- 左岸风度
- 20137 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 劲松七路237号
- 中韩房地产开发中心
- 中韩物业
小区概述
- 小区位于崂山区中韩板块，由中韩房地产开发中心开发，于2006年竣工的，容积率1.2。总共有61栋，以多层、小高层为主的商品房，主推面积在38㎡-90㎡左右的套一、97㎡-107㎡左右的套二、138㎡左右的套三，户型南北通透，通风较好，小区整体绿化率38%，环境较好，小区小面积住宅适合刚需人群购买，小区大面积住宅适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率38%，环境较好；
- 距离小区989m左右，有地铁大厦地铁站，地铁出行便捷；
- 小区周边学校多，教育资源丰富。
缺点- 小区2006年竣工，房龄较大；
- 小区是半封闭式管理，会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
424米
步行至地铁
114个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区约989m有地铁大厦地铁站，途经地铁3号线，距离地铁站较近，地铁出行不便。距离小区约257m有西韩新苑公交站，本站途经公交线路462、465路环行、622路、633路环行等，公交站点较多，居民出行方便。距离小区约834m有跨海大桥高架路出口，自驾出行便利，居民出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.8
小学
8.9
初中
8.6
108个
附近幼儿园
32个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约448m有青岛市崂山区西韩幼儿园，是一所公立示范幼儿园。距离小区约570m有青岛市崂山区西韩小学，是一所公立小学。距离小区252m左右是崂山区第七中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
8.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.2
物业服务
8.3
环境概况
小区整体绿化率38%，环境较好。小区绿植以高大树木，四季常青植物居多，小区有多处凉厅、休闲坐椅，老年人健身器材等设施，供居居民休闲锻炼使用。小区是2006年竣工的老小区，但是外立面比较新，没有出现墙面脱落现象，道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格为现代中式，简洁大方，美观耐看。以多层、小高层为主的商品房，建筑结构多为钢混板塔结构，建筑外墙采用淡黄色与棕红色涂料喷涂而成，颜色搭配新颖，线条感强，外墙厚实，防水防潮。小区户型方正，以套一到套三户型居多，楼栋均匀规则分布。建筑的外立面干净整洁，没有任何墙砖脱落现象。
楼栋分布
小区容积率1.2，一共61栋商品房。小区楼栋分布合理，规则均匀分布。主推面积在38㎡-90㎡左右的套一、97㎡-107㎡左右的套二、138㎡左右的套三，户型南北通透，空气对流，通风较好。
出入口
小区目前有5个出入口，1个停车场，西北门临株洲路，不可通行，3号门临株洲路，机动车和人都可通行，1号门临劲松七路，机动车和人都可通行，东北门临劲松七路，机动车和人都可通行，西北3门，仅行人通行。小区未采用人车分流，有安全隐患。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 4545户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业是回迁居民自主的物业，物业管理服务态度一般。但保洁阿姨服务态度较好，能够按时打扫小区卫生，保证小区环境卫生干净整洁。园林绿化人员及时维护，生态环境维护较好。小区里快递代收点多，方便居民存取快递。居民有需求。
安保
小区是半封闭式管理，安保人员配备充足，小区门口设有岗亭，保安24小时值班，保证居民人身和财产安全。监控完善，范围广，避免意外事故的发生。
物业信息
物业信息
- 中韩物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
106个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距小区2.5km左右有凯德MALL(黑龙江南路店)，是一个大型购物中心，距离很近，方便居民购物。距离小区119m左右有瑞珠超市，距离小区307m左右有可好便利店(崂山区株洲路店)，超市和便利店较多，方便居民就近就可以买到柴米油盐。距离小区224m左右是妙吉祥素食自助，距离较近，方便居民出门就能吃到美食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医，距离小区1.2km左右有山东大学齐鲁医院青岛院区，该医院是一所三级医院，各种大小病都能得到治疗。距离小区约160m有安益诊所。距小区约225m有美迪森大药房(劲松七路店)，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区418m左右有西韩农贸市场，该市场内蔬菜水果种类齐全，物美价廉。距离小区339m左右有青岛农商银行(长沙路分理处)，居民办理一些日常理财业务十分方便。距离小区949m左右有移动厅，方便居民缴费办理网络。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右有青岛市中韩派出所，距离很近，小区周边治安有保障。距离小区2.1km左右有长乐公园，公园内设施齐全，居民可以到此欣赏风景，陶冶情操。距离小区1.2km左右有书果星球，居民可以到此阅读书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区2.8km左右有青岛横店电影城(李沧店)，居民可到此观影。距离小区283m左右有舒美养生美容会所，居民可以到此美容护肤。距离小区173m左右有引擎游泳健身，居民可到此游泳健身，锻炼身体。
左岸风度近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
20655元/㎡
0.04%
02-11
20607元/㎡
0.23%
02-18
20539元/㎡
0.33%
02-25
20449元/㎡
0.44%
03-03
20184元/㎡
1.3%
03-10
19962元/㎡
1.1%
03-17
19747元/㎡
1.08%
03-24
19552元/㎡
0.99%
03-31
19667元/㎡
0.59%
04-07
19815元/㎡
0.75%
04-14
20002元/㎡
0.94%
04-21
20137元/㎡
0.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
24426元/㎡
3.86%
2023-06
24137元/㎡
5.0%
2023-07
23782元/㎡
5.34%
2023-08
23508元/㎡
6.32%
2023-09
23655元/㎡
5.14%
2023-10
23618元/㎡
1.4%
2023-11
21542元/㎡
11.51%
2023-12
20752元/㎡
11.18%
2024-01
20632元/㎡
14.62%
2024-02
20517元/㎡
11.43%
2024-03
19552元/㎡
18.56%
2024-04
20137元/㎡
18.47%
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