龙湖悠山郡解读
杨鹏
2018-11-17
安居客N+
特色
【小区户型】小区有高层，洋房，别墅组成，主力户型高层是89平的套二和小套三
【小区设施】小区内有健身器材，小广场，人造喷泉，小孩滑梯等，小区人车分流，车位比较充足
【房屋品质】开发商是龙湖置业，项目是城阳的高端楼盘，交房业主反馈防水，隔音效果很好。
【居民素质】小区自住在70%以上，大部分为年轻人，30%为租客也是年轻人居多，多数在韩国企业上班，素质高。
不足
小区这边周边大型超市比较少，购物不是很方便，需要开车
张国强
2019-02-28
安居客N+
特色
【小区户型】小区一梯两户。一梯四户，两梯四户。南北通透，89小套三，套二 121平套三双卫 130平套三双卫
【房屋品质】2015年开盘，多数毛坯交付，少部分精装交付，近马路的双层隔音，有效隔音
不足
物业费有点高，周边配套还不成熟，
杨名夫
2018-06-13
城市乐居
特色
【小区户型】小区主打高端上下叠别墅，面积在160平左右和250平左右，边户300平左右，低密度，楼距大，采光充足
【其他描述】属于龙湖自家物业，服务态度好，小区绿植维护有序，造型美观。物业费2.6到4.8万之间。
不足
龙湖悠山郡4期尚未交付，因此小区外的道路，暂时没有整改，4期交付之后会立马变成柏油马路。
陈坤
2017-05-16
城市乐居
特色
【轨道交通】前面春城路有轨电车 城阳北高速路口1公里 933 642 913 公交都途径此地
【小区户型】龙湖别墅 主要是上下叠拼 下叠都是南入户 面积250平-303平 上叠为北入户 面积在161平左右
【生活配套】菜市场500米 门口就有超市 利群 家佳源2公里 东临白云山公园 前面蔚蓝观邸未来商业区
不足
小区周边为待开发状态 现在来说配套实施不是很齐全 因为是新小区 现在入住率不是特别高！
鲁统成
2017-07-10
玛雅房屋
特色
【小区户型】别墅一梯一户，洋房多层一梯俩户，大户型。带露台。南北通透户型，采光好，楼距大。
【房屋品质】龙湖房地产开发商建设。灌注建筑，隔音好，防潮防震。阁楼防水安全，车库干燥通风，
不足
物业费高，周边配套设施不足。
李旺
2022-04-30
特色
【轨道交通】小区南门东侧80米就有公交车站994路公交，交通便利。西临靖城路，东临荟城路
【小区户型】龙湖悠山郡分为四期建设，分别是高层 小高层 洋房 别墅，洋房为一梯两户，高层为两梯四户，下点带院子。
【生活配套】小区向南3公里就是万象汇，距离万达也很近， 家佳源夜市，可供业主们购物。
【房屋品质】小区有龙湖大开发商建设，于2017年交房，近马路一排能有效隔绝噪音。采用双层真空玻璃
【居民素质】小区租户大约20% 邻里关系和睦 住户人群多数是上班族 相互帮助 相互帮忙 氛围很好
不足
小区不是人车分流，楼间距较窄，停车紧张。
韩园园
2021-09-03
特色
【轨道交通】东侧为荟城路，顺荟城路向南800米有有轨电车点，小区西侧有城阳北高速口，一期北门二期南门多条公交车线
【小区户型】一期洋房和叠拼29栋，二期洋房、小高层和叠拼、联排39栋，三期高层7栋，四期高层、洋房、叠拼共28栋
【房屋品质】自2013年开盘，2014-2018年交房，交房顺序为1324，开发商龙湖置业。
【居民素质】整体业主素质较高，邻里关系和睦，物业服务非常好，定期举行集体娱乐活动，促进孩子们的关系以及家长的关系
不足
小区位于北部白云山片区，配套环境还未成熟，车位紧张，不是人车分流，大型超市较少，购物需要开车到1.3公里的家佳源
