- 金地悦峰
- 39129 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 同安路866号
- 青岛崂山区东盛置业有限公司
- 青岛金地物业管理有限公司
小区概述
- 金地悦峰隶属于崂山区高科园板块，由青岛崂山区东盛置业有限公司投资建设，2018年竣工，小区占地面积约80579㎡，总建筑面积约246125㎡，共19栋楼，绿化率约40%，容积率2.3左右，小区主力户型为99㎡-103㎡左右的二居室，130㎡-169㎡左右的三居室，203㎡-220㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区1km范围内没有地铁线路，居民地铁出行不便；
- 小区车位比较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
337米
步行至地铁
129个
附近公交站
5个
附近地铁站
辽阳东路地铁站距离小区约1.8km（途经地铁2号线），居民地铁出行不方便；金地悦峰公交站距离小区约213m（途经223、381路等线路），古早文化城公交站距离小区约446m（途经461路环行、638路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；青银高速/辽阳东路立交/Ｇ２０入口距离小区约1.9km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.6
81个
附近幼儿园
22个
附近小学
19个
附近初中
远洋风景幼儿园距离小区约455m，该幼儿园是一所私立幼儿园；崂山区浮山小学距离小区约568m，该小学为公立小学 ；青岛第二实验初级中学距离小区约845m，这是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.8
停车便捷
8.1
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约40%，植被覆盖比较密集，居住环境清新宜人；小区有凉亭、灌木、花草，景观错落有致，十分优美；小区内的设施比较齐全，有儿童乐园、健身器材、塑胶跑道等，方便居民玩耍、锻炼。
建筑特色
小区整体以卡其色面砖为主，属于现代简约风，整体线条流畅，简约大方，以简单的色彩，给人舒适的感觉。而且外墙和楼内墙面的隔音隔热效果非常好。物业日常维护及时，小区房龄较新，外立面保持的好，看起来比较新。
楼栋分布
小区2018年竣工，小区占地面积约80579㎡，总建筑面积约246125㎡，共19栋楼，绿化率约40%，容积率2.3左右，小区主力户型为99㎡-103㎡左右的二居室，130㎡-169㎡左右的三居室，203㎡-220㎡左右的四居室。
出入口
小区共有三个出入口，一个停车场，西门（仅供行人通过）在16号楼附近，靠近同盛路；北门在10号楼附近，靠近同兴路；南门（仅供行人通过）靠近同安路；停车场靠近劲松七路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1803户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 塑胶跑道。
物业服务
小区物业专业，服务及时，保洁还会定时到小区公共区域打扫卫生，因此小区环境整体看起来很干净；小区内物业会定期开展便民服务，为小区居民解决一些生活中的问题；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，没有陈旧脱落现象，因此，小区物业服务质量相对较好。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，会不定时在小区内外巡逻，监控设施完善，监控范围较广，与110联网，保证小区的安全。设有电子门禁，进出需持有门禁卡才可进入小区，外来人员需登记后经业主同意进入小区。
物业信息
物业信息
- 北京金地格林物业管理有限公司青岛分公司
物业费用
- 2.90元/㎡/月
车位
- 共1618车位
- 地上180个，地下1438个
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
14个
便利店
商业配套
易乐广场距离小区约624m，居民购物非常方便；大润发(崂山店)距离小区约547m，一些生活用品的购买可轻松满足；优同便利店(金地悦峰店)距离小区约97m，友客便利店(同兴路店)距离小区约104m，居民临时购买生活用品比较方便。
医疗资源
山东大学齐鲁医院青岛院区距离小区约1.5km，距离近，居民有突发重大疾病，在此治疗非常方便；靓之源服务中心距离小区约135m，居民一般的疾病就医需求可满足；同方药业距离小区约103m，同和堂距离小区约129m，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
地下农贸市场距离小区约946m，距离小区近，方便居民日常采买；青岛农商银行距离小区久215m，中信银行(劲松路支行)距离小区约369m，居民办理理财业务十分便利；中国移动距离小区约139m，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
山头公园距离小区约1.3km，是居民外出游玩、散心的好去处；美他瓦英文图书馆(崂山区同安路店)距离小区约159m，居民可以来此看书、学习、查资料；埠东治安派出所距离小区约311m，居民办理身份证、居住证等业务比较便利。
休闲娱乐
中影国际影城(大拇指店)距离小区约1.2km，年轻人看电影比较方便；国信双星篮球俱乐部总票房距离小区约508m，居民锻炼、打球非常方便；一九姜记、老木屋川小馆、青山五谷鸡等特色餐厅距离小区约200m，居民外出就餐十分方便。
金地悦峰近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
40164元/㎡
0.08%
02-11
40168元/㎡
0.01%
02-18
40196元/㎡
0.07%
02-25
40120元/㎡
0.19%
03-03
39873元/㎡
0.62%
03-10
39587元/㎡
0.72%
03-17
39424元/㎡
0.41%
03-24
39223元/㎡
0.51%
03-31
39271元/㎡
0.12%
04-07
39232元/㎡
0.1%
04-14
39238元/㎡
0.02%
04-21
39129元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
43965元/㎡
8.14%
2023-06
43888元/㎡
5.31%
2023-07
42803元/㎡
4.23%
2023-08
42379元/㎡
4.31%
2023-09
42279元/㎡
0.89%
2023-10
41562元/㎡
2.22%
2023-11
41242元/㎡
8.15%
2023-12
40036元/㎡
13.78%
2024-01
40099元/㎡
11.73%
2024-02
40207元/㎡
10.57%
2024-03
39223元/㎡
12.75%
2024-04
39129元/㎡
12.35%
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