中海国际社区御城解读
王丹
2021-11-21
盛田房产
特色
【轨道交通】距离地铁2号线枣山路站200米，3号线万年泉路站八百米，有3.230.407.502.503多路公交
【小区户型】小区共12栋楼，30层的高层，78-81平的两居，89平103平114平的三居为主力户型
【小区设施】小区有两处儿童游乐设施，小区人车分流车辆全部由地下车库进入，电梯直达车库
【房屋品质】中海国际御城是中海国际社区的三期，2015年交房，中海房地产开发，配有中海自己的物业，全天保安执勤
不足
西侧紧邻黑龙江中路有噪音，30层高层住宅公摊较大
陈凯
2022-02-13
安居客N+
特色
【小区户型】小区12个楼座，刚需户型80平南北卧套二，93平东西明厅小套三，103平三南卧套三，125平套三双卫
【小区设施】小区绿化做的特别好，小区内有两个公园，健身设施，小区人车分流 全部地下车库进入，电梯直达车库
【生活配套】小区北侧500米李村核心商圈，李村步行街，伟东乐客城，崂山百货， 奥克斯广场等。
不足
靠个黑龙江路 噪音比较大
郝娟娟
2021-04-27
安居客N+
特色
【轨道交通】小区西门就是黑龙江中路主干道，距离公交站50米，小区门口就有地铁2号线枣山路站出入口
【小区户型】小区一共12栋楼，面积79-145平，主力户型79平两居和90-123平改善型套三。
【小区设施】小区内设有三处儿童娱乐设施，道路平整带路灯，小区人车分流，绿化率很高，很适合居住
【生活配套】小区东门和西门100米范围内都设有商超和诊所，小区东门口也有临时停车场，距离李村商业圈1500米
【房屋品质】中海大开发商，品质有保证，2014年交付，防水隔音效果很好。
不足
小区靠近黑龙江路和高架桥的楼座会比较吵，有噪音
牟国栋
2020-09-10
一房国际不动产
特色
【轨道交通】小区西门往西150米是南庄东公交站，出门30米过马路是M2枣山路地铁站，往北500米M3李村地铁站；
【小区户型】小区一共12栋楼，面积80平到140平，主力户型80平左右南北卧套二，88平到125平左右套三；
【小区设施】小区人车分流，底下有两层车库，可直接坐电梯上楼，4号楼南边有个100平的小花园和凉亭，可供居民游乐；
【生活配套】小区往西300米河南农贸市场，往北500米是李村步行街，奥克斯广场，伟东乐客城，崂山百货；
不足
小区未满五年，交易税费高。
王如凌
2020-06-27
一房国际不动产
特色
【轨道交通】交通便利，临二号地铁线 有多条公交路线
【小区户型】小区是高层的房子 共12栋楼 一梯两户 有套二小户型 还有套三户型
【小区设施】小区绿化好 有花园 有小孩玩的滑梯 有各种运动器材 有900多平的绿地
【居民素质】居民素质高，大多数为本科以上的年轻人居住
不足
小区北侧靠高架1-2楼稍微受点影响
陈洪涛
2021-01-23
一房国际不动产
特色
【小区户型】小区共有12栋楼座，主打户型70-80平套二，90平左右套三和103.110.125平套三，户型好
【小区设施】御城这个小区的绿化率非常的高，小区里边，凉亭，公园。老人和小孩运动的地方都有，居住起来是非常舒服的。
【生活配套】御城近地铁，北门出去直接就是2号线枣山路，配套已经成熟，附近商超应有尽有。
不足
小区房价太高，房租太贵。年轻租客比较多。
王昱斌
2019-10-04
金辉嘉业
特色
【轨道交通】小区西门往西150米是南庄东公交站，出门30米过马路是M2枣山路地铁站，往北500米M3李村地铁站；
【小区户型】小区一共12栋楼，面积80平到140平，主力户型80平左右南北卧套二，88平到125平左右套三；
【小区设施】小区人车分流，底下有两层车库，可直接坐电梯上楼，4号楼南边有个100平的小花园和凉亭，可供居民游乐；
【生活配套】小区往西300米河南农贸市场，往北500米是李村步行街，奥克斯广场，伟东乐客城，崂山百货；
不足
小区未满五年，交易税费高。
