小区绿化率约30%，植被覆盖面积一般。小区内有花园，绿植生长茂盛。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区采用典雅的欧式设计，建筑外观很典雅，外立面采用褐红色和黄色涂层，整体端庄大方。小区建成于2017年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区容积率约2.8，总共约有23栋楼，住户约2169户，小区由高层住宅组成，户型面积为81-122㎡左右，主力户型为81㎡左右的二居室，99㎡左右的三居室，适合刚需型人群居住。

小区目前有4个出入口，其中北1门、北2门、东2门、地下停车场入口临近海岸路。地下停车场入口仅限车辆通行，北1门、北2门、东2门车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。

保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区内共配有8名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距离家青岛利群四方购物广场(重庆南路店)约2km，是一家大型综合购物中心；小区距离约851m处有国贸四方超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约310m处有兴祥源便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。

小区距离约1.3km处有青岛大学附属医院(市北院区)，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约854m处有联创社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约149m处有市北金华诊所，居民可在此买药。

小区约2km处有丰华锦农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约890m内有中国建设银行、中国工商银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约982m处有中国联通营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区距离约1.7km处有青岛市海泊河公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.8km处有新华书店图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.2km处有青岛市市北区人民政府兴隆路街道办事处，居民可在此办理相关业务。

小区距离约907m处有鑫红鑫量贩式KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.8km处有大地影院(青岛人民路商业广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约182m处有花涧瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱；距离小区约871m处有52健身房，居民可在此健身。

本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为81㎡左右的二居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为99㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区停车位不足，建议有停车位的业主带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离公交车站较近，业主可针对附近的上班族出售，一定程度上来讲可以提高成交率。业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。

单身租房人士，可以租住81㎡左右的二居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租81㎡左右的二居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租99㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。

由于小区距离学校较近，业主可针对孩子上学的家庭进行出租，有利于加快出租速度。小区二居室以上的户型可采用合租的方式出租，有利于加快出租速度。业主可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区环境较好，内部建有花园和儿童游乐设施，居民经常带孩子在此玩乐，小区居住体验感好。小区靠近海泊河，是居民日常散步休闲的好去处。小区房龄较新，住起来相对舒适。

小区多为业主自住，自住率较高。大部分是附近大学的老师和中共青岛纪念馆的员工，整体素质较高。小区内有一部分老人居住在小区带小孩，邻里之间相处和睦，业主素质都比较高。