区共有11栋楼，容积率为4.87；小区户型有1-4居室，小区户型面积约62㎡-150㎡；小区绿化率约40%，植被茂盛，绿化景观设计感较强，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区临近运海城，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区附近有中国石化(青岛黄岛第813加油站)，存在安全隐患。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
267米
步行至地铁
189个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约250m有钱塘江路地铁站，该站途经地铁6号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约178m有西海岸新区一中江山南路站②公交站，该站停靠K3路、黄岛K22路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约364m有钱塘江路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 分
高于80%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.4
初中
8.7
122个
附近幼儿园
21个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约366m有翰林幼儿园(钱塘江支路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约564m有香江路第二小学，该小学是公立小学；距离小区约352m有中国石油大学附属中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
7.9
停车便捷
7.6
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约40%，小区有花园，花园里有茂盛的植被；小区内有活动区域，配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区内建有凉亭，散步至此的居民可以在这里歇脚；小区道路两旁有高大树木，枝繁叶茂，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以藕粉色、白色的涂料为主，搭配了灰色的墙砖；外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有11栋楼，容积率为4.87；小区户型有1-4居室，小区户型面积约62㎡-150㎡；小区户型南北通透，采光和通风的效果较好。
出入口
小区有3个出入口，西北门靠近江山南路，机动车和行人都可通行；东北门位于靠近钱塘江路；东北1门位于心悦好车汽车服务中心附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 854户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.87
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为青岛联盛物业公司。
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上250个，地下250个
车位比
- 1:0.59
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
146个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km有长江购物广场，是居民购物逛街的好去处；距离小区约217m有好又多(钱塘江路店)，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约178m有京东便利店(钱塘江路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.5km有青岛大学附属医院(西海岸院区)，居民就医比较方便；距离小区约348m有黄彬儿科诊所，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约173m有医保城(江山南路店)，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有官厅农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约937m有张店农商银行(青岛西海岸支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约229m有中国联通(钱塘江路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2km有马濠公园，方便居民晨练和散步；距离小区约694m有24小时自助图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.2km有青岛西海岸新区长江路街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约974m有大地影院(运海城店)，居民看电影比较方便；距离小区约1km有好声音量贩式KTV，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约425m有中健健身(江山南路店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
小区周边商业配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择82㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，而且购物逛街比较方便；对于独居人士，建议选择62㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近地铁站，上下班比较便捷。
卖房建议
小区靠近商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户，可以选择116㎡左右的3居室，居住舒适度较高，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议选择62㎡左右的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。
用户评价
7.9 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全，居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，居住氛围较好，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 3.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯4.35元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费