张茂栋
2019-12-07
安居客N+
特色
【轨道交通】小区西门就是黑龙江中路。公交站距离小区50米。小区门口有枣山路地铁口的2个出入口。
【小区户型】小区共12栋楼座。30层的高层。78平两居，89平103平114平三居。
【小区设施】小区设有两处儿童游乐设施。每条道路设有路灯。还有孩子和老人休息的凉亭。
【生活配套】小区东门和西门都设有商超和诊所。也设有暂时停车的停车场。小区内设有定点的垃圾处理点。
【房屋品质】房子2013年开盘。中海开发。2014年交房。品质保证
不足
小区靠近黑龙江路和高架桥。靠近马路和高架的楼座会有些吵。
张玉欣
2020-11-21
安居客N+
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，共12栋楼。主推90平套二户型，适合改善和刚需。
【小区设施】御城是中海国际社区的三期，一共12栋楼，小区人车分流。车辆一律从地下车库进入，车库电梯直
【房屋品质】中海国际御城是中海国际社区三期，2015年交房，开发商是中海开发商，有保障。人车分流，老
不足
小区西侧近黑龙江中路，靠路房子噪音比较大。上班比较堵。
陈依
2019-10-24
一房国际不动产
特色
【轨道交通】1号楼北侧就是地铁2号线枣山路站，小区西门有多路公交车，可以到达石老人，金狮广场，五四广场，凯德广场
【小区户型】这个小区12个楼座，刚需户型80平南北套二，93平东明厅小套三，置换103平三南卧，125平套三双卫
【小区设施】一二号楼南侧，分别有一处50平的儿童游乐设施场所与成人休息区
【生活配套】小区往西300米河南农贸市场，往北500米是李村步行街，奥克斯广场，伟东乐客城，崂山百货；
不足
小区北侧有高架桥，一二号楼低楼层有点影响视野，房屋总价高
杜民
2019-04-07
一房国际不动产
特色
【轨道交通】小区门口就是M2枣山路地铁站，步行200米就是M3万年泉路，有11条公交线，去市北和崂山只有4站路
【小区户型】这个小区12个楼座，刚需户型80平南北套二，93平东明厅小套三，置换103平三南卧，125平套三双卫
【小区设施】小区内绿化好，有4处健身，3处凉亭花园和小孩游乐园，车位配比1:0.9人车分流，家人游玩非常安全放心
不足
房子新产证刚满两年，车位比较紧张
许金龙
2020-05-28
一房国际不动产
特色
【轨道交通】小区紧邻2号线地鉄 北100米左右 小区西门旁50米黑龙江路上有多辆公交车 距离3号线仅500米左右
【小区户型】小区共12栋商品房住宅 79平为套二户型 90-100-110-125均为套三户型144平为套四户型
不足
楼座稍有点密集 距离黑龙江路近 有点吵
张亮
2022-03-19
特色
【轨道交通】小区出门100米地铁2号线枣山路站，黑龙江路、深圳路、海尔路三条主干道可直达市南市北崂山。
【小区户型】小区总共12栋高层住宅，楼间距大，采光好。主力户型80平两居室，90-127三居室以及143平四室。
【房屋品质】小区2014年开盘，2015年毛坯交付，双层真空玻璃窗，隔音很好；外墙采用高分子防水材料，防潮性好。
【居民素质】小区住户大多为业主自住，80.90后年轻人为主，人员文化水平和自身素质高，邻里关系融洽。
不足
单价相对周边小区略高，房源较为紧缺。
包生龙
2022-02-26
荣堂
特色
【轨道交通】小区西门口枣山路公交站门口503.502.932.3.等多路公交车通青岛四区，北门口50二号线枣山路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，104平套三单卫，123平套三双卫适合改善
【小区设施】小区绿化率35%，车位1846个，小区内有两个儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，4号楼旁边有花园亭子
