海尔山海湾解读
李善龙
2020-03-05
特色
【轨道交通】距离山海湾150米有个m1号地铁线可通开发区根青岛，公交有803路隧道1，隧道2，隧道3等
【小区户型】户型有南北通透的，还有上下复试的，还有带大落地窗
【小区设施】有小孩玩的滑梯，还有个网球场，老人的小公园
【生活配套】小区楼下有个农贸市场，还有两家超市，生活品质好
【居民素质】小区的居民素质都很高，干净安静
不足
地上有车小区里边没有幼儿园。
郭士彭
2019-07-22
大苒房
特色
【小区户型】小区有多层小高层高层住宅，户型80-120平套二套三，南北通透，采光好
【小区设施】小区有人工湖和休闲广场.儿童游乐场，可供业主休闲娱乐，小孩玩耍.
【生活配套】小区西门紧邻菜市场，西侧有利群，方便小区业主日常需求，北门50米地铁1号安子东站直通市区
不足
因为靠近金沙滩景区，夏季旅游旺季外来人员较多，乱停车现象严重，希望物业加强管理，杜绝日租存在
账号已注销
2020-10-23
特色
【小区设施】小区西门有一个500平大小的花园，临近3号楼和5号楼，花园当中有个凉亭，是个夏天消暑避热的好去处。
不足
物业管理一般，没有实现人车分流。
朱潇
2019-02-21
有一家房地产
特色
【轨道交通】北门50米地铁M1号线，安子东站，经三站地到达火车站，南门50米隧道公交站点，两站地到达火车站
【小区户型】海尔山海湾一期二期属于花园洋房，一期主力户型是100平大两居，全明通透，二期主力户型120平改善三居
【其他描述】物业是海尔集团旗下的万海物业，物业费是2.4元，一到五期都是统一的，小区物业服务很好，每栋楼楼座管家
【小区设施】小区绿化率45％小区中心有人工湖，网球场，跷跷板，滑梯，儿童游乐设施，小区绿化面积大，环境好
【房屋品质】海尔山海湾有海尔集团品质打造，西海岸第一个盘，立口碑之作，小区一到三期统一精装，1500/平的精装修
不足
小区不足的地方就是夏天做日租房的比较多，游客进住小区的比较多，比较乱一些，离海边近会潮湿一些
朱龙飞
2019-02-27
特色
【轨道交通】小区南门是滨海大道，北门150米地铁站，南门180米去往青岛隧道车站，小区门口有去往开发区的公交车站
【小区户型】小区为一梯两户，59平到140平高层，套一，套二，套三。多层洋房有复式250平大面积，高层有86复式
【小区设施】小区有地上网球场一个，各种基础健身设施，车位有地上和地下车位。小区四期中心有一个约60平米的水池凉亭
【生活配套】西门口有建设银行，农贸市场。南门500米金沙滩风景区。小学中学，珠江路幼儿园都在五百米之内，很便利
【房屋品质】一期二期为花园式洋房。一二三期为开发商统一装修。海尔地产实力地产开发商，曾荣获国家建筑金奖
不足
小区因为住户较多，位置较好，很多做日租的，导致夏天时候人特别多，比较杂乱
李本帮
2020-06-17
特色
【小区户型】小区均为2梯四户，一期，二期多层洋房，118平125平145平套三，户型方正，全明通透，采光好
【小区设施】小区中心有900多平的绿地公园，周围设有网球场、运动器械和小孩滑梯。
【房屋品质】房屋品质是大牌开发商建造，2002年统一交房，房屋隔音效果好。
不足
小区主要是停车位少，存在车辆乱停现象。
段会香
2020-05-23
特色
【小区户型】小区以套二为主 南北通透户型 小区绿化率高
【小区设施】小区设施完善 有小孩子玩的滑梯 有网球场
【生活配套】生活配套齐全 出门就是山海湾市场 周围小学幼儿园都有的
不足
小区不足就是不是人车分流 乱停乱放
账号已注销
2019-09-10
特色
【小区户型】主推，套二刚需，靠地铁，靠海边近，小区环境好增值空间大
【小区设施】小区里面有花园，有小池塘，有孩子游玩的，有老人健身器材
【生活配套】生活配套完善，小区旁边有个农贸市场
【房屋品质】海尔品质，必属精品高端小区环境优雅，
不足
小区缺点有点大，对于路痴来讲很容易走迷糊
陈玉亭
2019-01-15
中天人和
特色
【轨道交通】小区西门有北船职工公寓站有31路公交车隧道135678路隧道车。小区北门有地铁一号线安子东站去市区便
【其他描述】小区是海尔自持物业，海尔物业。物业费含电梯费2.4一平。服务完善，为人亲和。
【小区设施】小区运动设施齐全，有儿童游乐场和网球场。还有老活动场所
【房屋品质】小区是海尔的开发商，是意大利托斯卡纳风格，建筑质量好，房屋隔音效果好
不足
小区夏天做民宿的比较多，经常会有租客进出
韩加全
2018-10-18
国慧管理
特色
【轨道交通】地铁一号安子东站20米，滨海大道主干道20米，去青岛市里，开发区方便，隧道车100米，公交车150米
【小区户型】小区是多层电梯洋房和高层，主力户型89套二120平以上套三，均为一梯两户，南北通透，改善型住房
【小区设施】有网球场，小区中间水池，儿童游乐园，可以提供打球，孩子娱乐，有地上地下停车位
【生活配套】惠康医院1000米，自带沿街商铺购物，巧克力购物中心700米，居然之家，
