海上嘉年华小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 海上嘉年华位于青岛黄岛区漓江西路1166号，属于灵山卫板块。小区由海上嘉年华(青岛)置业公司开发，于2011年竣工，产权年限为70年。小区的建筑面积810000㎡，占地面积350000㎡，容积率为2.20。
小区优缺点
优点- 小区附近有积米崖地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有AEON MALL(滨海大道店)，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近峨眉山路与漓江西路交叉口，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
347米
步行至地铁
63个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约123m是积米崖地铁站，途经地铁13号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约178m是积米崖地铁站公交站，有黄岛22路、黄岛27路、黄岛51路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约453m是东港路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
57个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约372m是中国科学院幼儿园(黄岛教育实验园)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约670m是青岛西海岸新区积米崖小学，是一所公立小学；距离小区约1.8km是青岛西海岸峨眉山路中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.9 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.1
停车便捷
7.9
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为40%，每栋楼下面都有许多或方或圆的小型花坛，花坛四周是用木制的长条围成，花坛内栽种着低矮的树木，高低相映，别具风情。小区的主干道为色调凝重的柏油路，其余路面则由各种颜色的瓷砖铺就而成。
建筑特色
小区的建筑类型为多层、小高层、高层，建筑是简洁干练的现代风格，房屋呈中轴对称布局，整齐美观。外立面主要采用大理石面砖，以米黄色为主色调，简单素雅，别具一格。整体外立面维护得比较好，基本没有出现裂痕或脱落等现象，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区的建筑面积810000㎡，占地面积350000㎡，容积率为2.20，共33栋；小区户型有1-4居室，小区户型面积约75㎡-170㎡。
出入口
小区有4个出入口，西北门（仅行人）位于漓江西路1166号；北门位于经济开发区漓江西路1166号；停车场位于漓江西路1138号；西南门位于积米崖地铁站A2口东200m。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2599户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量比较好，服务人员的工作做得很到位。每天都会有人清扫公共区域的卫生，并及时处理掉生活垃圾，小区内的绿化有专门的人员进行养护和管理，草坪和灌木也会定期修剪，还有人会定期维修电梯、路灯等公共设施。
安保
小区内有保安进行日常巡逻，查看小区内的安全状况。小区公共区域均装有摄像头，对小区各个位置的情况进行实时监控，住户的生命和财产安全有可靠的保障。小区内配备有值班人员，负责人员车辆出入管理，外来人员进入需登记。小区的消防系统有人定时进行养护，以保证发生火灾等事故时可以正常使用。
物业信息
物业信息
- 青岛海湾豪庭物业管理公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共2006车位
- 地上606个，地下1400个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面450.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
5个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约136m有AEON MALL(滨海大道店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约283m有家家悦(青岛新城吾悦广场店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约375m有7-ELEVEn便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.6km有青岛华医医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约745m有积米崖村卫生室，居民感冒方便去打针；距离小区约191m有资生堂(永旺梦乐城店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约738m有积米崖海鲜农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约787m有青岛农商银行(积米崖分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约717m有中国联通(积米崖营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约163m有CGV影城(永旺梦乐城店)，方便居民看电影；距离小区约252m有欧麦乐KTV(黄岛吾悦店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约271m有沃国际-威凯斯健身(吾悦店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择75㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择170㎡左右的4居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择146㎡左右的3居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住170㎡左右的4居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.9 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区内部有一个较大的花园，花园中有休息凉亭、人行步道等，居民饭后可到花园内休闲散步。小区位于海边，房屋的防水防潮效果好，隔音效果也不错，可以满足居民对高品质生活的要求。小区邻里相处融洽，生活舒适。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯4.35元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费