- 中海国际社区御城
- 24705 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黑龙江中路629号
- 中海华业房地产有限公司
- 中海物业管理有限公司青岛分公司
小区概述
- 中海国际社区御城位于李沧区万年泉路板块，由中海华业房地产有限公司开发完成，于2015年竣工，小区总建筑面积约267000m²，共12栋楼，容积率3.28，均为高层住宅，户型面积约80m²的两室、88²-125²左右的三室和140m²左右的四室，小区楼间距大，采光充足。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区周边有多条地铁线，出行便捷。
缺点- 小区北侧靠近高架，会有噪音；
- 小区车位不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
237米
步行至地铁
171个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约194m有地铁2号线枣山路地铁站，居民出行方便。距离小区约152m有黑龙江中路枣山路公交站，此站可乘坐3路、230路、389路、407路环行、502路等公交车，公交线路众多，居民选择公交出行较为便捷。小区临近枣山路、深圳路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.4
82个
附近幼儿园
21个
附近小学
15个
附近初中
小区距离约488m有李沧金色摇篮幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离枣山小学约294m，是一所公立小学。小区距离山东省青岛第五十八中学约498m。是一所寄宿制高中。整体来看，小区周边教育资源丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.3
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率在35%，环境较好。小区内有园林式花园，草坪绿植定期有专人进行修剪，环境优美。小区建设有凉亭和活动中心，夏天居民可以在凉亭纳凉、下棋。活动中心和儿童游乐设施会有小孩玩耍，老人跳广场舞，小区设有健身器材，方便居民健身休闲。
建筑特色
小区采用中式建筑风格，外立面采用石材加真石漆，已做防水和保温，双层玻璃隔音效果好。颜色以淡黄色和浅棕色搭配，简单大气，物业对外立面维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约267000m²，共12栋楼，容积率3.28，均为高层住宅，两梯四户。户型面积约80m²的两室、88²-125²左右的三室和140m²左右的四室，小区楼间距大，采光充足。
出入口
小区有3个出入口，东1门临近金液泉路，北门临近金液泉路，均禁止机动车通行，御城西门临近黑龙江中路，行人和机动车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2546户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.28
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 凉亭。
物业服务
小区是中海自己的物业，每栋楼都自己的物业管家，绿化、管理都非常好，业户反映问题能够及时解决，给小区居民一个好的生活环境。小区绿化带会有专人定期修剪、浇水，保证小区的整洁。小区公共设施会定期维护，保证居民使用舒适安全。保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。
安保
小区配备多名保安人员，小区的每栋楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可才能进入小区，保障了居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，还装有监控设备，能够为居民安全稳定的生活提供保障。小区的安保系统和公安系统联网，如发生紧急情况，警察能迅速到达现场，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司青岛分公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地下1300个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.5
餐饮服务
9.1
银行金融
8.0
10个
购物中心
2个
商场
179个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全。距离小区约859m有青岛东晟国际商贸城，约1.6km有万达广场(青岛李沧店)，是一家大型综合商场，居民购物逛街方便。距离小区约123m有心连心超市(御城乐购店)、大宇超市，居民日常采购方便。距离小区101m左右有金泉海鲜火锅(李村店)、聚茗轩茶楼，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区约1.6km有青岛市第八人民医院，该医院为三级乙等综合医院，居民就医方便。距离小区约200m有李沧王涛诊所，居民感冒发烧就诊方便。距离小区约367m有国风大药房，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较好。
生活服务
小区周边生活配套丰富，距离小区约375m有青岛睿星农贸市场，种类丰富，价格实惠，居民日常采买方便。距离小区464m左右有中国工商银行(黑龙江中路支行)，居民办理一些日常理财业务比较方便。小区距离约406m有中国移动(福临万家合作营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距小区约1.1km有象耳山公园，环境优美，空气清新，居民空闲时间可以散步晨练。小区距离约580m有李沧区图书馆(金液泉路馆)，居民阅读方便。小区距离约484m有浮山路街道办事处，距离较近，居民咨询或者反映问题方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，北京金逸影城、品秀量贩式KTV(李沧旗舰店)距离小区约1.1km，居民观影、聚会唱歌方便。距离小区约716m有蓝京台球棋牌，喜欢台球和棋牌的居民可以到此切磋。爱莉梵瑜伽(百通花园店)距离小区约993m，深受年轻女士和宝妈的欢迎。
中海国际社区御城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
25784元/㎡
0.24%
02-11
25750元/㎡
0.13%
02-18
25690元/㎡
0.23%
02-25
25482元/㎡
0.81%
03-03
25272元/㎡
0.82%
03-10
25066元/㎡
0.82%
03-17
24908元/㎡
0.63%
03-24
24847元/㎡
0.24%
03-31
24793元/㎡
0.22%
04-07
24751元/㎡
0.17%
04-14
24716元/㎡
0.14%
04-21
24705元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
27570元/㎡
4.72%
2023-06
27711元/㎡
5.33%
2023-07
27811元/㎡
6.0%
2023-08
27745元/㎡
4.31%
2023-09
27707元/㎡
3.94%
2023-10
27437元/㎡
3.09%
2023-11
26666元/㎡
4.67%
2023-12
26415元/㎡
4.5%
2024-01
25867元/㎡
5.33%
2024-02
25578元/㎡
5.47%
2024-03
24847元/㎡
10.13%
2024-04
24705元/㎡
11.53%
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