小区绿化率在40%，绿化率较高，植被景观丰富，环境优美。小区内公共设施完善，有人工小瀑布、假山、塑胶跑道、运动设施、儿童娱乐设施，满足了不同居民的休闲娱乐需求。小区内还有室内健身房，生活品质高。总体而言小区的环境优美，清新舒适，居住舒适度高。

小区整体设计采用新中式风格，时尚大气，钢筋混凝土浇筑，近路的一排安装双层真空玻璃，隔绝噪音，隔音质量都很好。小区外立面以深红色为主，内墙采用水泥砂浆面层，保温、隔热效果较好。小区外立面保持的比较好，没有出现墙皮脱落的现象。

小区总建筑面积约190000m²，共41栋楼，容积率1.3，由洋房和高层住宅组成，分为一梯四户和两梯四户，主推户型约82m²的两室、83m²-124m²左右的三室和135m²左右的四室。

小区有3个出入口，西南门临近荟城路，仅限机动车通行。东门在32号楼东北方向，北门临近秋阳路，行人和机动车皆可通行。

小区物业人员服务态度良好，工作人员认真负责，分工比较明确，对于业主反馈的问题能够及时解决。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内干净整洁。小区内设有快递柜，业主收取快递方便。物业定期会给业主提供团建活动，免费洗车，小区捕鱼等。

小区封闭式管理，安保人员充足，保安会24小时轮流值班，保障了居民的人身安全。小区内监控分布密集，并与110报警系统联网，一旦发生什么事故，警察会第一时间赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需在门口保安处做好登记才能进入小区。

小区周边商业配套较好。距离小区约2.3km有青特万达广场，是一家大型综合商场，居民购物逛街方便。距离小区约664m有世纪华联(硕阳路店)，居民日常采购方便。距离小区332m左右有金福田饭庄、德龙盛山庄，居民就餐方便。

距离小区约3.0km有青岛城阳玛丽妇儿医院，该医院为二级丙等专科医院。距离小区约143m有青岛市城阳区城阳街道仲村卫生室(2)，居民感冒发烧就诊方便。距离小区约261m有同方药业(NO.292店)，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边没有大型综合医院，医疗资源一般。

小区周边生活配套较好，距离小区约694m有赋挚园农产品生鲜市场(龙湖店)，约843m有仲村农贸市场，品种齐全，居民生活用品所需都能买到。距离小区825m左右有青岛农商银行(城阳荟城路支行)，居民办理一些日常理财业务比较方便。小区距离约158m有联通营业厅，方便居民办理日常通讯业务。

距小区约1.9km有国学公园，是3A级景区，环境优美，有历史典故，居民空闲时间可以带孩子来游玩，增长国学知识。小区距离约1.3km有城阳区图书馆(城阳街道分馆)，环境清雅，是读书的最佳场所。小区距离约393m有中共青岛市城阳区城阳街道仲村社区委员会，距离较近，居民咨询或者办理相关业务方便。

小区附近休闲娱乐场所较多，横店电影城(青岛城阳店)距离小区约1.2km，居民观影方便。距离小区约1.2km有星格纯K量贩式KTV，居民聚会唱歌方便。得·瑜伽(普拉提)健身会馆距离小区约871m，深受小区年轻女士和宝妈的欢迎。

对于单身的上班族或者新婚夫妇来说，适合选择购买面积在82㎡左右的两室，房型面积较小，总价较低，资金压力小。对于家里有孩子的三口之家或者三代同堂人群，适合购买83m²-124m²左右的三室或者135m²左右的四室，空间面积较大，户型功能齐全，提升居住舒适感。

小区周边公交线路众多，且商业较多，能够吸引附近的上班族到此居住。两室的业主可以把目标人群定位在附近上班的首次购房者或是新婚夫妇，一定程度上能提高成交率。小区附近教育配套齐全，能吸引家里有孩子的家庭到此买房。三室或者四室的业主可以把目标人群定位在家里有孩子或者老人的家庭型住户，成交速度能更快些。

对于资金有限的单身上班族可以合租82㎡左右的两室户型，与室友分摊房租，减轻资金压力，周边公交线路较多，上下班方便。家庭租户可根据自己的经济能力来整租约124m²的三室或者135m²左右的四室，周边教育配套较为齐全，孩子上下学方便，

如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。小区靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高出租率。

小区环境清新舒适，小区路面和楼道都打扫的干净整洁。小区物业服务态度很好，能及时解决居民出现的问题，小区内绿植和卫生都有专人定期清理。小区周边生活配套设施相对比较齐全，日常生活比较方便。物业定期会给业主提供团建活动，免费洗车，小区捕鱼等，居民整体居住体验较高。

小区业主以年轻人和中年人居多，孩子多一些，老年人较少。业主普遍高学历，素质很好。小区住户多以改善为主，居住人群白领上班族占大部分，还有部分是附近学校的家长和很多学校的老师，生活氛围浓厚，邻里之间关系很和谐。