小区绿化率25%，绿化面积小，花园内有景观绿植。小区设有健身房，室内恒温游泳池，咖啡厅，还配套有儿童玩乐场所、影院，多功能会议厅，观光水系、物业前台、多个休闲区，可满足不同居民的休闲娱乐需求。小区保洁卫生打扫及时，道路比较干净整洁。

小区为超高层建筑，采用玻璃慕墙，质量好，防水隔音佳，看风景效果好，建筑外观似乘风破浪的帆船，为青岛海岸线典型地标建筑，外立面整体干净明亮。

小区总占地面积约10100m²，总建筑面积约95368m²，共2栋楼，为超高层住宅，主推户型面积约148m²的二室、183m²左右的三室、288m²左右的四室和316m²左右的五室，适合改善型人群和高收入人群。

小区有2个出入口，东北门和停车场，停车场临近东海西路。

小区物业实行一对一管家式服务，24小时为业主服务，每周提供两次免费洗衣服务、两次免费入室地面及桌面除尘保洁服务，与市立医院合作开辟VIP通道，就医无需排队，业主申请空置房管理，依旧提供定期的入室清洁服务，保证居住如在时一样。物业的商务中心可以暂时为业主提供商旅、会议方面的帮助。

小区的门口有保安岗亭，安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，没有门禁，设有起降杆，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。小区大楼主要出入口均设置门禁系统，访客须是经业主同意方可进入，从地下车库进入住宅楼层要搭载专用贵宾电梯，进入大堂再换乘客梯上楼。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约141m有海航万邦购物中心，居民购物逛街方便。距离小区约772m有华润万家(青岛华润万象城店)，居民日常采买方便。小区距离约378m有万鑫餐厅，居民就餐方便。

小区距离2.4km有青岛市市立医院(东院区)，居民就医方便。距离小区约395m有市南区湛山街道新湛三路社区卫生服务站，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约398m有国风大药房(湛山药店)，居民日常买药方便。

距离小区约333m左右有湛山市场(新湛路)，居民买菜方便。距离小区约128m有青岛农村商业银行(市南支行)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约276m有中国移动(香港中路营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。

距离小区约593m有青岛市市南区人民政府湛山街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约806m有五四广场，居民游玩散步方便。距离小区约2.8km有青岛市市南区图书馆，居民阅读方便。

小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约756m有CGV星聚汇影城(青岛万象城店)，居民观影方便。魅KTV(青岛万象城店)距离小区约634m，居民唱歌较方便。小区距离约172m有搏格健身俱乐部(海航万邦店)，居民健身方便。

小区户型偏大，对于有孩子的家庭可以选择面积约148㎡的三室，小区周边教育资源丰富，可满足孩子教育需求。对于资金充足改善置业的家庭建议选择面积约183㎡的三室，可为每个家庭成员提供独立空间，私密性较好。对于成功人士或者追求居住品质的家庭可以选择面积约288m²的四室或者316m²左右的五室，户型面积较大，娱乐生活会客都可满足，居住舒适度也高。

小区临近五四广场，业主可以将出售目标定位为外地企业家来青岛旅游度假置业的人群，可能会加快房屋的出售速度。小区周边公交地铁都很近，交通便利，可将出售人群定位到当地的私企老板或者公司高管，可能会在短时间内找到买家。

对于在附近上班的公司高管来说，可以选择租住148㎡左右的二居室，隐私性比较强，租金相对较贵，经济实力得相对较好。对于家庭成员比较多的租户来说，可以考虑租住183㎡左右的三居室，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区为高档住宅区，绿化一般，公共设施配套齐全。小区周边配套齐全，生活便利。小区临近五四广场，散步休闲方便，小区一对一的管家服务，24小时为业主提供全方位服务，整体居住体验较好。

小区业主多以自住度假使用，很多都是外地企业老总，还有青岛经商的老板，大多有丰富的阅历，居民素质较高，相互之间可以很快融入小区居民生活圈，认识更多的朋友，很多居民彼此间还成为了很好的工作合作伙伴，居住氛围很好。