海尔山海湾解读
张迎花
2018-12-28
融驰房地产
特色
【小区户型】一共是五期共计49栋楼，一期多层电梯洋房，二期小高层，三期四期五期是高层，高层主要是以80平左右为主
【小区设施】小区有网球场，儿童游乐场，地上车位租130元，地下260元，自带喷泉小公园
【生活配套】小区西门有利群超市，早上7点半开门，晚上10点半关门，周三会员日。
不足
小区比较大出来坐公交需要多走几步，干日租的比较多，夏天客流量增加会比较乱
账号已注销
2018-04-25
特色
【轨道交通】小区南边有隧道车，直通青岛，东门500米有803直通开发区，小区东门500米有地铁1号线，安子东站
【小区户型】小区户型105平，南北通透，户型好，全明户型，采光好多层洋房，高层在售84平套二，145平套三
【小区设施】小区有健身器材，供业主健身娱乐，小区内有网球场，供业主使用。小区人车分流，分地下车库跟地上停车位。
【生活配套】北门100米是安子东站地铁口和大型菜市场，东700米巧克力购物中心，北1000米惠康医院和购物中心。
不足
夏天偶尔潮湿，配套还需要完善
郭星远
2018-03-17
特色
【轨道交通】公交车31路薛家岛枢纽站通往接薛家岛和保税区，途径金沙滩啤酒节，区政府。
【其他描述】物业费2块，电梯费0.4元，共计2.4元，物业费是海尔自己的物业费公司，物业管理好。
不足
小区是大小区共49栋楼，物业管理比起小小区比较差点，租客比较多一点，夏天旅游的人比较多，夏天交通不太便利，
王硕星
2017-11-30
特色
【小区户型】小区共分五期开发，一二期花园电梯洋房，托斯卡纳建筑风格，三四五期高层，现代风格，主推套二套三户型
【小区设施】小区中心900㎡的绿地，更有网球场等众多娱乐设施，小区绿化高，公园式小区景色优美，居住舒适。
【生活配套】小区西门就有超市、市场、巧克力购物中心也较近，周边配有惠康医疗中心，地铁站，交通生活便利。
【房屋品质】品牌房地产商海尔地产开发，统一精装修交付标准，防噪音玻璃，人文气息浓厚，建筑质量好的品质高端小区。
不足
小区体量较大，各期统一管理。夏天租客多，车位不足。
钱永昌
2017-08-02
青岛好邻居房地产
特色
【轨道交通】位置：距漓江东路公交站牌500米，可在此乘坐隧道5/6/7/8路公交车，经三站到达青岛火车站。
【其他描述】开发商 青岛海尔物业发展有限公司 供水3.5元/吨 供暖：地暖 供电：民电 每度0.5469元
【小区设施】小区三期十号楼楼下有一个500平左右的健身器材活动场地，有大人锻炼的单杠，平衡木有小孩玩的滑梯跷跷板
【生活配套】市场：从山海湾西门出来，往北走，步行150米到达农贸市场。满足业主的吃喝需求
不足
小区门口有点乱，租客过多
袁志远
2018-05-09
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，3-5为多层南北通透，主推大户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平得绿地！周边有滑梯，跷跷板，很多娱乐设施，西门有花园，花园中有小亭子！
【居民素质】本小区租户比较少，业主居多，适合居住，小区环境好，邻里和睦，氛围融洽
不足
车流量较大，乱停车现象比较严重，部分楼挡光比较严重！需要开放地下停车场来改善环境！小区只有一个大门，上下班高峰点拥挤现象严重
彭斐
2018-05-02
特色
【小区户型】山海湾一期12栋楼，多层电梯洋房，楼间距60米，采光好
【小区设施】四期7号楼与9号楼间供业主免费使用的网球场，小区两个入车门，缓解车辆拥堵。
【生活配套】小区西北门有建设银行ATM机，小区西南门有医保城药店，西门农贸市场，步行800米巧克力购物中心。
