- 青特金地汇豪观邸
- 24969 元/㎡
- 2018-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 春阳路105号
- 青岛青特华建置业有限公司
- 青岛汇豪物业服务有限公司
小区概述
- 青特金地汇豪观邸位于城阳区城阳区政府板块，于2019年竣工，由青岛青特华建置业有限公司开发完成。小区容积率为2左右，楼栋总数约为41栋，小区户型多样，主推面积为97㎡-155㎡左右的三居室到五居室，主要适合改善型人群购买。小区绿化率约为35%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2019年，楼龄较新；
- 小区整体绿化率约为35%，植被覆盖面积大；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区附近有热电厂，会造成空气污染；
- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
328米
步行至地铁
159个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距地铁1号线沟岔站约1.9km，居民可以乘坐地铁出行；小区附近约214m有顺德居公交站，103路、905路公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距国城路/春阳路(路口)约213m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.1
78个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
小区距春阳国际幼儿园约262m，是一所私立幼儿园；小区距青岛农业大学附属小学约657m，为公立小学；小区距离青岛市城阳第十五中学约1.8km，是城阳区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.7
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭和健身设施，居民可以在此聊天。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况好。
建筑特色
小区整体设计是的中式风格，大方漂亮。小区建筑质量较好，外立面采用大理石面砖整体铺制而成，线条简约大气。小区竣工于2019年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2左右，楼栋总数约为41栋，小区户型多样，主推面积为97㎡-155㎡左右的三居室到五居室，面积较大，主要适合改善型人群选购，户型方正，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有两个出入口，分别是西门和南门，其中南门仅可行人通行。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018-12
总户数
- 1842户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 青岛汇豪物业服务有限公司
物业费用
- 2.98-4.9元/㎡/月
车位
- 共2317车位
车位比
- 1:1.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.7
银行金融
7.6
5个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
11个
便利店
商业配套
小区距离青特万达广场约1.1km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约201m有汇悦丰超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约331m有一品堂火锅，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区2.1km左右有城阳区人民医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约729m有城阳街道明阳路社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区225m左右有嘉康大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区888m左右有后街菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区1.1km左右有中国工商银行(正阳路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约658m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离城阳区人民政府2km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距运动公园约546m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；爱阅大眼睛图书馆距离小区约564m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约872m有国文影城(青特店)，年轻人看电影很方便；距离828m左右有格莱美量贩式KTV(城阳店)，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区400m左右还有一家重塑健身工作室，有喜欢健身的居民可以选择这里。
青特金地汇豪观邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
24638元/㎡
0.89%
02-11
24657元/㎡
0.08%
02-18
24622元/㎡
0.14%
02-25
24392元/㎡
0.93%
03-03
24404元/㎡
0.05%
03-10
24436元/㎡
0.13%
03-17
24439元/㎡
0.01%
03-24
24597元/㎡
0.65%
03-31
24928元/㎡
1.35%
04-07
25109元/㎡
0.73%
04-14
25036元/㎡
0.29%
04-21
24969元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
26613元/㎡
6.34%
2023-06
26333元/㎡
5.19%
2023-07
26657元/㎡
5.12%
2023-08
27943元/㎡
7.88%
2023-09
25558元/㎡
3.61%
2023-10
25151元/㎡
6.78%
2023-11
24329元/㎡
15.21%
2023-12
24106元/㎡
15.83%
2024-01
24854元/㎡
13.01%
2024-02
24481元/㎡
13.08%
2024-03
24597元/㎡
6.97%
2024-04
24969元/㎡
3.96%
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