葛鑫鑫
2022-05-02
特色
【小区户型】龙湖悠山郡分为四期建设，分别是高层 小高层 洋房 别墅，洋房为一梯两户，高层为两梯四户，下点带院子。
【小区设施】小区绿化率达到了30%，在小高层周围有儿童娱乐场所，凉亭运动场所，在闲暇时，业主可以游玩健身。
【生活配套】小区向南3公里就是万象汇，利群商场 万象汇商场 家佳源夜市，距离万达也很近，可供业主们购物。
【房屋品质】小区有龙湖大开发商建设，于2017年交房，近马路一排采用双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区不是人车分流，楼间距较窄，停车紧张
张宏彬
2021-07-05
特色
【小区户型】龙湖悠山郡分为一、二、三、四期。76到84平套二，89到153套三，别墅从133-300平的叠拼。
【小区设施】龙湖悠山郡每一期都有独立的娱乐设施，很多小朋友放学都在小区内部玩耍。而且小区绿化环境优美，居住舒适。
【生活配套】小区步行500米仲村大集，2公里家佳源，青特万达，万象汇。门口有喜客来超市，世纪华联超市，汇客超市。
【房屋品质】由大开发商龙湖自己操盘，自己的物业管理。从2014-2018年毛坯交付，封闭式的管理，智能语音控制。
不足
入住率比较高，停车紧张，内部道路窄。
尚健健
2021-12-16
特色
【小区户型】小区分为四期，分别是高层，小高层，洋房，别墅，洋房为一体，两户高层为两梯四户，下叠带院子，上叠无电梯
【小区设施】小区配有多处儿童娱乐设施，水系环形塑胶跑道，社区直饮水垃圾回收站等设备，设施
【房屋品质】小区于2013年开盘，2014年到2018年陆续交房，装修风格为新中式洋房多为低楼层，低密度产品
不足
小区体量比较大，居住人群比较杂
田苏悦
2021-11-21
特色
【小区户型】小区主推89-126户型，刚需改善户型，上下叠别墅联排别墅
【小区设施】小区中心有儿童滑梯，跷跷板自己健身器材等娱乐设施，可供小朋友玩耍，交朋友。老人也可健身。
【生活配套】向南3公里有家佳源。万象汇，万达广场。有小吃街，生活购物方便
【房屋品质】龙湖悠山郡2016-2017年交付，龙湖自己物业，毛坯交付，防水防潮比较好
不足
不是人车分流的小区 物业费偏高
账号已注销
2022-02-16
特色
【小区户型】龙湖悠山郡，分为四期，主要以高层，洋房，别墅组成！户型选择性大，地理位置优越！
【生活配套】周边有海都广场，国学公园，虹紫湖水境，后天大酒店，蔚蓝创新商圈～
【居民素质】小区入住率很高，主要年轻人比较多，适合改善型客户以及刚需客户～
不足
小区人车不分流，地上车位多，不固定，周边大型的商业综合体系不太健全～
余亚楠
2022-01-07
特色
【小区户型】龙湖悠山郡分为4期建设，主要以别墅，洋房，和高层组成。户型选择多，地理位置优越
【生活配套】周边有国学公园，海都广场，后田大酒店等商业和购物场所
【居民素质】小区入住率高，主要以年轻人居多，适合刚需和改善型客户。
不足
小区不是人车分流的，地上车位不固定。周边的大型商业综合体还没有建成。
龙浩冉
2021-11-01
安居客N+
特色
【小区设施】小区里面设施比较齐全，活动广场，儿童娱乐设施，绿化较好，还有饮水站
【生活配套】小区向南两千米是家家源 万象汇，有儿童游乐场，小区附近有仲村大集居民
【房屋品质】小区开发商是龙湖置业有限公司。小区交房时间2014到2018年交付
