鲁商首府解读
孙铭辉
2020-09-15
安居客N+
特色
【小区户型】13年建成的，180-194平243-276套四，80米楼间距采光无遮挡，3-4-9回迁，其他商品房
【房屋品质】开发商交付每平5000元的装修，电梯打卡入户，防潮隔音效果棒。
【居民素质】小区居民素质比较高，大多都是外地有钱人，银行或者企业家这此安家，回迁房人员也都是领导级别的。
不足
小区租赁房源较多，次新小区价格比较高，早上处在燕儿岛路有些堵。
谭龙琴
2020-11-04
远晖
特色
【轨道交通】有眼科医院公交车站，距离小区200米燕儿岛路地铁站距离小区400米，交通便利
【小区户型】小区一共9栋楼，3、4、9为拆迁房，125678是商品房，户型从71平到272平方的套四全都满足需求
【小区设施】小区内带有凉亭，健身娱乐器材，环境好，人车分流，绿化高，小区电梯直通地下停车场
【生活配套】向北走450米是商超麦凯乐，向东450米是佳世客，医疗配套是东部市立医院，距离小区350米
【居民素质】小区内居民素质高，环境优美，物业服务到位，是市南高品质小区
不足
出租房源较多，小区处于燕儿岛路主干道，早晚高峰期比较堵车
郭超
2020-09-17
爱家敬业
特色
【轨道交通】距离地铁2号线100米； 公交站100-500米，线路比较多，可以通达市内四区。
【小区户型】小区前排3、4、9为回迁房，后排1、2、5、6、7、8为商品房，户型全面，面积71平-276平。
【生活配套】小区南侧是眼科医院、东部市立医院，北侧麦凯乐，西侧佳士客，东侧澄海路市场，生活方便。
不足
小区为商品、回迁一体，租客比较多一些。
杨斌
2020-11-24
安居客N+
特色
【轨道交通】向北100你有地铁3号线，向东30米公交线路有224路225路208路直接通往市区
【小区户型】小区从71平小套二的一直到276平大套四的户型都有，南北通透的房子很敞亮。主推户型的是双南一北的。
【小区设施】小区中心有300平的花坛，绿化率非常的高，绿地周边有运动器材，旋转木马。很多小朋友放学过来玩耍
【生活配套】向东50米东部市立医院，麦凯乐，家乐福，佳世客购物广场，书城，交通便利，地铁都有
【房屋品质】2012年开盘的房子。装修标准有2000的，3000的4000的5000的都有。鲁商物业的小区。
不足
户型现在基本上出售的户型都是大的，小的户型不是很多
袁彩
2020-10-28
安居客N+
特色
【轨道交通】363,210，374,208,231,501等近40多条公交线路.步行200米到M2燕儿岛路地铁口
【小区户型】小区共9栋高层楼，分商品房和回迁房，商品房面积为131-276平，回迁房是面积为70-214平
【小区设施】小区有地下三层车库，车位充足，人车分流，有健身设施和儿童游乐设施、健身房等设施。
【生活配套】小区南侧是眼科医院、东部市立医院西侧佳士客生活方便北侧麦凯乐东侧澄海路市场。
不足
户型多长方形一个南向卧室，客厅较深餐厅采光差些。
齐鑫
2021-06-25
众鑫地产
特色
【小区户型】小区分为9栋楼 面积以70平到245平，都是高层电梯房，高楼层能看到海，楼间距宽，采光没有遮挡
不足
封闭式高档小区，绿化率达35%，小区还配有健身房瑜伽室等，配套齐全，车位上下3层，车位充足。
李媛媛
2020-12-06
致禾地产
特色
【小区户型】13年建成的，180-194平243-276套四，80米楼间距采光无遮挡，3-4-9回迁，其他商品房
【小区设施】小区绿化率高达百分子27左右 小区中心位置有喷泉 小区楼下商业网点包含健身房 北邻麦凯乐
【生活配套】周边大型超市：麦凯客、佳世客、百丽、海信
医院：眼科医院、市立医院，距离两个医院200米左右
不足
小区租赁房源比较多，在这边租房子的很多
王立波
2017-10-22
安居客N+
特色
