小区绿化率约35%，整体环境较好；小区有广场、花园等供居民休息散步，小区有花坛、雕塑等供居民观赏；小区植被覆盖面积较大，种植着的树木、花卉种类繁多，物业人员定时修剪，使景观层次丰富；小区内的环境干净整洁，为居民提供了舒适的生活环境。

小区建筑是简单的欧式风格，典雅、大气，钢混结构；外立面由黄色涂料为主褐色面砖为辅搭配设计，整体典雅、大方；小区于2010年竣工，房龄较老，在物业的维护下，外立面干净整洁。

小区约由170栋多层洋房、高层和小高层组成，容积率约1.2；小区主推户型为面积约88㎡-90㎡的二室户、约110㎡-143㎡的三室户、约138㎡-182㎡的四室户；楼间距适中，采光较好。

小区有2个门口，为小区东门、东北1门，小区二期东门临近玉皇山路；小区三期东北1门在黄海西路附近，靠小区49号楼。

小区物业服务质量较好，每天定时清理小区内的垃圾；保洁阿姨态度热情，认真负责；物业对小区内的公共设施定期维护，小区环境干净整洁，为居民提供了良好的居住和生活环境；小区物业工作较认真，居民有问题都能得到及时处理。

小区安保人员配备充足，小区门口配有大约4名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。在对外来人员登记方面，物业须严格要求，保障居民人身及财产安全。

小区周边商业配套完善，距离小区约1.3km是融创茂，是大型的购物中心，居民休闲购物较方便；距离小区约179m是星梦瑜超市，满足小区居民日常的购物；距离小区约197m是京东便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边5km内没有大型医疗机构，居民就医较不方便；距离小区161m左右是黄岛区诺沙湾社区卫生服务站，可满足居民日常就医；距离小区约525m，是本草养正堂，可满足居民日常买药。

小区周边生活配套完善。距离小区1.2km左右是生鲜蔬菜市场，各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种丰富，居民生活购物较便利；小区距离中国民生银行(青岛经济技术开发区支行)大约452m，居民办理银行业务十分方便；距离小区202m左右是中国联通(东方影都营业厅)，方便居民办理相关通讯业务。

小区周边公共资源配套丰富，小区距离中共白果树支部委员会约372m，居民有问题能得到及时处理；小区距离世茂滨海公园约620m，是居民休闲散步的好去处。

小区附近的娱乐休闲场地较多，距离小区845m左右是漫时光KTV，为小区爱好唱歌的居民提供方便；距离小区约301m，是青岛敬瑜健身俱乐部(东方影都店)，为爱好健身的居民提供了好地方；在小区约262m处是芊守瑜伽(诺沙湾店)，为爱好瑜伽的居民提供了便利。

小区户型面积较大，刚需过渡或有孩子的的家庭可以选择面积约88㎡-90㎡的二室户，小区周边教育资源丰富，可满足孩子教育需求；对于改善置业或成员较多的家庭建议选择面积约110㎡-143㎡的三室户，可为每个家庭成员提供独立空间，舒适度较高；对于经济预算较高、追求居住品质的家庭建议选择面积约138㎡-182㎡的四室户，房间充足，居住舒适度较高。

小区周边教育资源丰富，满足居民教育需求，业主可以将房屋推荐给家里有孩子的客户，提高出售率；小区距离学院路地铁站约941m，途经地铁13号线，业主可将房屋推荐给周边上班的白领，提高成交率；小区车位紧张，有车位的业主可以此为卖点，吸引客户，提高成交率。

小区户型较大，建议新婚夫妇或考虑孩子上学的家庭可以选租面积约88㎡-90㎡的二室户，小区周边教育资源丰富，可满足孩子教育需求；对于资金充足或成员较多的家庭可以选择面积约110㎡-143㎡的三室户，可为每个家庭成员提供独立空间，私密性较强。

业主在出租房屋时，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚，避免后期处理麻烦；针对面积较大的户型，建议业主对房屋进行隔断，以提高出租速度。

小区距离菜市场较近，居民生活购物较方便；小区距离学院路地铁站约941m，途经地铁13号线，居民出行乘坐地铁十分便利；小区周边教育资源丰富，满足小区孩子教育需求；小区环境优美，配套设施完善，居民在小区里休闲散步十分惬意；小区居民邻里关系和睦，居民的居住在这里，幸福感较高。

小区业主一部分为周边上班的白领，素质较高，邻里之关系十分和谐；小区品质较高端，业主大部分是经济实力比较高的人群，业主之间经常组织聚会，邻里之间关系十分融洽。