小区整体绿化较好，中庭处有水景，养着各种种类的金鱼供业主观赏，而且楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息的长椅，儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。

小区整体建筑为简单的现代风，小区外立面采用了米黄色的真石漆构成，整体设计简洁、大方；小区于2008年竣工，房龄较老，但物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好暂无脱落情况。

小区总建筑面积约225000㎡，总占地面积约71928㎡，共有8栋住宅楼，均为钢混结构构成的高层组成。目前小区主力户型为91㎡左右的二房和137㎡左右的三房，整体建筑布局合理，户型较为方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共3个出入口，小区北门位于珠江路附近，此出入口行人车辆均可通行；东门位于武夷山路附近，此出入口行人车辆均可通行；西南门位于上流汇庐山路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较多，居民出行较为方便。

小区物业是青岛中南置业有限公司自己的物业公司，品质高管理较为正规，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。

小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。

距小区约500m有万利国际上流汇购物广场和瑞泰利群，是一家中型购物中心，是休闲购物的好去处；距小区约1.1km有城市传媒广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；小区附近有很多超市，距小区约200m有丰茂艺洁超市和欧乐佳购物超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区200m左右有船歌鱼水饺、长新银座海宴和老咸亨等众多餐厅，深受周边居民喜爱。

距小区约1.4km是青岛西海岸新区中心医院，是一家二级甲等医院；距小区1.1km左右是焦家庄社区卫生室，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有卓济堂和医保城等，可以满足居民基本的买药需求。

距离小区约1.2km有武夷山市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区1.4km左右还有生活家官厅生鲜超级市场，周边居民买菜十分方便；距离小区200m左右有青岛黄岛舜丰村镇银行、招商银行和中国工商银行，，三处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区500m左右有中国移动营业厅和中国联通营业厅，居民办理业务十分方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区600m左右有青岛西海岸市民体育公园，公园内绿化很好，空气清新，是个健身休闲的好去处；距小区约1.2km还有丁家河公园，公园内风景宜人，居民经常三五成群，饭后到此处散步遛弯。距小区约700m有青岛西海岸新区图书馆，馆内图书较多，闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区300m左右有银河欢乐影城，年轻人看电影很方便；距小区约1.2有好乐星KTV和维也纳量贩式KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区300m左右有金陵春梦和斗魂网吧等，可以满足居民的休闲娱乐需求；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于刚需置业一族来说，建议选择91㎡左右的二居室，预算在180万-195万之间即可购买，可办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区距离地铁站较近，上班出行较为方便； 对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择137㎡左右的大三居，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。

小区距大型购物商场较较近，而且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富，有青岛西海岸新区珠江路小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。

对于年轻的上班族来说，可以选择小区内91㎡左右二房的户型，租金较低，离地铁站和公交站较近，一定程度上可减少了上班路途上所用的时间；对于有子女上学的家庭，可选择137㎡左右的大二室户型租住，周边教育资源较为丰富，孩子上学接送比较方便。

小区居民多以有孩子的家庭为主，整体人员素质较高，居民生活比较融洽；小区配套设施齐全，内部绿化和生活设施都比较好，而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。

小区属于高档小区，青岛本地人居多，小区的两房多为年轻的白领和高层管理者购买，因为该户型总价相对较低，符合白领和高管的购房需求；而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群购买，整体居民素质较高，邻里关系很融洽。