小区内栽种有各种花草树木，四季常青，绿植树木茂盛，物业人员定期修剪打理，植被维护较好，整体绿化率约为48%；小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，很好的保持小区环境整洁。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以卡其色和淡黄色为主色调；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区楼栋数为19栋，建筑面积约为50000㎡，占地面积约为91000㎡，容积率约为1.5；小区户型面积区间为142㎡左右到162㎡左右，两居室到三居室；小区楼栋间距离在100m左右，房屋采光通风性比较好。

小区共有5个出入口，分别为西门、南门、北门、停车场、地下停车场；西门临近仁德路，南门临近东海中路，北门位于龙润茶北侧，停车场临近海口路，地下停车场位于北门东南侧；西门、南门禁止机动车通行。

小区物业工作人员认真负责，居民有什么事情会及时帮忙解决，服务态度比较好；保洁人员工作态度较好，会及时清理小区内的垃圾，小区内整体环境干净卫生；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。

小区门口设有值班室，配有多名安保人员，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记，安全性比较高。

麦凯乐(青岛总店)距离小区约2.1km，这是一家大型购物中心，居民日常可以来此购物；小区周边餐饮店比较多，银海东港大酒店距离小区约342m，铭家小院(麦岛店)距离小区约325m，居民平常在外吃饭比较方便；真诚超市(锦园店)距离小区约192m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。

青岛市市立医院(东院区)距离小区约1.9km，该医院为三级医院，居民平常生病时可以来此就医；天道中医距离小区约306m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；国风大药房(浮山店)距离小区约268m，距离较近，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。

麦岛支路农贸市场距离小区约657m，这里菜品种类比较丰富，居民日常到这买菜比较方便；中国联通(麦岛路营业厅)距离小区约236m，中国电信距离小区约252m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国光大银行(麦岛路支行)距离小区约308m，中国建设银行(麦岛路储蓄所)距离小区约311m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。

中韩街道办事处距离小区约681m，青岛市市南区人民政府珠海路街道办事处距离小区约1.5km，居民日常处理相关的业务比较方便；小麦岛公园距离小区约900m，居民周末可以到这休闲。

网鱼网咖(山东青岛大学店)距离小区约864m，居民周末可以到这上网放松一下；天韵舞蹈俱乐部(海口路店)距离小区约106m，喜欢健身的朋友可以选择此处；根据地台球吧距离小区约904m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；HOPE YOGA厚朴瑜伽(极地艺术空间)距离小区约1.6km，有此方面需求的居民可以到这体验一下。

小区目前的价格高于板块内的平均价格，户型比较大，比较适合改善型人群购买；对于企业高管、公司老板来说，可以考虑购买162㎡左右的三居室，户型功能齐全，生活质量比较高。

小区品质较好，比较适合改善型人群，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度；小区离菜市场较近，生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会提高房屋成交率。

对于白领人士来说，可以选择和朋友一起合租142㎡左右的两居室，两人平摊房租，减轻了经济压力；对于高收入群体来说，可以选择租住162㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高。

小区整体氛围较好，邻里和睦，环境也比较好，居民居住舒适度相对较高；小区物业管理比较认真，居民居住有保障，而且会不定期组织活动来丰富业主的生活。

小区内户型较大，业主多为改善型人群，整体素质较高；小区内自住居民比较多，邻里之间比较熟悉，关系融洽。