【小区户型】商品房两梯两户，打卡进出，124-276平主力户型。回迁房大部分两梯四户，无需打卡，71-153平。
【小区设施】三层地下车位，车位充足，人车分流，绿化率35％，三万平“首府十景”主题社区园林景观，配有健身房瑜伽室
【生活配套】五百米内有麦凯乐，佳世客，海信广场等购物广场，生活便利；市立医院，眼科医院仅隔一条珠海路。
【房屋品质】2012年交付，鲁商置业开发，70年产权，物业优秀，管理到位，安保系数高，商品房统一环保装修。
不足
地处市南繁华地段，交通较拥挤。
胡敬雪
2017-09-08
美亚地产
特色
【轨道交通】224公交车途径市政府、远洋广场、等站到水清沟；225途径彰化路、到达麦岛，小区南门燕儿岛路300米
【小区户型】户型包括126-276平的，商铺房两梯两户，回迁户3栋，商品房6栋，南北通透
【小区设施】高档封闭小区、绿化率百分之三十，人车分流，地下三层车位，保安全天执勤。
【生活配套】近佳世客大型商超、麦凯乐、海信、百丽等步行300米即可到达
不足
楼层有点高，上下班点稍微有点拥堵。
郝明
2022-01-18
别墅网
特色
【轨道交通】出北门100米是2号线燕儿岛路站，往西两站地到五四广场站可换乘三号线，附近还有多路公交站。
【小区户型】户型有71平-276平，其中140平-190平南北三居居多，还有276的四居和130的两居
【小区设施】小区是封闭式小区，小区中心有300平花坛，绿化绿达到27%以上，小区中心位置有花坛
【生活配套】出门30米是市立医院，眼科医院，200米内有麦凯乐和佳世客，海信等购物中心，距奥帆基地400米。
不足
小区位于成熟地段，租客较多。 车位紧张
卢佳伟
2020-09-18
爱家敬业
特色
【轨道交通】有眼科医院公交站 距离小区200米 燕儿岛路地铁站400米 交通便利
【小区户型】小区一共9栋楼 分为回迁房与商品房
小到71平套二 大到272平大套四全都能满足需求
【小区设施】小区内带有凉亭等设施 花园精美 环境好
人车分流 小区 地下停车 安全方便 电梯直接入户
【生活配套】向北走450米是商超麦凯乐 向东450米是佳世客 医疗配套是市南区市立医院 距离小区350米
【居民素质】小区内居民素质高 环境优美 物业服务到位 是市南的品质小区
不足
小区是人车分流小区 地下停车 目前车位紧张
颜镜辛
2021-09-26
特色
【轨道交通】出北门100米是2号线燕儿岛路站，往西两站地到五四广场站可换乘三号线，附近还有多路公交站。
【小区户型】户型有71平-276平，其中140平-190平南北三居居多，还有276的四居和130的两居
【生活配套】出门30米是市立医院，眼科医院，200米内有麦凯乐和佳世客，海信等购物中心，距奥帆基地400米。
不足
小区位于成熟地段，租客较多。
贾伟炜
2021-02-24
特色
【轨道交通】有眼科医院公交站 距离小区200米 燕儿岛路地铁站400米 交通便利。
【小区户型】鲁商面积区间从70平到276平，四居室为双南双北卧南客厅三居室为主力户型。
【小区设施】小区内带有凉亭环境好绿化高健身娱乐器材人车分流小区电梯直通地下停车场。
【生活配套】小区南侧是眼科医院、东部市立医院西侧佳士客生活方便北侧麦凯乐东侧澄海路市场。
【房屋品质】2012年开盘现代简约装修风格装出自己喜欢的风格2013年交付使用还有毛坯。
不足
出租房源较多，小区处于燕儿岛路主干道，早晚高峰期比较堵车
马传金
2022-03-12
诚家地产
特色
【轨道交通】有已经开通的地铁2号线，燕儿岛路站，距离300米。
【小区户型】户型有套二，套三，套四，面积71平到276平。以三居室为主，分1期2期，以中间的南北门为界限
不足
都是高层电梯房，南北向进深比较长
账号已注销
2020-10-04
特色