不足
海尔地产，品牌开发商，成交总价过高。楼盘49栋楼，社区大，租客多。
郑逢玲
2018-11-07
安居客N+
特色
【小区户型】小区二期有90平套二户型方正，南北通透，楼间距60米，不挡光。
【小区设施】小区5期43号楼附件有游乐设备，提供儿童滑梯，跷跷板，有免费的健身器材，有网球场。
不足
小区靠近旅游度假区，夏天旅游期间，小区内做民宿的很多，租客多。
刘海峰
2017-11-09
太屋
特色
【轨道交通】小区北门100米为安子东站地铁口 直达青岛途径火车站等 南门多路隧道车5.6.7.8.途
【小区户型】海尔山海湾一共49栋楼,分5期建筑,1,2期是多层电梯洋房小高层3,4,5期高层为主,南北通透。
【小区设施】小区有地上地下车位,人车分流 ,物业旁边就是网球场,中心有人工湖,夏季布满荷花,观赏性很高！
【生活配套】小区西门 往北走100米 有大型菜市场 往东700米是巧克力公寓购物很方便 北面800米是惠康医院。
【居民素质】高品质小区,多为年轻上班一族占入住率80%,常驻户多为40左右人群,老人照顾小孩比较多
不足
旅游季节租客多，车位明显不够
董俊超
2017-09-04
特色
【轨道交通】小区北门门口50米。地铁1号线连接黄岛中心区、青岛中心区和城阳。沿经火车站、火车北站、流亭国际机场
【小区户型】小区一共49栋楼 分5期建筑 1 2期为多层 小高层主推大套二套三 3 4 5期高层主推小户型套二
【其他描述】万海物业 2.4每平包含了电梯费 服务周到 雨天楼道内有防滑垫。每天定期打扫卫生，业主漏水及时修理
【生活配套】小区西门4家超市 西边200米巧克力购物中心 西北1公里惠康医疗中心 西门北边100米农贸市场
不足
夏天蚊虫多 靠近海边超市 人员复杂 有点乱。多层的低楼层户型采光不充足
张文馨
2018-04-21
特色
【小区户型】一期多层电梯洋房，主推大户型；三期南北通透海景房；四期全南向户型，采光好海景房；五期南北通透全明。
【小区设施】小区共五期，每期都有单独设置的儿童滑梯、跷跷板；小区内设有免费的网球场，还有专门的洗车棚。
【房屋品质】海尔地产，建筑结构砖混。一期建成年代2011年，二、三期2012年，四期2013年，五期2014年
不足
小区总价偏高，相对周边几个小区，山海湾的房价算是比较高的。
包立瑞
2018-12-04
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，一期，二期多层洋房，118平125平145平套三，户型方正，全明通透，采光好。
【小区设施】小区三期和四期中间有网球场，三期12号楼旁边有滑滑梯。四期5号楼前面有人工湖
不足
唯一不足，靠近金沙滩，夏天7.8月分两个月会潮湿，偶尔开空调会解决这个烦恼
王成
2017-10-23
特色
【轨道交通】小区北门即是地铁一号线安子东站，经3占直达青岛市区内，小区南侧4条隧道公交往返市区，解决居民通勤时间
【小区户型】小区以套二为主 南北通透户型 小区绿化率高
【小区设施】小区中心有500平绿地和网球场，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】西南向1KM即是巧克力商场，共有2层，平时生活采买需求可以有效满足，
【房屋品质】由大牌开发商海尔操盘，统一精装修交房，均配有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
社区内面积大，商业配套不全，
张玉峰
2017-08-23
特色
【轨道交通】小区紧邻滨海大道，在小区西南门200米处有一个公交车站，有多路公交隧道5 6 7路车等。
