- 远洋公馆
- 66838 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 燕儿岛路23号
- 青岛远佳置业有限公司
- 世联雅园物业管理有限公司
小区概述
- 远洋公馆小区位于市南区辛家庄板块，于2015年竣工，房龄距今较新，由青岛远佳置业有限公司开发完成。小区总占地面约42463㎡，建筑面积约136271㎡，容积率1.88。小区由6栋多层、2栋小高层和1栋公寓组成，户型面积约为70㎡-300㎡， 主力户型为143㎡左右的三居。适合改善型人群。小区整体绿化51.5%，环境很好。
小区优缺点
优点- 小区绿化51.5%，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区距地铁站较近，出行便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区附近有地铁站，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
497米
步行至地铁
216个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离地铁2号线燕儿岛路地铁站约524m，居民出行便利。
小区距江西路燕儿岛路公交站约197m，本站途经公交线路有227路，320路，322路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。
此外，小区距离颐中立交桥约1300m，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.4
初中
8.5
78个
附近幼儿园
21个
附近小学
17个
附近初中
小区距离市南区燕儿岛路幼儿园约100m，该幼儿园是一所公立幼儿园 。小区距离青岛大学附属小学和金门路小学约200m，都是公立小学，也让周边居民有了较多的就读选择。小区距离山东省青岛第五十七中约300m，是一所公立中学，整体来看距离周边教育资源较近，周居民接送孩子比较方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.9
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为51.5％，绿化面积较大，环境很好。花草树木四季四景，生机勃勃，生态环境优越，可使居民身心愉悦。小区还设有喷泉、小河木栈道、儿童和老年的健身器材，可供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑采用了欧式的建筑风格，整体配色自然和谐,色彩淡雅。外立面主要以米色面砖为主，外墙采用干挂大理石浮雕，高端大气，小区建筑物整体比较美观。并且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的较好。
楼栋分布
小区由9栋楼组成，其中6栋为多层住宅，两栋为12层小高层住宅和一栋公寓。容积率约为1.88。小区主推143㎡-300㎡左右的三居和四居，户型种类相对较多，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共3个出入口，小区采用人车分流，北门在燕儿岛路23号，此门仅供行人通过；东门在辛家庄北山公园西南侧，车辆行人均可通过；停车场在东门西侧，可供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 306户
绿化率
- 51.5%
容积率
- 1.88
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 健身房；
- 大堂；
- 活动中心；
- 水系；
- 儿童乐园。
物业服务
小区内每栋楼都配有物业管家做卫生保洁、长者关怀、应急救援、钥匙托管等物业服务，物业整体比较细致，贴心，专业服务水平较高。物业对绿化养护、和建筑公共设施的定期维修保养很重视，物业工作比较负责。
安保
小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班，确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民需刷卡入户，外来人员入内需要登记，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 世联雅园物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共630车位
车位比
- 1:2.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.8
餐饮服务
9.6
银行金融
9.6
7个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
28个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区300m左右有爱购时尚广场和麦凯乐(青岛总店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，居民可到此处购物。距离小区200左右有贝丁鑫超市超市和浩源超市(古田路)，居民可到此处采购生活所需。距离小区200m左右有樱满亭料理馆(古田路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
距小区约1km有青岛市市立医院(东院区)医院，该医院为三级医院，可满足居民的基本医疗需求。距离小区约700m有市南区金门路街道社区卫生服务中心，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。
生活服务
距小区约250m处有鑫汇融农贸市场菜市场，蔬菜瓜果非常新鲜，价格合理，为周围居民生活提供了便利；距小区约600m处有移动营业厅和联通营业厅，居民如需要办理相关业务，比较方便；距离小区约400m有农业银行、邮政银行、建设银行，居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
区周边公共资源丰富，距离辛家庄北山公园公园749m左右，这是公共的大型公园，公园内有多种绿植还有健身器材，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；小区约640m处还有青岛市市南区图书馆，文化气息浓厚，并且是免费场所，空闲时可以来这里学习知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离373m左右有大商影城，年轻人看电影很方便；距离小区约441m有一家厚朴瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区123m左右还有一家正体健身游泳馆，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
远洋公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
70931元/㎡
0.1%
02-11
70810元/㎡
0.17%
02-18
70785元/㎡
0.04%
02-25
70759元/㎡
0.04%
03-03
70748元/㎡
0.02%
03-10
69699元/㎡
1.48%
03-17
68344元/㎡
1.94%
03-24
67078元/㎡
1.85%
03-31
65987元/㎡
1.63%
04-07
65908元/㎡
0.12%
04-14
66407元/㎡
0.76%
04-21
66838元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
71196元/㎡
2.26%
2023-06
72949元/㎡
1.18%
2023-07
73113元/㎡
0.92%
2023-08
71831元/㎡
1.1%
2023-09
71206元/㎡
0.68%
2023-10
71306元/㎡
0.23%
2023-11
69211元/㎡
2.14%
2023-12
70825元/㎡
0.81%
2024-01
71009元/㎡
1.57%
2024-02
70766元/㎡
0.16%
2024-03
67078元/㎡
5.03%
2024-04
66838元/㎡
5.04%
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