小区整体绿化率38%，环境较好。小区绿植以高大树木，四季常青植物居多，小区有多处凉厅、休闲坐椅，老年人健身器材等设施，供居居民休闲锻炼使用。小区是2006年竣工的老小区，但是外立面比较新，没有出现墙面脱落现象，道路干净整洁。

小区建筑风格为现代中式，简洁大方，美观耐看。以多层、小高层为主的商品房，建筑结构多为钢混板塔结构，建筑外墙采用淡黄色与棕红色涂料喷涂而成，颜色搭配新颖，线条感强，外墙厚实，防水防潮。小区户型方正，以套一到套三户型居多，楼栋均匀规则分布。建筑的外立面干净整洁，没有任何墙砖脱落现象。

小区容积率1.2，一共61栋商品房。小区楼栋分布合理，规则均匀分布。主推面积在38㎡-90㎡左右的套一、97㎡-107㎡左右的套二、138㎡左右的套三，户型南北通透，空气对流，通风较好。

小区目前有5个出入口，1个停车场，西北门临株洲路，不可通行，3号门临株洲路，机动车和人都可通行，1号门临劲松七路，机动车和人都可通行，东北门临劲松七路，机动车和人都可通行，西北3门，仅行人通行。小区未采用人车分流，有安全隐患。

小区物业是回迁居民自主的物业，物业管理服务态度一般。但保洁阿姨服务态度较好，能够按时打扫小区卫生，保证小区环境卫生干净整洁。园林绿化人员及时维护，生态环境维护较好。小区里快递代收点多，方便居民存取快递。居民有需求。

小区是半封闭式管理，安保人员配备充足，小区门口设有岗亭，保安24小时值班，保证居民人身和财产安全。监控完善，范围广，避免意外事故的发生。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距小区2.5km左右有凯德MALL(黑龙江南路店)，是一个大型购物中心，距离很近，方便居民购物。距离小区119m左右有瑞珠超市，距离小区307m左右有可好便利店(崂山区株洲路店)，超市和便利店较多，方便居民就近就可以买到柴米油盐。距离小区224m左右是妙吉祥素食自助，距离较近，方便居民出门就能吃到美食。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医，距离小区1.2km左右有山东大学齐鲁医院青岛院区，该医院是一所三级医院，各种大小病都能得到治疗。距离小区约160m有安益诊所。距小区约225m有美迪森大药房(劲松七路店)，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。

小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区418m左右有西韩农贸市场，该市场内蔬菜水果种类齐全，物美价廉。距离小区339m左右有青岛农商银行(长沙路分理处)，居民办理一些日常理财业务十分方便。距离小区949m左右有移动厅，方便居民缴费办理网络。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右有青岛市中韩派出所，距离很近，小区周边治安有保障。距离小区2.1km左右有长乐公园，公园内设施齐全，居民可以到此欣赏风景，陶冶情操。距离小区1.2km左右有书果星球，居民可以到此阅读书籍。

小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区2.8km左右有青岛横店电影城(李沧店)，居民可到此观影。距离小区283m左右有舒美养生美容会所，居民可以到此美容护肤。距离小区173m左右有引擎游泳健身，居民可到此游泳健身，锻炼身体。

对于单身人群，可以购买面积在38㎡-90㎡左右的套一，房屋总价不高，比较适合单身人群的购买需求。对于经济充裕，选婚房的新人，可以购买面积在97㎡-107㎡左右的套二，对于改善型人群，可以购买138㎡左右的套三，面积相对较大，房间较多，功能齐全。

小区周边配套设施完善，教育资源丰富，公交自驾出行便捷。业主出售对象可以定位到准备结婚选新房的新人。小区地理位置优越，业主出售对象可以定位到在青岛经商的人士。这些人士购房一般用于投资，建议业主在定价时需根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。

对于年轻一族来说，可以选择38㎡-90㎡左右的套一户型，空间合适，租金较低。也可以合租97㎡-107㎡左右的套二，租金分摊，舒缓压力，且小区环境优美，居家氛围浓，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以选择138㎡左右的套三，面积相对较大，可以实现动静分区，提高生活效率。

小区附近交通便利，临近商圈。房主在出租时可把出租对象定位到商业人士整租，用于办公。可以在一定程度上加快了出租速度，小区环境优美，离学校近。房东可以把出租对象定位到附近拆迁等待新房的人群，可以在一定程度上提高成交率，另外，建议房东对房屋进行适当装修，家具家电配备齐全，保持卫生干净，吸引租客。

据小区里有孩子在附近学校上学的家庭表示，走着就可以接送孩子，快捷安全。据年轻业主表示，小区周边生活设施比较齐全，餐馆较近，就餐方便。据来给年轻人看孩子的养老人群表示，住在小区里，去菜市场买菜，去超市购物十分方便。

小区业主多以80、90后年轻人，思想开放，活泼开朗比较好相处。还有部分50岁以上的养老人群。且小区部分多层是中韩回迁房，部分小高层是青大老师的福利房。