小区绿化率为41%，植被覆盖较为密集，居住环境清新宜人；小区内有灌木较多，夏季给居民提供乘凉的好去处；小区内还有凉亭、座椅可供居民休息；小区内设施也比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施可供居民日常锻炼、玩耍。

小区建筑比较普通，没有明显建筑风格，板型比较方正；小区楼栋外立面为白色，为砖混结构；小区竣工时间较长，楼栋外立面比较陈旧，不是很美观。

小区由98栋多层住宅组成；小区户型主要有26㎡左右的2房，60㎡-79㎡左右的2房，90㎡-100㎡左右的2房，86㎡左右的3房，103㎡-123㎡左右的3房；小区主推户型为60㎡-79㎡左右的2房；小区楼栋为南向和南北向，楼栋间距大，采光较好。

小区共有7个出入口，分别是西南4门、东南门、西南门、西南2门、东北门、西南3门和西南5门；小区的西南4门是在宁国路2-8号附近，东南门是在宁国路2-24号附近，西南3门是在宁国一路19号附近，西南5门是在宁国路与安庆路交叉口东南约50m的位置，这4个出入口都是仅供行人通行；西南门是在宁国一路与宁国路交叉口北约50m的位置，西南2门是在宁国一路与宁国二支路交叉口北约50m的位置，东北门是在宁国二路附近的位置，这3个出入口是机动车和行人皆可通行。

小区为开放式，车位比较紧张，会有乱停的情况，行人有一定的安全隐患，车辆容易被剐蹭，有待物业改善；小区的卫生有保洁人员负责，能够基本维持小区的环境。

小区有配备安保人员，会定时在小区定时巡逻；小区内设有监控，并与110联网，一旦有事件发生警察会及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内的消防通道也比较畅通。

距小区2.3km左右的位置有万达广场(延吉路店)，该商场是吃喝玩乐于一体的大型商业中心，可供居民逛街购物；出小区970m左右有大润发(宁夏店)，该超市是大型连锁超市，产品较为丰富，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区180m左右有宜美家菜馆(宁国路店)、约440m处还有非常好菜馆，居民外出就餐也很方便。

小区周边2.6km左右有青岛市市立医院(东院区)，该院为三级综合医院，居民就医很方便；小区周边还有众多诊所和药店分布，距小区110m左右有益真康诊所(第5分院)，出小区100m左右还有大德生药店(宁国路店)，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。

出小区170m左右就是天山农贸市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区260m左右有中信银行(青岛宁夏路支行)，约270m处还有中国工商银行(福州北路支行)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区约200m处有中国联通，方便居民来此办理相关通讯和宽带业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。

距小区约140m处有中共青岛市市南区金门路街道天山社区委员会，居民有相关问题可以来此咨询办理；距小区1.3km左右有八大湖公园，园内绿化较好，空气比较清新，平时很多附近的居民会来此锻炼身体；距小区约920m处还有青岛市市南区图书馆，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。

出小区1.9km左右有大商影城(麦凯乐店)，休息时跟朋友一起看场电影是不错的休闲方式；距小区320m左右有万怡瑜伽会馆(青岛店)，此处深受附近女性朋友的喜爱；在小区约220m处还有盖德健身，很多年轻朋友闲暇时来此健身，综合来说小区周边供居民娱乐休闲的选择是非常多的。

小区有适合单身置业的户型，也有适合家庭置业的户型，如果是单身一族的白领，资金不够充裕，可以选择该小区最小户型，是26㎡左右的2房，能满足自己的居住空间，面积较小，总价相对较低，小区周边还有大型商场，平时逛街购物很方便；如果资金比较充裕，家里还有老人孩子，建议可以选择103㎡-123㎡左右的3房，能够让家庭成员拥有独立居住空间，且小区周边学校较多，孩子入学方便。

如果业主的户型不是很大，可以将房屋出售对象定位到刚需置业的家庭，周边教育资源较多，家长会考虑到孩子上学方便而选择在此置业，一定程度上能够增加成交机率；小区内车位紧张，业主如果带有车位，出售房屋时可附带车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

小区户型跨度比较大，小面积户型比较适合单身人群租住，可以在此选择26㎡左右的2房，如果接受合租，到时候可以将剩余的房间另行出租，这样经济压力会更小，但小区周边暂无地铁站，通勤要安排好时间；如果是孩子的家庭，可以选择60㎡-79㎡左右的2房，能够基本满足居住空间，附近学校较多，孩子上学也方便。

小区周边教育资源比较多，居住在此孩子上学比较方便；小区周边有大型商场，深受年轻人的喜欢；小区的停车位比较紧张，居民晚上不好停车，有待物业改善，综合来说在此居住优劣参半。

小区业主多数是之前单位的干部，个人素养比较好；小区周边学校较多，有部分业主是为了方便孩子上学在此置业的；综合来说业主普遍比较亲善，居民相处比较和睦。