小区绿化率约45%，整体环境较好，小区内建有儿童滑梯、跷跷板、凉亭等配套设施，供居民休息娱乐使用。并且小区内道路两旁种有绿植，景观层次较为丰富，环境较为优美。

小区整体建筑风格以简约大方为主，房屋品质很好。楼栋外立面以淡蓝色和白色为主，整体较为美观。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区容积率约，小区共有9栋商品房住宅，由多层组成，小区户型有2居室-3居室，户型面积约76㎡-100㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有4个出入口，小区东门位于福州南路38号附近；东侧地上停车场位于福州南路38号附近；西门位于闽江三路29号附近，此出入口暂时无法通行；东2门位于福州南路50甲附近，居民出行较为便捷。

小区保洁阿姨工作认真，每天按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面以及景观带没有可见垃圾，环境干净整洁。

小区门口设有岗亭，有保安24小时轮岗值班，内部重要道路会有保安巡逻。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况。

距小区约838m是银座INZONE(香港中路店)，是逛街购物的好去处；距小区1km左右有大润发(宁夏店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约1.6km是青岛市市立医院(东院区)，该医院为三级医院；距小区396m左右是市南区香港中路街道社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约296m左右有海王星辰健康药房，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约818m是浮山所农贸市场，居民买菜较为便捷；距小区29m左右有日照银行(青岛市南支行)，居民办理业务较为方便。距离小区115m左右有中国移动(福州路营业厅)，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约962m是八大湖公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。距小区约952m是青岛市公安局市南分局香港中路派出所，方便居民办理相关业务。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区119m左右有英派斯健身俱乐部(福州路店)，深受健身爱好者喜欢；距小区约587m有HOPE YOGA厚朴瑜伽(孕产中心)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约885m有金逸影城(府都大厦店)，方便居民看电影；整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于新婚夫妻来说，可以考虑购买76㎡左右的2居室，房屋面积相对小区其他户型较小，价格相对较低，可选择分期减轻压力。对于想要改善置业的买家来说，可以考虑购买100㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。

小区周边配套完善，业主可以将出售对象定位到对居住品质要求较高的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。此外，业主在售房前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净，有利于房屋出售。

对于年轻白领来说，可以与人合租76㎡左右的2居室，分摊房租，能够减轻经济负担，小区周边距菜市场和公园较近，平时生活休闲很方便。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租100㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的居住空间，私密性强，居住较舒适。

小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便。

小区多为业主自住，居住氛围浓厚。小区内年轻人居多，多为上班族，也有很多老人在此居住帮助子女照看孩子，小区居住人群整体素质较高，邻里关系和谐。