【轨道交通】有眼科医院公交站 距离小区200米 燕儿岛路地铁站400米 交通便利
【小区户型】热点户型180-194-276-165大户型，除276平时套四户型双南双北卧，其他均为套三双南一北卧
【小区设施】小区内带有凉亭等设施 花园精美 环境好
人车分流 小区 地下停车 安全方便 电梯直接入户
【生活配套】向北走450米是商超麦凯乐 向东450米是佳世客 医疗配套是市南区市立医院 距离小区350米
【居民素质】小区内居民素质高 环境优美 物业服务到位 是市南的品质小区
不足
小区是人车分流小区 地下停车 目前车位紧张
李丹
2020-10-20
海豚地产
特色
【轨道交通】距远洋广场公交车站，燕儿岛路地铁口2号线(百度地图距离约390米)可在五四广场换乘地铁3号线交通便利
【小区户型】小区共9栋面积从75-450平，1、2、5、6、7、8为商品房 开发商统一精装。3、4、9为回迁房
【小区设施】小区绿化好公园式花园洋房，人车分流，银座健身在6号楼楼下，配有光电幼儿园在9号楼下物业管理服务到位。
【生活配套】远洋广场麦凯乐，佳世客，海信广场尽在咫尺购物休闲，离东部市里医院500米左右，眼科医院在小区南门。
【房屋品质】2012年开盘，2013年交付使用，现代简约装修风格，还有毛坯，装出自己喜欢的风格。
不足
户型多长方形一个南向卧室，客厅较深餐厅采光差些。
账号已注销
2020-10-16
特色
【轨道交通】有眼科医院公交站 距离小区200米 燕儿岛路地铁站400米 交通便利
【小区户型】小区一共有九栋楼，都是高层。其中3 4 9是回迁房其他为商品房，楼间距在40-50米左右不挡光采光好
【小区设施】小区内带有凉亭等设施 花园精美 环境好
人车分流 小区 地下停车 安全方便 电梯直接入户
【生活配套】向北走450米是商超麦凯乐 向东450米是佳世客 医疗配套是市南区市立医院 距离小区350米
【居民素质】小区内居民素质高 环境优美 物业服务到位 是市南的品质小区
不足
小区是人车分流小区 地下停车 目前车位紧张
韩己昌
2021-07-17
特色
【轨道交通】小区北面200米地铁2号线，小区西侧20米就是眼科医院公交站可以乘坐224 210 208路公交车，
【小区户型】小区共有9栋楼 6栋商品房和3栋拆迁房 高层电梯房 楼间距80米左右，采光好
【小区设施】小区内带有凉亭环境好绿化高人车分流小区电梯直通地下停车场，健身器材也有。
不足
小区位于繁华地段，上下班高峰拥挤，单价高以及总价偏高
刘洪帅
2019-12-11
特色
【轨道交通】距离M2地铁口100米 距离奥帆基地500米，交通网络发达，可快速通往青银高速公路、机场、火车站
【小区户型】小区共9栋面积从75-450平，1、2、5、6、7、8为商品房 开发商统一精装。3、4、9为回迁房
【生活配套】6家五星酒店、4家高端购物商场，1km之内佳世客、家乐福等超市
【房屋品质】1：鲁商置业股份有限公司。2建筑设计：美国RTKL建筑设计公司.3景观设计：AGER意格（美国）
不足
鲁商位于市南香港中路、燕儿岛路、珠海路、澄海一路围合区域。出行早高峰多少有点拥堵，紧邻奥帆中心，坐拥城市中心的经典地段。
孔祥湖
2020-09-19
琪乐房产信息
特色
【轨道交通】距汕头路公交站50米，距眼科医院500站，距地铁M2号线燕儿岛路站100米。
【小区户型】鲁商面积的房子面积从70平到276平 三居室为主打户型 四居室为双南双北卧室 南客厅
【小区设施】小区中央园林设计，面积超5000平米，涵盖浓缩知名的“青岛十景”；人车分流，地下三层停车场，车位充足
【房屋品质】开发商为知名品牌鲁商置业，2012-2013年间交房，商品房统一精装，回迁房毛坯交付。
不足
由于小区地处燕儿岛路与珠海路路口，交通方面不可避免存在一定问题，如经常堵车，但绿化设施完善，且地处繁华地段，才易造成时段拥堵。
