- 康大风和日丽
- 13195 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨海大道2577号
- 青岛康大时代房地产开发有限公司
- 中海物业顾问天然居物业管理
小区概述
- 康大风和日丽位于青岛市黄岛区灵山卫板块，于2009年竣工，共有约48栋楼，主要由多层和高层组成，开发商为青岛康大时代房地产开发有限公司。小区户型面积为61㎡到260㎡左右的1室到3室和5室，户型多样。小区绿化率约为41%，容积率为2.17，居住环境优美。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约508m有地铁13号线积米崖地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区没有实行人车分流，有一定安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
497米
步行至地铁
123个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区附近约508m有地铁13号线积米崖地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约321m有风和日丽西公交站，黄岛202路、黄岛22路、黄岛305路等公交车在此站停靠。距小区约320m有东港路/滨海大道(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.6
初中
8.0
76个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
小区附近约239m有京华合木幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约1.8km有青岛西海岸新区灵山卫小学，是一所公办小学。距小区约1.3km有青岛西海岸峨眉山路中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.1
新旧程度
7.7
停车便捷
7.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为41%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小内部仿照苏式园林设有各种长廊小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美。草坪中有西式现代雕塑，具有现代时尚风范。
建筑特色
小区建筑整体上是现代简约大方的风格，讲究错落有致，线条整齐，建筑流线型简洁，整体看上去现代典雅，建筑风格和谐统一。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以淡粉色以及白色为主色调，小区维护管理较好，外立面呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区共有约48栋楼，主要由多层和高层组成，容积率为2.17。小区楼间距较宽，采光通风情况较好。小区户型面积为61㎡到260㎡左右的1室到3室和5室，户型多样。
出入口
小区共有1个出入口，位于滨海大道2577号（滨海大道与海尔大道交汇处）。小区早晚高峰可能比较难拥挤，居民出入要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 4374户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.17
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 网球场；
- 康乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量比较高，收费整体较为合理，服务态度非常认真。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域及楼道进行卫生保洁工作，对垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 中海物业顾问天然居物业管理
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1400车位
- 地上200个，地下1200个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.4
餐饮服务
7.9
银行金融
7.6
6个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近约613m有青岛新城吾悦广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约716m有家家悦(青岛新城吾悦广场店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约355m有半天妖青花椒烤鱼(永旺梦乐城店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约2.1km有青岛华医医院，是一家综合性医院。小区附近约349m有黄岛区王禹峰外科诊所，距小区约537m有黄岛唯老汇诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约1.6km有东街农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约924m有中国银行(青岛灵山卫支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约281m有中国电信(昆仑山南路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
虹桥待月公园距小区约2.4km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约1.5km有青岛西海岸新区长江路街道办事处，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约478m有CGV影城(永旺梦乐城店)，影院距离较近，居民空闲可以去观影。小区附近约946m有UK主题KTV(海上嘉年华店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约665m有凡奢-SPA养生足道，居民养生美容比较方便。
康大风和日丽近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13157元/㎡
0.94%
02-11
13320元/㎡
1.24%
02-18
13403元/㎡
0.62%
02-25
13412元/㎡
0.07%
03-03
13363元/㎡
0.37%
03-10
13280元/㎡
0.62%
03-17
13209元/㎡
0.53%
03-24
13260元/㎡
0.39%
03-31
13290元/㎡
0.23%
04-07
13191元/㎡
0.74%
04-14
13202元/㎡
0.08%
04-21
13195元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15528元/㎡
1.7%
2023-06
14833元/㎡
4.7%
2023-07
13642元/㎡
11.65%
2023-08
13729元/㎡
9.06%
2023-09
13726元/㎡
2.52%
2023-10
13258元/㎡
1.57%
2023-11
12211元/㎡
10.56%
2023-12
12787元/㎡
4.13%
2024-01
13022元/㎡
0.95%
2024-02
13424元/㎡
3.04%
2024-03
13260元/㎡
9.24%
2024-04
13195元/㎡
9.47%
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