小区绿化率达67.6%，小区有下沉式庭院，内部有1圈的步行栈道，两侧种植了各种名贵树木；小区中心广场有休息走廊、艺术雕像和绿湖；旁边有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区整体环境比较好，一步一景。

小区采用圆柱形建筑风格，外观简约大气，外立面为白色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有10栋楼；户型为1-4房，户型面积约77㎡-300㎡，1房型面积约77㎡，2房型面积约104㎡-139㎡，3房型面积约136㎡-234㎡，4房型面积约230㎡-300㎡；主推户型为151㎡左右的3居室，适合改善置业型人群。

小区有4个出入口，西北1门位于增城路附近，机动车和行人都可通行；西1门位于增城路7号附近，仅行人通行；北2门位于增城路7号附近，仅行人通行；地下停车场位于增城路7号附近。

物业管理比较细致，物业人员定期修剪绿植景观，会维护绿湖内的水质，保持水质清澈，及时维护休息走廊、艺术雕像和步行栈道；保洁人员作业均会避开人流高峰期，及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。

小区每个门口都实行严格的门禁制度，进出小区须刷卡，有专门的安保人员24小时值班；外来人员需要在业主授权下或经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。

距离小区约758m有海信广场，方便居民逛街；距离小区约473m有家家悦(东海中路店)，方便居民日常采购；距离小区约102m有安吉丽娜咖啡(Angelina’s)，方便居民就餐。

距离小区约603m有青岛市市立医院(东院区)，居民就医比较方便；距离小区约301m有青岛欣博海医疗管理咨询有限公司市南奥帆诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约377m有上药控股青岛大药房，居民买药比较方便。

距离小区约818m有燕儿岛路农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约103m有中国建设银行24小时自助银行(澳门路支行)，方便居民存取款；距离小区约816m有中国移动(铁通市南珠海路)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约451m有燕儿岛山公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约2.2km有青岛市市南区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.1km有青岛市政府，方便居民处理相关问题。

距离小区约1.2km有大商影城(麦凯乐店)，方便居民看电影；距离小区约332m有格莱美量贩式KTV(奥帆旗舰店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约103m有健身私教会所，居民健身比较方便。

对于刚需置业型人群，建议选择77㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担，而且面积比较合适，能够将房屋进行物理隔断，满足2代人居住；对于改善型人群，建议选择292㎡左右的4居室，户型面积大，房间较多，能够满足家庭成员的个人隐私空间，居住舒适度较高。

小区临近澳门路小学等多所学校，能否吸引较多重视孩子教育的家庭购买，建议业主做好装修维护，一定程度上能加快房屋出售速度；小区内停车位不足，建议有车位的业主在出售房屋时附带车位，也能够加快房屋出售速度。

小区周边商业配套丰富，而且临近公交站，交通便利，建议独居人士选择77㎡左右的1居室，1人居住舒适不拥挤，而且房租费用较低，能够减轻生活压力；建议家庭租户租住104㎡的2居室，能够满足居住需求，而且周边学校较多，能够方便孩子上学。

小区周边交通便捷，又靠近商业地带，建议业主将房屋出租给在附近上班的年轻人，有利于房屋出租；小区周边教育资源丰富，业主可以将房屋出租给陪读的父母，建议业主做好装修维护，将房屋打扫干净，加快房屋出租。

小区内健身休闲配套齐全而且环境优美舒适，不仅有利于身心健康还颇具观赏性；小区靠近海边，空气较好，居民闲暇时间还可以到海边玩耍；小区物业会定期组织活动，增进邻里之间的感情；邻里关系较好使得居民居住体验较好。

小区内改善置业型人群居多，多为事业有成的中年人，对各方面要求都比较高，能够较好的维护小区环境和小区氛围；小区也有较多年轻上班族，多为企业白领，3代人居住，平时老人帮忙照顾小孩；邻里相处融洽，整体业主文化素质都比较高。