- 海尔山海湾
- 15476 元/㎡
- 2011-09
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 漓江东路505号
- 青岛海尔物业发展有限公司
- 青岛万海物业管理有限公司
小区概述
- 海尔山海湾位于青岛黄岛区漓江东路505号，属于薛家岛板块。小区由青岛海尔物业发展有限公司开发，于2014年竣工，产权年限为70年。小区的建筑面积530000㎡，占地面积217588㎡，容积率为2.26。
小区优缺点
优点- 小区附近有新港山路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有利群购物中心，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近云雾山路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
329米
步行至地铁
117个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约429m是新港山路地铁站，途经地铁1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约259m是海尔山海湾公交站，有黄岛31路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约327m是云雾山路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.0
42个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约401m是烟台前幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约595m是凤凰岛小学，是一所公立小学；距离小区约1.6km是青岛开发区育才初中，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.1
新旧程度
8.1
停车便捷
7.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为45%，夏天可在树下的荫凉里乘凉，树下也铺着郁郁葱葱的草坪，看上去就令人心旷神怡。小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区环境整洁，设施齐全，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由棕色和黄色为主，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有老化褪色的现象。
楼栋分布
小区的建筑面积530000㎡，占地面积217588㎡，容积率为2.26，共50栋，有多层、小高层、超高层，小区户型有1-5居室，约58㎡-192㎡，供居民进行选择。
出入口
小区有6个出入口，北门位于西海岸新区海尔山海湾，在8号楼附近；西门位于西海岸新区海尔山海湾，在同方药业357店附近；南门位于西海岸新区漓江东路505号，禁外部机动车通行；南1门位于西海岸新区海尔山海湾，在2号楼附近；西南2门位于西海岸新区华顶山路；西北门位于西海岸新区新港山路。
综合配套
竣工年限
- 2011-09
总户数
- 5219户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.26
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区门口都有设置门禁，每个外来人员，外来车辆都要登记才能入内，小区的各个入口都配有保安值班室，24小时不间断的管理小区的各个入口，不会有偷盗情况的发生，另外楼道里都安装了烟雾报警器，并配有灭火器，安全性十足。
物业信息
物业信息
- 青岛万海物业管理有限公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共2584车位
- 地上584个，地下2000个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
62个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约611m有利群购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约339m有利群超市(山海湾小区门头华顶山路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约338m有友客(华顶山路山海湾店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.4km有青岛大学医疗集团慧康医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约656m有黄岛同康诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约346m有春天之星大药房(华顶山路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.5km有幸福里农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约1.3km有青岛农村商业银行(凤凰岛分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约660m有中国移动(珠江路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有海天蓝网吧，方便居民上网；距离小区约1.4km有音乐Bar，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.3km有盛德黄金海岸健身会所(金沙滩店)，居民健身比较方便。
海尔山海湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15640元/㎡
0.3%
02-11
15599元/㎡
0.26%
02-18
15501元/㎡
0.63%
02-25
15375元/㎡
0.81%
03-03
15358元/㎡
0.11%
03-10
15432元/㎡
0.48%
03-17
15536元/㎡
0.67%
03-24
15675元/㎡
0.89%
03-31
15789元/㎡
0.73%
04-07
15677元/㎡
0.71%
04-14
15566元/㎡
0.71%
04-21
15476元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17083元/㎡
8.19%
2023-06
17151元/㎡
6.83%
2023-07
17074元/㎡
7.97%
2023-08
16660元/㎡
7.87%
2023-09
15616元/㎡
13.5%
2023-10
15504元/㎡
13.87%
2023-11
15280元/㎡
13.47%
2023-12
15931元/㎡
7.0%
2024-01
15749元/㎡
13.74%
2024-02
15426元/㎡
12.68%
2024-03
15675元/㎡
15.89%
2024-04
15476元/㎡
15.19%
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