- 玫瑰庭院(别墅)
- 30297 元/㎡
- 2015-03
- 别墅
- 商品房住宅
- 清溪路88号
- 青岛中海房地产开发有限公司
- 青岛美联物业管理有限公司
小区概述
- 玫瑰庭院(别墅)位于李沧区域世园会板块，由青岛中海房地产开发有限公司开发完成。于2013年竣工，房龄较新。小区容积率约0.6，小区共有75栋楼 ，户型面积为260㎡-570㎡左右的4-8居室，防水防潮隔音效果好。小区整体绿化率约35%，环境较好。小区房源总价较高，故成交类型主要以改善型人群为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 距离小区895m左右有世博园地铁站，方便居民乘坐地铁出行；
- 于2013年竣工，房龄较新；
- 小区整体绿化率约35%，环境较好。
缺点- 距离小区3km内无商场，居民逛街购物不便。
- 距离小区3km内无医院，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
724米
步行至地铁
102个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区895m左右有世博园地铁站，途经地铁11号线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区215m左右有清溪路世园大道公交站，停靠公交128路、641路等，公交距离较近，方便居民乘坐公交出行。距离小区359m左右有清溪路，居民自驾出行也很便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.5
20个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
距离小区322m左右有青岛市李沧区智晟幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区801m左右有青岛启慧双语学校，是一所私立学校。距离小区1.3km左右有崂山区第十中学，是一所公办学校。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.3
新旧程度
8.5
停车便捷
9.9
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约35%，小区内部均有绿植覆盖，道路两旁有低矮的植被和树木围绕，空气清新怡人，整体环境较好；小区内有花园、凉亭、运动设施，可供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区外立面以淡黄色的涂料为主，外观简约大气，设计感强；物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率约0.6，小区共有75栋楼 ，户型面积为260㎡-570㎡左右的4-8居室，防水防潮隔音效果好。小区房源总价较高，故成交类型主要以改善型人群为主，交易较为频繁。
出入口
小区有3个出入口，东南3门靠近吾艾理疗馆，东南1门靠近营销中心，东南2门靠近百家乐购超市。
综合配套
竣工年限
- 2015-03
总户数
- 163户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.6
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，按时修剪小区绿植，有助于美化小区环境；保洁阿姨认真负责，能够及时清理路面垃圾，使得小区保持干净卫生。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；小区监控覆盖面积广，小区与110联网，一旦发生突发事件，警察都会及时赶到，保护居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 青岛美联物业管理有限公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共1846车位
- 地下1846个
车位比
- 1:11.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区244m左右有百家乐购超市，一些日常用品选购可轻松满足；距离小区649m左右有清雅臻品，平时和朋友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区371m左右有卫生服务中心，诊所距离较近，居民可到此就诊；距离小区1.4km左右有鹤安堂大药房，方便居民到此拿药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区2.3km左右有青岛李家上流农贸市场，居民可前往选购食材。距离小区378m左右有青岛农商银行（毕家上流社区支行），方便居民办理理财业务。距离小区1.4km左右有中国移动（手机专卖店），方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区248m左右有崂山区北宅街道西陈社区居务监督委员会，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定；距离小区852m左右有宝岛风情园，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活；距离小区976m左右有24小时自助图书馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区98m左右有玫瑰瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区813m左右有青岛世园假日酒店-健身中心，方便居民健身锻炼；距离小区2.5km左右有漫琪足道，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，缓解身心压力。
玫瑰庭院(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
33101元/㎡
0.69%
02-11
33310元/㎡
0.63%
02-18
33177元/㎡
0.4%
02-25
32884元/㎡
0.88%
03-03
32536元/㎡
1.06%
03-10
32287元/㎡
0.77%
03-17
32194元/㎡
0.29%
03-24
32033元/㎡
0.5%
03-31
31755元/㎡
0.87%
04-07
31250元/㎡
1.59%
04-14
30665元/㎡
1.87%
04-21
30297元/㎡
1.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
35087元/㎡
0.87%
2023-06
35087元/㎡
0.54%
2023-07
35087元/㎡
1.84%
2023-08
35087元/㎡
2.82%
2023-09
35087元/㎡
0.93%
2023-10
35087元/㎡
0.93%
2023-11
35087元/㎡
0.25%
2023-12
32694元/㎡
6.82%
2024-01
32742元/㎡
6.68%
2024-02
33037元/㎡
5.84%
2024-03
32033元/㎡
8.7%
2024-04
30297元/㎡
13.65%
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