- 金隅和府
- 33086 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 延吉路59号
- 金隅（青岛）房地产开发有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 金隅和府 小区位于山东省青岛市市北区北仲板块；小区由金隅（青岛）房地产开发有限公司开发完成，于2018年竣工；小区共22栋楼房，由多层、高层、小高层住宅组成，户型面积有79㎡-170㎡左右的2居室-4居室，容积率约3.49，绿化面积小，环境较差。
小区优缺点
优点- 小区有地下停车场，方便居民停车；
- 小区靠近医疗、生活设施等机构，为居民的生活提供了很大的便利。
缺点- 小区距离地铁站等交通枢纽较近，居民会有车辆噪音的影响；
- 小区绿化面积小，环境较差。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
9.0
690米
步行至地铁
252个
附近公交站
9个
附近地铁站
在小区附近约1.1km处有海信桥-地铁站，途经地铁2号线，距离较近，居民乘坐地铁比较方便；距离小区约160m处有镇江路北站-公交站，2路夜班车会在此站停靠，居民乘坐公交较为便利；小区距离胶宁高架路/金坛路（路口）约719m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
9.7
小学
9.9
初中
9.9
147个
附近幼儿园
54个
附近小学
51个
附近初中
延吉路幼儿园距离小区约204m，该园是一所普通公办幼儿园；青岛北仲路第二小学距离小区约253m，该学校是公办学校；距离小区约168m有青岛第四十二中学，该学校是公办学校；不同年龄段的子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.9
停车便捷
8.0
物业服务
9.3
环境概况
小区路面上比较干净没有明显的垃圾，社区公共卫生维护的比较及时；物业也定期维护修剪植被，没有出现生长杂乱的情况。
建筑特色
小区是简单大气的建筑风格，外墙主要是以黄色系为主，外墙体没有明显的污垢和脱落的现象，物业对此维护的较好。
楼栋分布
小区共22栋楼房，由多层、高层、小高层住宅组成，户型面积有79㎡-170㎡左右的2居室-4居室，容积率约3.49。
出入口
小区共有5个出入口，雍和府南1门靠近西西外贸折扣店；东门与地下停车场相邻，靠近惠芯茶苑；地下停车场靠近坤之道足疗棋牌；荣和府西门靠近绿橙；地下停车场靠近绿橙；
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1300户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.49
社区总设施
- 绿地；
- 健身器材；
- 社区活动中心。
物业服务
小区物业服务周到，管理意识较强，会定期检查各家各户的水电，确保居民的安全。小区物业会定时检查社区公共设施，确保没有损坏，以免对业主造成伤害，小区物业的服务质量较好。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 2.95元/㎡/月
车位
- 共2242车位
- 地上102个，地下2140个
车位比
- 1:1.72
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
10.0
就医买药
9.7
餐饮服务
9.8
银行金融
9.3
7个
购物中心
1个
商场
319个
超市
45个
便利店
商业配套
距离小区840m左右有万佳广场，方便居民可来此逛街休闲；距离小区128m左右有红炎炎百货店，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品
医疗资源
青岛市北滨海医院距离小区约121m，是一家综合医院；距离小区412m左右有市南区八大湖街道亢家庄社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；距离小区约13m处有康杰药店，居民可以来这里买药。
生活服务
距离小区683m左右有宣化路农贸市场，可供居民日常采买新鲜的瓜果蔬菜；距离小区263m左右有中国建设银行，居民可来此办理一些金融业务。
公共资源
距离小区约139m处有敦化路街道党群服务中心，方便解决居民们日常问题；畅景园位于小区584m处，居民在闲暇时可以与家人一起游玩；距离小区约718m处有青岛市图书馆，周末可以和孩子们一起去读书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区673m左右有大家乐（凯歌美店），居民下班后可以来这里唱歌娱乐；距小区246m左右有非你竞技网咖（小龙宫店），深受周边年轻男子的喜爱。
金隅和府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
35116元/㎡
0.5%
02-18
34811元/㎡
0.87%
02-25
34455元/㎡
1.02%
03-03
33908元/㎡
1.59%
03-10
33070元/㎡
2.47%
03-17
32842元/㎡
0.69%
03-24
32804元/㎡
0.12%
03-31
32892元/㎡
0.27%
04-07
33121元/㎡
0.7%
04-14
33170元/㎡
0.15%
04-21
33119元/㎡
0.15%
04-28
33086元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
33500元/㎡
8.33%
2023-06
34147元/㎡
2.58%
2023-07
33054元/㎡
5.32%
2023-08
33412元/㎡
1.89%
2023-09
34796元/㎡
1.28%
2023-10
34872元/㎡
1.29%
2023-11
34516元/㎡
0.4%
2023-12
34775元/㎡
4.88%
2024-01
34834元/㎡
5.46%
2024-02
34615元/㎡
3.19%
2024-03
32804元/㎡
8.77%
2024-04
33086元/㎡
1.61%
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