- 融创都会中心
- 22236 元/㎡
- 2022-04
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黑龙江中路287号
- 青岛嘉凯城房地产开发有限公司
- 融创物业服务集团有限公司青岛李沧分公司
小区概述
- 融创都会中心位于李沧十梅庵板块，由青岛嘉凯城房地产开发有限公司开发，于2020年交付。小区占地面积约1544000㎡，总建筑面积约2300000㎡，绿化率约38%，绿化较好，容积率约1.6。小区一共60栋楼，面积105㎡-162㎡左右，主力户型为115㎡左右的三居室、130㎡-135㎡左右的三居室，以及161㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区2020年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约38%，绿化较好；
- 小区距王埠小学约170m，孩子上学比较方便。
缺点- 小区距离李村公园地铁站2.5km左右，地铁出行不太方便；
- 小区东边靠青银高速，会有噪音。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
292米
步行至地铁
120个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离2号线李村公园地铁站2.5km左右，地铁出行不太方便；
距离小区350m左右是时代城公交站，途经路线有103路、106路、109路、129路、371路、372路、503路、640路、918路，公交出行比较方便；
小区靠近黑龙江中路和青银高速，自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.0
73个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
距小区350m左右是华昱童馨幼儿园、600m左右是朗文幼儿园，都是私立幼儿园，距小区450m左右是李沧区机关幼儿园金水园，是公立幼儿园；距小区170m左右是青岛王埠小学、750m左右是金水路小学和青岛市第二实验小学，都是公立小学；距小区1.8km左右是青岛第六十三中学，属于公办中学。总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
9.7
停车便捷
6.9
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约38%，绿化较好，植被错落有致，小区环境干净卫生。小区内部配套设施较多，有假山、花园、草坪和儿童乐园，经常有小朋友在此玩耍娱乐。小区还有健身器材，供居民锻炼身体。凉亭里经常有老人聊天、下棋、打牌、娱乐等。篮球场上经常有居民打球。
建筑特色
小区楼栋建筑属于新中式风格，整体比较简约大气，外墙干挂大理石，外立面铝合金压线，颜色以米黄色为主，深棕色为辅。在物业和业主的共同维护下，小区楼栋整体看起来较新。
楼栋分布
小区占地面积约1544000㎡，总建筑面积约2300000㎡，绿化率约38%，绿化较好，容积率约1.6。小区一共60栋楼，面积105㎡-162㎡左右，主力户型为115㎡左右的三居室、130㎡-135㎡左右的三居室，以及161㎡左右的四居室。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是靠近富锦路的西南门和停车场出入口。小区使用电子门禁卡通行，实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2022-04
总户数
- 3507户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 花园；
- 草坪。
物业服务
小区物业费2.2元/㎡/月，物业服务比较专业，管理严格。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好。
安保
小区保安配备充足，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 融创物业服务集团
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共444车位
- 地上21个，地下423个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.6
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
82个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区2.3km左右是丽达购物中心（绿城店）、2.5km左右是万达广场（青岛李沧店），都是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心；距小区1.5km左右是维客超市（金水路店），满足各种日常生活用品的购买需求。距小区100m内有青农佳生活超市和尚德世纪超市（上王埠店）等，比较便利。小区周边小吃店和饭店较多，吃饭比较方便。
医疗资源
距小区3.5km左右是青岛市第八人民医院和青岛市第三人民医院，属于三级医院。距小区130m左右是虎山路街道东王埠社区卫生服务站，日常感冒发烧看病比较方便。距小区100m内有同方药业和漱宇平民大药房，买药比较方便。
生活服务
距离小区400m左右有上王埠农贸市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理，环境干净卫生。距小区800m左右有青岛农村商业银行（黑龙江路支行）、1km左右有光大银行（金水路社区支行）等，方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区200m左右有中国联通和中国电信，方便居民办理业务。
公共资源
距小区1.7km左右老虎山公园、1.9km左右是李沧区健康主题公园，公园内青草茵茵，绿树葱茏，空气清新，是休闲放松的好去处。周末可以去公园踏青、野餐、钓鱼、放风筝等等，度过一个愉快的周末。
休闲娱乐
距离小区2.3km左右是新影联国际影城、2.5km左右是万达影城（李沧万达广场店）、600m左右有锦富鸿KTV俱乐部，对喜欢看电影和唱歌的居民比较方便。距小区430m左右是亚力融创健身，游泳健身比较方便。距小区360m左右是佳家康养生生活馆、550m左右是足之乐足疗馆，居民美容保健比较方便。
融创都会中心近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
23708元/㎡
0.63%
02-11
23832元/㎡
0.52%
02-18
23892元/㎡
0.25%
02-25
23752元/㎡
0.59%
03-03
23663元/㎡
0.37%
03-10
23506元/㎡
0.66%
03-17
23389元/㎡
0.5%
03-24
23217元/㎡
0.74%
03-31
22989元/㎡
0.98%
04-07
22698元/㎡
1.27%
04-14
22405元/㎡
1.29%
04-21
22236元/㎡
0.75%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23971元/㎡
13.61%
2023-06
24191元/㎡
12.54%
2023-07
24023元/㎡
4.81%
2023-08
23827元/㎡
7.9%
2023-09
23473元/㎡
8.28%
2023-10
23230元/㎡
8.98%
2023-11
22969元/㎡
9.93%
2023-12
23063元/㎡
7.43%
2024-01
23441元/㎡
5.44%
2024-02
23821元/㎡
2.36%
2024-03
23217元/㎡
4.39%
2024-04
22236元/㎡
8.38%
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