【居民素质】居民中年轻人较多，还有一部分是老人在家带孩子。
不足
车位不足，楼间距较窄。
账号已注销
2021-06-05
特色
【轨道交通】小区东侧为荟城路，顺荟城路向南800米有轨电车站点，小区西侧有城阳北高速路口
【小区户型】小区分为四期，一期洋房叠拼26栋，二期洋房小高层叠拼联排39栋，三期高层7栋，四期高层洋房叠拼28栋
【房屋品质】小区自2013年开盘，2014-2018年交房，分为四期，装修风格为新中式洋房，房租整体品质很好
【居民素质】小区居民素质整体很高，邻里关系和谐，再加上物业服务较好，定期组织业主活动，促进邻里关系友好发展
不足
小区位于城阳北部白云山片区，小区周边很多在新建楼盘，周边配套环境还未完善
纪伟杰
2021-05-21
特色
【轨道交通】小区东侧为荟城路顺荟城路向南800米有轨电车站点，小区西侧有城阳北高速路口。
【小区户型】小区分4期洋房叠拼26栋，二期洋房高层叠拼和联排39栋三期高层7栋四期高层洋房和叠拼28栋。
【小区设施】小区配有儿童娱乐场地，三百多平，滑梯，秋千等设施若干，还有观景水系塑胶跑道。
【房屋品质】小区共分四期交房时间在2014年到2018年之间别墅毛坯，洋房高层有精装和毛坯，房屋品质整体很好。
【居民素质】小区居民素质整体很高，邻里关系和谐，再加上物业服务较好，定期组织业主活动，促进邻里关系友好发展。
不足
小区不是人车分流，车流量比较大车位紧张。
账号已注销
2022-04-16
特色
【小区户型】小区户型多种多样，有89平刚需套二、套三，也有130的改善大平层，也有300平的大别墅
【生活配套】小区自带沿街商铺，满足人们的日常生活需求，逛超市可以去距离2KM的家佳源商圈，有吕家庄夜市
【房屋品质】房子由龙湖地产开发商开发建设，于16-18年陆续交房，上市企业开发健身，房屋品质值得保证
不足
小区距离中小学距离较远，上学不是很方便；不是人车分流，存在一定安全性
王梓屹
2021-03-14
特色
【小区户型】小区户型别墅一梯一户，洋房多层是一梯两户的房子,以南北朝向为主，采光通风很好
【其他描述】物业是重庆新龙物业服务有限公司青岛分公司，物业费高层2.6元，洋房3.8元，别墅4.6元
【小区设施】封闭式小区，小区绿化率能达到35%，中心位置有个花园，内部设有凉亭，环境怡人
【房屋品质】龙湖悠山郡2016年交房 小区混凝土钢筋建筑 防潮 防噪音 还有保温层
不足
周边目前没有大型的购物广场 ，购物需要去开车。
黄成青
2022-05-30
特色
【小区户型】小区分四期 一期有洋房叠拼 二期有洋房和联排三期全是高层四期小高洋房 别墅
【居民素质】小区租户占比在20%左右 邻里之间相处融洽 都是高素质人群
不足
小区的不足是人车不分流
赵洪娜
2021-03-17
盛世恒昌
特色
【轨道交通】公交地铁十分方便，出行方便，上下班非常方便，购物方便，节省您的宝贵时间，小区东侧为荟城路，有有轨电车
【小区户型】小区分四期，一期洋房叠拼26栋，二期洋房高层叠拼和联排39栋，三七高层七栋，四期高层洋房和叠拼28栋
【其他描述】小区是现代化建筑风格，前后错落有致，主题园林为你带来各种风情的享受
【生活配套】小区绿化率高，环境优美，好环境总会给人带来好心情，房子干净整洁，温馨舒适窗明心静，就等您拎包入住
【居民素质】小区以自住为主，大部分都是年轻人，老人们大部分都来这里看孩子，房东对租客要求高，素质高
不足
就是车位紧张，物业费有点贵
