- 城发长江瑞城
- 25037 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 峨眉山路366号
- 城发投资集团有限公司
- 青岛城市建设集团物业管理有限公司
小区概述
- 城发长江瑞城小区位于黄岛区长江路板块，于2020年竣工，由城发投资集团有限公司开发完成；小区总占地面积约84683㎡，总建筑面积约263532㎡，容积率约为2.2；小区户型面积大约在88㎡-201㎡之间，主力户型为110㎡-142㎡左右的三居室。小区绿化率为36%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学较方便；
- 小区绿化率为36%左右，环境优美；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近峨眉山路，会有一些噪音污染；
- 小区只有一个出入口，居民出行较不便。
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
222米
步行至地铁
144个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁1号线南段王家港地铁站距离小区约230m，该地铁预计将在2021年年底空载试运行；黄岛22路、黄岛28路、黄岛308路等众多公交也在距离小区189m左右的王家港公交站即可乘坐，居民公交出行十分便利；小区靠近峨眉山路，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.4
小学
7.9
初中
8.3
87个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
青岛西海岸新区小红帽幼儿园距离小区约878m，该园是一所民办幼儿园。距离小区约1km有青岛西海岸新区江山路第一小学，该学校是一所公办小学。青岛西海岸新区实验初级中学在距离小区约762m处，该校是公办初级中学。学校附近教育资源丰富，方便子女就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为36%，环境较好。小区内种植了各类花卉和绿植，并且物业会安排人员进行定期的修剪维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受；小区内设有景观花园，花园周边建有篮球场、儿童娱乐设施，可方便居民来此休闲娱乐。总体来说，小区环境优雅闲适。
建筑特色
小区建筑属于现代主义建筑风格，造型简洁、线条流畅大方。外立面主要以咖啡色为主色调。小区物业对外立面管理的较好，外立面看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约84683㎡，总建筑面积约263532㎡，容积率约为2.2；小区户型面积大约在88㎡-201㎡之间，主要面积有88㎡左右的两居室、110㎡-142㎡左右的三居室和163㎡-201㎡左右的四居室。小区楼间距较宽敞，采光效果较好。
出入口
小区有1个出入口为停车场，位于峨眉山路西侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1372户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区中心广场；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员每天会对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。小区内部的公共设施旁都有贴有安全警示标志，能够提醒居民注意使用安全，给居民温暖贴心的使用体验。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为城发物业
物业费用
- 3.02元/㎡/月
车位
- 共1286车位
- 地下1286个
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.4
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
5个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，AEON MALL距离小区约1.5km，居民可在此购物、休闲、娱乐，能够满足周边小区居民基本的消费需求。君悦来超市（长江西路店）距离小区191m左右，为居民的日常消费提供了便利；好望角美食城距离小区737m左右，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
距离小区约3.4km处有青岛西海岸新区中心医院，该医院是一家大型三级综合性医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约210m有王家港社区卫生室，居民有轻伤小病可到此处就医；青岛禹吉诺大药房距离小区约187m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区出门约1km处有薛辛庄农贸市场，市场内规模较大，瓜果蔬菜品种多样新鲜，方便居民日常采购；中国电信（王家港营业厅）距离小区292m左右，可以方便居民前往办理各种业务；距离小区828m左右有青岛市农村商业银行（富春江路支行），居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距离月亮湖公园约2.9km，公园内环境幽静，空气清新，周边居民会经常领着孩子前往此处游玩；距离小区约541m有黄岛分局长江路派出所社区警务室，小区内一旦有紧急事件发生，警察能第一时间赶到并处理，进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
距离小区约933m有凤凰楼量贩KTV，是朋友聚会的好去处；距离小区约1.4km有CGV影城（青岛永旺梦乐城店），影院服务质量较高，居民可观赏一线大片；世代网咖（康大财富中心北）距离小区约893m，网吧内设备配置高，居民下班后可以和朋友一起来此娱乐。小区周边休闲娱乐种类很多，可供居民多样性选择。
城发长江瑞城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
24099元/㎡
0.02%
02-11
24109元/㎡
0.04%
02-18
24109元/㎡
0%
02-25
24103元/㎡
0.02%
03-03
24091元/㎡
0.05%
03-10
24093元/㎡
0.01%
03-17
24089元/㎡
0.02%
03-24
24136元/㎡
0.2%
03-31
24394元/㎡
1.07%
04-07
24684元/㎡
1.19%
04-14
24896元/㎡
0.86%
04-21
25037元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19951元/㎡
10.42%
2023-06
20290元/㎡
8.78%
2023-07
20412元/㎡
8.01%
2023-08
21444元/㎡
3.36%
2023-09
23806元/㎡
7.29%
2023-10
26351元/㎡
18.76%
2023-11
24735元/㎡
11.47%
2023-12
23604元/㎡
6.38%
2024-01
24108元/㎡
8.65%
2024-02
24106元/㎡
8.64%
2024-03
24136元/㎡
13.74%
2024-04
25037元/㎡
22.45%
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