【小区户型】小区主推户型：66.88套一 105平套二 以及89平南北通透户型，小户型采光和视野都非常好。
【小区设施】小区一期6号楼楼下有500平左右的小区花园，在二期8号楼楼底下有一个1000平左右的儿童活动广场。
不足
小区在夏季旅游人比较多。租客会多一些，且小区的地上是人车不分流的。
邢龙
2017-04-14
青岛鼎盛房地产
特色
【轨道交通】旁边200米内有隧道1,2,3,4路等多条公交路线。小区北侧200米左右有地铁站点。
【小区户型】双南卧南厅，南北卧南厅。还有小套二复式户型。推介南北通透户型，居住舒适。
【小区设施】车位充足，社区内有篮球场，网球场，活动场所充足。
【生活配套】项目自带社区商业，菜市场在小区正北50米内，日常购物方便。
【房屋品质】开发商：青岛海尔物业发展有限公司。双层中空玻璃，隔音隔热好。聚安脂防水材料，车库防潮，安全耐用环保。
不足
社区规模大，海尔物业管理规范，没停车位开车出入小区困难。
黄学清
2018-03-26
特色
【轨道交通】北门就是地铁一号线安子东站，乘坐地铁直达青岛。公交31路803路，隧道3、5/6/7/8矩500米
【小区户型】主推60平米套一和90平左右套二，多层洋房，小高层高层楼房。楼间距大，低楼层被绿植挡住光线，不通透。
【生活配套】小区外面有工商银行和建设银行。医院是私立三甲医院惠康医院。小区北面紧挨着农贸市场，满足日常消费。
不足
离西海岸各大商圈比较远，户型多南北不通透。没有重点学校。离船厂比较近，空气相对差一点。
田晓阳
2017-04-12
中达房产
特色
【轨道交通】北门50米是地铁M1安子站，西北门向南50米滨海大道北船公寓站，隧道1、3、5、6、7、8路直通市区
【小区户型】分五期而建，一二期为洋房和小高层，户型以93-135为主，三四五期为高层30层，户型60-135分布
【小区设施】小区环境优美，每期前面都有居民健身广场，设施齐全，车位分为地下车库和地上车位，车位可租可买
【生活配套】出来西门就是山海湾市场，向西300米有巧克力购物中心，西北1500米青医惠康医院为您健康保驾护航
【居民素质】高品质小区，多为年轻上班一族占入住率80%，常驻户多为40左右人群，老人照顾小孩比较多
不足
旅游季节租住比较多，出行比较拥堵
范晓文
2018-04-03
房友
特色
【轨道交通】西门50米公交北船公寓车站隧道1.3路通往黄岛城区；5.6.7路通往灵山卫枢纽站；另一侧通往青岛市区
【小区户型】1期二期电梯洋房，主力户型93-135平，3-5期为30层左右高层，主力户型90平左右套二
【小区设施】小区有健身公园，供业主健身娱乐，小区人车分流，分地下车库和地上停车位双重选择
不足
商圈配套不完善，楼间距比较近
赵鹏
2017-05-01
钧浠房产
特色
【轨道交通】南门口是隧道公交，北门口是地铁站，正在修建。
【小区户型】多层洋房，一梯两户，户型南北通透 全明。缺点就是窗户太小，低楼层比较潮湿。
【其他描述】总的来说，小区物业比较好，小区规模比较大，整体绿化率比较高。靠近海边旅游区，生活比较便利。
【小区设施】小区地上地下都有车位，比较充足，有网球场，人车分流。
【房屋品质】花园洋房品质较好，复古西式设计，防潮防水隔音较好。
不足
小区规模比较大，住的人比较多，各种层次的人都有，显得比较乱。容积率太高。
账号已注销
2018-08-28
特色
【小区户型】小区3期有88平户型，两居室，户型方正，布局合理，南厅，利用，南北通透，全明。
【小区设施】小区地上地下人车分流，小区有免费的网球场，儿童游乐设备，小区中心有人工湖。
不足
小区夏天租客太多，其他还可以。
