龙湖悠山郡解读
郑华林
2020-05-31
一房国际不动产
特色
【小区户型】龙湖悠山郡一期为别墅洋房，二期为别墅洋房，三期均为高层
【小区设施】小区内有健身器材，人造喷泉，小孩滑梯，小区人车分流，车位分地上与地下停车位整体在小区北入口门 。
【生活配套】距离家佳源3公里 万达广场4公里 还有蔚蓝创新天地商业街3公里
【房屋品质】龙湖悠山郡2016年交房 小区混凝土钢筋建筑 防潮 防噪音 还有保温层
【居民素质】小区自住在70%以上，大部分为年轻人，30%为租客也是年轻人居多，多数在韩国企业上班，素质高。
不足
新建的小区，周边配套现在来说还不全，不是很成熟！
张东
2021-03-05
安居客N+
特色
【小区户型】小区有套二和套三，套二是中间户，套三是南北通透户型
【小区设施】小区内部绿化不错，有休息，健身和儿童游乐的地方。
不足
小区在城阳东部片区，属于新片区，目前配套不是很完善。
何兵兵
2020-10-02
比邻兴业房地产
特色
【小区户型】小区分为四期，一期二期，主要是120平套三洋房跟141-255平别墅户型为主，三期高层89平套二套三
【小区设施】小区内部有水系，儿童乐园，健身器材，绿化率百分之四十左右，平时小区内部休闲娱乐都很不错
【房屋品质】悠山郡是龙湖置业有限公司开发建设，属于青岛知名品牌开发商，建筑质量防水保温都很好
【居民素质】小区自住70%以上，大部分为年轻人，30%为租客住，也是上班族年轻人居多，居民素质都很高
不足
小区不是人车分流小区，新小区，周边生活配套不成熟
刘慧
2020-12-26
安居客N+
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地，设有乒乓球桌、滑梯、跷跷板等娱乐项目很多小朋友都在此地玩耍。
【生活配套】紧靠万达，家佳源等大商场，紧邻青威路，距离高速城阳北口东500米。非常方便。
不足
小区人员分布较多，车位紧缺
王欣
2020-09-15
安居客N+
特色
【小区户型】龙湖悠山郡主打90平左右的套二小套三，120平的套三双卫，163平的叠拼，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内部有儿童乐园，水系，运动健身设施分布在小区各个角落。
【房屋品质】一期2014年开盘，隔音效果好，毛坯交付，以叠拼洋房为主
不足
小区不是人车分流，多少有点不足
孙吉峰
2020-11-22
安居客N+
特色
【小区户型】龙湖悠山郡一期为洋房加别墅，二期为洋房加别墅，三期为高层，四期为洋房加
别墅
【生活配套】小区向南2千米(来自百度地图)有家佳源万达万象汇，有儿童游乐园，电影
院ktv等
【房屋品质】共分为四期交房时间是2014年到2018年交付，开发商为龙湖置业置业有限公司
不足
小区地上停车位不足，不是人车分流！
冯春宇
2020-08-09
安居客N+
特色
【轨道交通】小区出门有933路公交站，出行方便
【小区户型】小区以小户型为主，以89平紧凑型套三为主力户型，适合刚需型客户
【小区设施】小区中心有500平的绿地，内设有儿童滑梯等娱乐设施给小朋友提供玩耍交朋友
【生活配套】小区南面两千米有家佳源超市，一共四层生活购物非常方便
不足
小区车位比较紧张 不是人车分流的小区
迟玉龙
2020-01-04
安居客N+
特色
【小区户型】小区内有高层、洋房以及别墅组成，主力户型是89平的套二和通透套三户型
