小区绿化率为51.5％，绿化面积较大，环境很好。花草树木四季四景，生机勃勃，生态环境优越，可使居民身心愉悦。小区还设有喷泉、小河木栈道、儿童和老年的健身器材，可供居民休闲娱乐。

小区整体建筑采用了欧式的建筑风格，整体配色自然和谐,色彩淡雅。外立面主要以米色面砖为主，外墙采用干挂大理石浮雕，高端大气，小区建筑物整体比较美观。并且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的较好。

小区由9栋楼组成，其中6栋为多层住宅，两栋为12层小高层住宅和一栋公寓。容积率约为1.88。小区主推143㎡-300㎡左右的三居和四居，户型种类相对较多，户型南北通透，通风较好。

小区共3个出入口，小区采用人车分流，北门在燕儿岛路23号，此门仅供行人通过；东门在辛家庄北山公园西南侧，车辆行人均可通过；停车场在东门西侧，可供车辆通行。

小区内每栋楼都配有物业管家做卫生保洁、长者关怀、应急救援、钥匙托管等物业服务，物业整体比较细致，贴心，专业服务水平较高。物业对绿化养护、和建筑公共设施的定期维修保养很重视，物业工作比较负责。

小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班，确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民需刷卡入户，外来人员入内需要登记，进一步保障了居民的安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区300m左右有爱购时尚广场和麦凯乐(青岛总店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，居民可到此处购物。距离小区200左右有贝丁鑫超市超市和浩源超市(古田路)，居民可到此处采购生活所需。距离小区200m左右有樱满亭料理馆(古田路店)，方便居民及时用餐。

距小区约1km有青岛市市立医院(东院区)医院，该医院为三级医院，可满足居民的基本医疗需求。距离小区约700m有市南区金门路街道社区卫生服务中心，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。

距小区约250m处有鑫汇融农贸市场菜市场，蔬菜瓜果非常新鲜，价格合理，为周围居民生活提供了便利；距小区约600m处有移动营业厅和联通营业厅，居民如需要办理相关业务，比较方便；距离小区约400m有农业银行、邮政银行、建设银行，居民办理一些日常理财业务十分方便。

区周边公共资源丰富，距离辛家庄北山公园公园749m左右，这是公共的大型公园，公园内有多种绿植还有健身器材，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；小区约640m处还有青岛市市南区图书馆，文化气息浓厚，并且是免费场所，空闲时可以来这里学习知识。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离373m左右有大商影城，年轻人看电影很方便；距离小区约441m有一家厚朴瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区123m左右还有一家正体健身游泳馆，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。

对于年轻刚需一族来说，建议购买面积在70㎡-100㎡左右的两居室，户型面积相对不大，资金压力较小，办理贷款压力也相对不大，较为合适。对于收入较高的改善型人群来说，建议购买面积在145㎡-300㎡左右的三居四居室，房间较多，可以提升个人空间，居住较为舒适

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区交通方便，房东可将出售对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

单身租房人士，可以租住70㎡左右的一室公寓，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合142㎡左右的三房户型，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租142㎡-300㎡左右三室或四室，能满足家庭对房间有个人空间的要求。

小区内房屋户型均为100㎡以上的大户型，房东出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。小区周边交通便利，也可以把出租人群定位到上班族，上下班出行方便。也可以促进房子的出租速度。房东也可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区绿化很好，还设有喷泉、花园、儿童娱乐设施、健身器材等不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区周边交通便利，方便居民的出行；小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。居民在小区居住的很舒适便捷。

小区的一房和两房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房和四房多为以提升生活品质为主高收入的改善人群和境外人士购买，该户型总价相对较高，房间较多，可满足改善型人群对住房的需求。

小区交通便利来此租房的租客一部分为周边的上班的白领，上班比较方便；还有一部分租客是因为小区周边教育资源比较丰富，来此租房是为了接送孩子比较方便。