【房屋品质】2011年陆续交房开盘，海尔开发商统一装修质量好，防水做的好，玻璃质量高隔音效果好
不足
小区太大，人流量多，
鲁婷婷
2018-12-13
中天人和
特色
【轨道交通】小区西南门门口30米有31路车，隧道135678通往青岛，西门20米处有公交802和807
【小区户型】小区一共49栋楼，一期12栋洋房，采光好，二期13栋楼，电梯洋房，三期7栋楼是高层，四期8栋楼是高层
【小区设施】小区有网球场，有地下车位，五期为立体车位吗，其余为地下车位，有有儿童游乐场，滑梯，秋千，设有喷泉
【生活配套】小区西门有大型农贸市场，西门网店设有各种超市，便民药房以及快餐店，火锅店等生活方便
不足
本小区物业费相对周边小区，物业费较高，房价总价较高。
范胜胜
2020-05-07
大苒房
特色
【小区户型】小区均为2梯四户，一期，二期多层洋房，118平125平145平套三，户型方正，全明通透，采光好
【房屋品质】小区统一海尔品牌大开发商装修，大品牌值得信赖。高端社区，值得拥有
不足
小区主要是停车位少，存在车辆乱停现象
邱阳
2019-07-26
大苒房
特色
【轨道交通】小区西南门门口三十多米隧道1、3、5、6、7、8路通往青岛，小区东面200米是地铁1号线安子东站。
【小区户型】小区是多层电梯洋房和高层，主力户型89平套二，120平以上大套三，户型多南北通透
【小区设施】小区广场有篮球场，北侧3期有网球场，中心有5个儿童滑梯，2期9号楼前有水系花园。
不足
小区靠近金沙滩旅游景区，夏天租客较多，人员比较乱
赵久松
2018-09-08
特色
【轨道交通】地铁一号线安子东站距离小区100米，滨海大道20米，隧道车公交站牌200米
【小区户型】小区是多层电梯洋房和高层，主力户型89平套二，120平以上套三，南北通透
【小区设施】小区中心在二期8号楼附近有游乐园，三期有篮球场，一期8号楼有喷泉，地上地下停车位，娱乐设施齐全
【生活配套】惠康医院1000米左右，自带沿街商铺，50米农贸市场，巧克力
【房屋品质】大开发商海尔，2011年以后的房子，统一精装修，质量好，防水好，双层真空玻璃，隔音好
不足
物业费有点高，洋房高层一个价格
张磊
2018-12-15
中天人和
特色
【轨道交通】距离M1地铁100米，距离隧道1、3、5、6、7、8路只有一路之隔.
【小区户型】小区一共49栋楼，共5期，16栋多层11栋小高层，高层24栋，全体以套2为主，相互之间不影响采光。
【小区设施】配置了网球场，健身设施10组，儿童娱乐设施9套，喷泉7组，拥有人工湖2个。
【房屋品质】1期2011年交付2期2012年交付3期2014年初交付4期2013年下旬交付，5期2015年交付
不足
洋房整体对比开发区总价偏高。
夏川
2019-12-31
安家
特色
【小区户型】小区共49栋楼，一期12栋洋房，二期13栋楼电梯洋房，三期7栋、四期8栋楼均高层，以90平小户型为主
【小区设施】小区四期4号楼西侧有免费网球场，二期9号楼有水系。一期5号楼前面有散步花园多个健身器材场地。
不足
小区比较大走到公交站距离比较远，干日租的比较多，夏天客流量增加会比较乱
赵龙
2018-10-28
有一家房地产
特色
【轨道交通】地铁1号线，安子东站距离小区100米，隧道公交站牌距离小区距离200米
【小区户型】小区分为一到五期共计49栋楼！目前主力户型为60-150平全明户型！
【其他描述】物业是海尔物业，小区物业费2.4元，24小时全天管理
【小区设施】小区中心有2块50平专业网球场可使用，娱乐设施齐全，
【房屋品质】开发商大开发商，海尔置业，12年统一精装修交房，装修标准1500元每平，双层真空案玻璃，人车分流
不足
物业费有点高，1到5期合在一起
张政
2018-10-05
特色
【小区设施】车位充足，地上车位地下车位都有，社区内有篮球场，网球场，活动场所充足。门口有喷泉水系
【生活配套】小区西侧500米有青医附属惠康医院，周1周3周5有专家坐诊，北门步行100米就是永联佳园超市
【房屋品质】青岛海尔物业发展有限公司。双层中空玻璃，隔音隔热好。聚安脂防水材料，车库防潮，设有地底通风，光照，
不足
夏天日租房比较多，人流混杂，北门比较堵
冯凯
2019-05-08
融驰房地产
特色
【小区户型】一期共12栋花园洋房，有两栋不带电梯。主力户型套二，3号楼4号楼9号楼10号楼边户为套三
【小区设施】小区四期4号楼西侧有免费网球场，二期9号楼有水系。一期5号楼前面有散步花园多个健身器材场地。
不足
因距离金沙滩旅游度假区较近，旅游旺季时小区日租房较多。有待改善
徐超
2019-03-12
中天人和
特色
【小区户型】三期为高层，套二户型为主，89平户型方正，南北通透，一南一北卧。
【生活配套】小区北门50米有利群超市，早上9点开门，晚上21点半关门，周三会员日。
不足
小区挨着金沙滩，日租房比较多，夏季入住人口多，有乱停车现象，19年加强了停车标准，无车位不得入内