【小区设施】小区内有健身器材和小广场，人造喷泉，儿童游乐区等，小区居民可以在此处活动锻炼，带孩子一起游玩。
【房屋品质】开发商是龙湖置业集团，项目主打城阳区高端楼盘，交房业主反馈房子的隔音和防水效果都很好。
【居民素质】小区自住在70以上，大部分为年轻人，30%为租客也是年轻人群，多数为白领，素质高
不足
小区为新小区，配套暂时不成熟
陈冰
2020-05-20
玛雅房屋
特色
【小区户型】龙湖悠山郡主推 89平套三 一共有四期 加起来80多个楼座 楼间距超大 环境好
【小区设施】小区中心内有健身器材，人造喷泉，小孩滑梯，小区人车分流，车位分地上与地下停车位整体在小区北入口门 。
【房屋品质】开发商是龙湖置业，项目是城阳区的高端楼盘，无论是防水，还是保温，业主反馈都很好，隔音也很好。
【居民素质】小区自住在70%以上，大部分为年轻人，30%为租客也是年轻人居多，多数在韩企上班，素质高。
不足
周边目前没有大型的购物广场 ，购物需要去开车。
刘军浩
2019-06-06
安居客N+
特色
【小区户型】龙湖悠山郡分为四期，分为洋房，高层，别墅。热门的户型就是高层89平套三的户型居多
【小区设施】小区里中心位置有活动健身设施，有小朋友娱乐区也有成年人活动区域。而且还有500平米绿地草坪环境优雅
【生活配套】南侧是天安数码城，蔚蓝创新天地，家佳源 世纪公园北侧就是仲村大集，周边三公里商业区 比较完善
【房屋品质】分为四期 最近的是2016年竣工，由龙湖房地产开发，封闭管理小区
【居民素质】居民中青年居多 还有一部分老人给家里人带小孩，居住氛围浓厚
不足
小区地上车位不充足，车位紧张
吴增宝
2020-09-05
龙湖塘鹅租售
特色
【小区户型】龙湖悠山郡，小区有联排别墅、叠拼、洋房及高层四种产品类型；面积在85-300平之间，满足不同客户需求
【小区设施】封闭式小区，绿化率40%以上，内部配备有儿童娱乐区，健身器材，篮球场等休闲娱乐设施。
【生活配套】园区附近三公里范围内，青特万达、家佳源、利群、万象汇等商场林立；能满足日常及对大家电购物需求。
不足
一期、二期、三期，建设较早未能设计人车分流算一缺憾；小区入住率高停车稍微紧张。
杨城城
2020-08-15
安居客N+
特色
【小区户型】一期推120平一梯两户的电梯洋房，套三双卫户型，南北通透
【小区设施】龙湖悠山郡自己的物业，小区绿化率高，园林式设计风格
【居民素质】小区有别墅，洋房，小高层，业主素质较高，多以自主为主，租客基本没有
不足
小区地下车位不够充足，
林凡棵
2019-04-15
安居客N+
特色
【小区户型】小区主要有电梯洋房，叠拼 ，高层，联排别墅组成。主力户型高层是89平的套二和小套三
【小区设施】小区中心内有健身器材，人造喷泉。小孩儿滑梯，小区人车分流，车位分地上与地下停车位。整体在小区北入口门
【房屋品质】开发商是龙湖置业项目是城阳区的高端楼盘，无论是防水还是保温，业主反馈都很好，隔音也很好。
【居民素质】小区自助在70%以上，大部分为年轻人，30%为租客也是年轻人居多，多数在韩企上班素质高。
不足
1.地上车位不足，导致路上停车杂乱。2.小区这边周边大型超市比较少购物不是方便，需要开车
周峰公
2019-04-07
安居客N+
特色
【小区户型】龙湖悠山郡一期二期均为别墅洋房，三期均为高层，四期均为别墅高层。
【其他描述】物业是重庆新龙湖物业服务有限公司青岛分公司，物业费高层2.6元，洋房为3.8元，别墅为4.6元。
【小区设施】封闭式小区，绿化率能达到35%，中心位置有个花园，内部设有凉亭，环境怡人。