【生活配套】小区东门口往南走80米瑞星农贸市场，象耳山公园，公园有大象滑梯平时休息可以带孩子玩耍，爬山。
【房屋品质】中海房地产开发，14年底15交付，玻璃是双层玻璃隔音效果好。
不足
套二只有一个户型面积偏小，有的楼楼间距比较近15楼以下采光受影响，靠近黑龙江中路的楼座噪音大。
朱文铫
2022-02-16
特色
【轨道交通】小区北门100米内有轨道交通M2号线枣山路站.西门有公交车站黑龙江枣山路公交站：502.503等
【小区户型】12栋楼高31层有78平两室.89平小三室.104平中型三室单卫.124平三室两卫.144平四室双卫
【其他描述】小区物业是中海物业，物业费2.2元/㎡（含电梯费），中海物业是上市公司，管家式服务，节假日有多样活动
【小区设施】园区5处供儿童玩耍的娱乐器材.一处中心大堂.园区内有喷泉.小区每逢节日更换灯光秀.休息椅子众多
【生活配套】小区东门和西门100米范围内都有商店和社区诊所，小区东门西门都有临时停车场，并且去李村商圈1500米
不足
1.小区的高层社区，人口密度大
2.交通配套发达导致噪音略大
郭海洋
2022-05-24
特色
【轨道交通】小区出门100米地铁2号线枣山路站，黑龙江路，深圳路，海尔路三条主干道可直达市南市北崂山。
【小区户型】小区一共12栋楼，30层的高层，78平两居， 89平103平114平3居。
【小区设施】小区没绿化好，有4处健身，3处凉亭和小孩游乐园。车位配比1:0.9，人车分流，家人游玩非常安全放心
不足
小区西侧近黑龙江中路，靠路的房子噪音比较大，上班比较堵。
管衍鹏
2022-05-21
特色
【轨道交通】小区西门就是黑龙江中路，公交站距离小区50米。小区门口就是枣山路地铁口
【小区户型】小区总共12栋高层住宅，楼间距大，采光好。主力户型80平套二，90-127平套三和143平套四。
【生活配套】小区往西300米是河南农贸市场，往北500米就是李村步行街，奥克斯广场，伟东乐客城，崂山百货。
【房屋品质】御城是中海国际社区的三期，2015年交房，开发商是中海开发商，有保障。人车分流。
不足
小区北侧有高架桥，部分楼座靠近黑龙江中路，会有噪音。
周晓
2022-02-11
安居客N+
特色
【轨道交通】小区北侧距离枣山路地铁口200米，西侧黑龙江设有公交站点，交通便利！
【小区户型】小区总共12栋楼，均为高层建筑，面积区间77-144平，户型为套二、套三、套四户型！
【房屋品质】小区交付于2016年，品牌开放商，落地窗，楼龄较新，品质较高。
不足
物业费为2.2元/平，相对于周边小区较高！
于宇航
2021-04-09
特色
【轨道交通】小区北侧就是枣山路地铁站C口
小区西侧是黑龙江中路枣山路公交站：3路，230路，389路，407路等
【小区户型】中海国际御城
小区总共12栋楼，面积在79到140平之间，小户型为主
小区楼间距大，采光充足
【小区设施】小区内绿化做的很好，小区内还有两个公园，有健身设施，小区人车分流，地下共两层停车位，电梯直通入户
【生活配套】小区东南方向三四百米有睿星农贸市场，西方五百米有河南农贸市场，向北五百米是李村商圈，生活所需应有尽有
不足
不足：小区北侧靠高架桥比较近，西侧是黑龙江中路，是一把双刃剑，虽然出行方便了，但是也会有噪音的影响
账号已注销
2021-04-08
特色
【小区户型】小区一共为12栋高层，主推78平套二，89平至110平套三单卫，122-127平套三双卫，
【小区设施】小区为人车分流，绿化非常高，小区设有两处儿童游乐设施，每条道路上都设有路灯。还有乘凉避雨的凉亭。
【生活配套】小区东南方向约400米有个农贸市场，东门西门都有超市，药店，小吃店，水果蔬菜店，满足日常生活所需
【房屋品质】开发商为中海开发商，小区2015年交房，毛坯交付，，防水隔音效果好
【居民素质】小区是2015年的新小区，所以业主以高学历的年轻人居多，大部分在市北，市南崂山工作。
不足
靠近黑龙江路，小区内噪音稍微有点大
