小区整体绿化率约为50%，环境较好，小区内设有广场和凉亭，是平时小区比较热闹的地方，小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，方便老人和孩子下楼锻炼，小区内有露天泳池，夏天对业主开放，小区内的设施比较丰富。

小区建筑是简约的中式风格，外立面以米黄色的粉刷涂料为主，在楼栋低层用到了淡黄色的涂料。小区2017年竣工，外立面比较干净，装修基调比较大方，防水效果相对不错。

小区总占地面积约187000㎡，总建筑面积约710000㎡。小区总共18栋，由小高层和高层组成，小区面积区间为130㎡-913㎡左右，主力户型为面积136㎡左右的三房和182㎡左右的四房，百米楼间距，全天采光无任何遮挡。

小区共有3个出入口，1号园南门、2号园南门和一号园停车场。小区实行人车分流，1号园南门和2号园南门仅行人出入，停车场在一号园北侧进入，居民停车比较方便。

小区物业服务质量较好，物业费4.9元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪，小区物业维护楼栋外立面比较及时，外立面比较干净，小区楼道的小广告比较少。

小区配备多名保安人员，小区门口有24小时执勤人员，保安会24小时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边的商业配套不太完善，距离小区6.2km左右有青岛世茂52+购物中心，距离小区较远，居民休闲时逛街购物不太方便；距离小区约592m处有吉有家超市，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约1.7km处有府圆酒店，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。

小区周边的医疗资源一般，距离小区5.8km左右有青岛市李沧区中心医院，此医院是一所综合性二级甲等医院，居民就医不方便；距离小区约1.5km处有城阳黄利显内科诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约1.5km处有青岛同方药业（女姑山药店），距离小区较近，方便居民到此拿药。

小区附近的生活配套一般，距离小区约2.1km处有东蓝家庄农贸市场，居民采买不太方便；距离小区约1.7km处有青岛农商银行（环海分理处），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区1.4km左右有中国联通（女姑山营业厅），营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.5km处有滟澜足道，适合上班身体比较累的居民，距离小区比较便利；距离小区约2.5km处有华帝KTV，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。

小区主力户型为面积136㎡左右的三房和182㎡左右的四房，对于有家庭的购房者来说，建议选择面积约136㎡的三房，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于改善型购房者来说，建议选择182㎡左右的四房，户型功能齐全，可以改善居住舒适度。

小区整体户型面积较大，质量较好，比较适合改善型人群，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度。小区周边教育资源比较丰富，房主可以将出售对象定位到有孩子的家庭，可以加快房屋出售速度。

对于白领和新婚夫妇来说，建议合租面积约136㎡的三房，可以分摊租金，减小资金压力； 对于有家庭的租户而言，建议选择182㎡左右的四房，房屋空间相对较大，家人都有自己的空间，小区周边学校很多，孩子上学比较方便。

小区绿化环境较好，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套不太齐全，商场、医院、菜市场较少，居民来回不方便。小区内的设施比较丰富，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，居住体验感一般。

小区以自居为主，多数是高学历和高薪人群，综合素质较高。小区面积约136㎡的三房多为有家庭的购房者所购买，来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学；四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。