【房屋品质】高品质小区，开发商为龙湖置业发展有限公司，开盘时间为2016年10月份，入住时间2017年中旬。
不足
车位略微不足，停车稍显紧张。
韩成龙
2019-05-28
安居客N+
特色
【小区户型】小区有高层、洋房、联排别墅组成，主力户型主要是89平套二和小套三
【小区设施】小区内有健身器材，小广场，人造喷泉，儿童滑梯等，小区人车分流，车位比较充足
【房屋品质】开发商是龙湖置业，项目是城阳的高端楼盘，交房业主反馈防水、隔音效果好
【居民素质】小区自住在70%以上，大部分为年轻人，30%为租客也是年轻人居多，多数在韩国企业上班，素质高
不足
小区周边大型超市和购物商场比较少，购物不方便
张逸飞
2019-03-07
安居客N+
特色
【小区户型】龙湖悠山郡一期为别墅洋房，二期为别墅洋房，三期均为高层
【其他描述】物业是重庆新龙湖物业服务有限公司青岛分公司，物业费高层为2.6洋房为3.8别墅为4.6
【小区设施】封闭式小区，小区绿化率能达到35%，中心位置有个花园，内部设有凉亭，环境怡人
【房屋品质】开发商为龙湖置业发展有限公司，开盘时间为2016年10月份，入住时间2017年中旬
不足
地上车位不足，导致路上停车杂乱
刘华志
2019-06-06
安居客N+
特色
【小区户型】龙湖悠山郡主推 89平套三 一共有四期 加起来80多个楼座 楼间距超大 环境好
【小区设施】小区有自己的水系 花园 还有单杠 双杠 乒乓球台 篮球场 可以吃完饭运动下
【生活配套】距离家佳源3公里 万达广场4公里 还有蔚蓝创新天地商业街3公里
【房屋品质】龙湖悠山郡2016年交房 小区混凝土钢筋建筑 防潮 防噪音 还有保温层
不足
小区车位紧张 路边总是停满车
杜鹏飞
2019-04-19
安居客N+
特色
【小区户型】小区主要有别墅和多层洋房，别墅一梯一户，洋房多为一梯两户，南北通透，采光通风好。
【小区设施】小区车位较充足，停车方便，小区建有自己的广场和公园，适合散步 公园游乐设施在小区中心位置
【生活配套】楼下三家果蔬超市，距离家佳源2千米
【房屋品质】开发商是龙湖置业，项目是城阳区的高端楼盘，无论是防水还是保温，业主反馈都很好，隔音也不错
【居民素质】小区自住在70%以上，大部分为年轻人，30%为租客也是年轻人居多，多数在韩国企业上班，素质高
不足
新建小区周边配套目前不全，不成熟
林宗宝
2019-02-14
安居客N+
特色
【小区户型】小区主要是有高层，洋房，别墅，组成，高层主要是89平的套二和小套三为主。小区的楼间距比较。
【小区设施】小区内有，健身器材，有人造喷泉，有滑梯和秋千，小孩娱乐设施齐全。人车分流，车位充足。
【房屋品质】小区是龙湖置业，小区品质是城阳区的高档小区。业主反馈防水，隔音效果都特别好。
【居民素质】小区70%都是自住的，而且年轻人居多，30%居住群体都是租客，以韩国企业上班的，和大学生为主。
不足
小区外路边两侧都停了很多车，导致交通拥堵。
王强
2019-07-19
安居客N+
特色
【小区户型】小区一共4期，以89平套三居多，一共80多个楼座楼间距大，小区绿化环境好。四期是别墅。
【小区设施】小区车位充足，有自己的水系，花园，还有篮球场。适合于休闲和运动。
【房屋品质】龙湖开发商，大开发商，主做高端社区，业主反映防水，隔音都很好。
【居民素质】小区百分之八十的人是自住，有少数租客，租客多数是鲜族和韩国人，素质很高。
不足
小区附近没有大型超市，需要开车。
