小区绿化面积较大，绿化率在35％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有休息和健身设施，居民可以在此聊天。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况好。

小区整体设计是的中式风格，大方漂亮。小区建筑质量较好，外立面采用浅色面砖整体铺制而成，线条简单大方。小区竣工于2017年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。

小区占地面积约为34272㎡，容积率为2.5左右，楼栋总数约为11栋，由多层和高层组成。小区主推面积为87㎡-141㎡左右的两居室到三居室，主要适合改善型人群选购，户型方正，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有4个出入口，分别是西1门、西2门、北门和1个停车场，其中北门可人车同行，西1门暂时不可通行，西2门仅可行人通行，停车场出入口临近明阳路，居民自驾出行便捷。小区出入口较多，居民出入小区方便。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。

小区距离青特万达广场约338m，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约95m有喜客来超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约222m有圣罗巴海鲜烤肉自助，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区1.9km左右有城阳区人民医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约714m有吕家庄社区卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区125m左右有同方药业(保利蔷薇公馆店)，满足居民平时的药品需求。

距小区401m左右有后街菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区451m左右有中国农业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约244m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离城阳区人民政府2.1km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距运动公园约520m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；青岛市城阳区图书馆距离小区约2.1km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约208m有国文影城(青特店)，年轻人看电影很方便；距离235m左右有格莱美量贩式KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区147m左右还有一家锐欧健身私教中心，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为87㎡-103㎡左右的两居室或三居室，户型方正、资金压力相对较小；对于预算较多的家庭来说，可以选择面积为114㎡-141㎡左右的三居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区整体绿化率约为35%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度；小区附近有青岛农业大学附属小学、青岛市城阳第四中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为87㎡-103㎡左右的两居室或三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为114㎡-141㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

小区周边教育资源丰富，房东出租时可将出租对象定位为有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区绿化率约为35%，绿化面积较大，小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有青特万达广场等大型商业中心，居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民一般为三代同堂，老人照顾孩子，相处和睦。还有部分业主是年轻白领，整体素质较好，邻里关系轻松融洽。