海尔山海湾解读
黄烁华
2021-07-09
特色
【轨道交通】小区北门距离M1号线地铁口安子东站地铁口仅有200米，小区西门的公交站，所有进青岛的公交都需经停
【小区户型】小区绝大部分为一梯两户，南北通透，主推套二户型，85-93平套二单卫为主力户型，130-150套三双
【小区设施】，小区绿化率超过50%，已经达到别墅小区的绿化程度，绿地周边设有儿童游乐场所和成年人健身运动场所
【生活配套】小区西门为小区网点，可以满足日常就餐购物需求，小区西门北侧是一个农贸市场，蔬菜生鲜均有，生活配套完善
不足
小区是海尔地产在开发区投资建设的第一个楼盘，小区10年开始建，1至4期精装交付，5期毛坯交付
刘伦政
2022-05-22
特色
【小区户型】主力户型83平的套二户型和130平以上的小高层和洋房户型，小区主要三种楼座，高层，小高层和多层洋房。
【小区设施】小区内部的绿化率是45%，内部含有儿童设施，周围的小朋友一起玩耍，还有健身设施，非常齐全，供老人使用
【居民素质】小区老人小朋友比较多一些，住户一搬以三代人为主，年轻人就是认为离市里工作近，所以小朋友都让老人带着
不足
地上车位不足，人车不分离，出去不方便
艾国
2021-09-12
特色
【轨道交通】M1号线地铁口100米，安子东站 经4可到达火车站。可换乘市区2号线、3号线。
【小区户型】一梯两户，南北通透，楼间距大，安静
【小区设施】小区有儿童乐园，老人健身乐园，网球场等健身场所。满足不同年龄段的人群锻炼。车位分地上车位和地下车位。
【生活配套】小区西门有大型农贸市场，西门网点利群及各种超市、便民药店、快餐、火锅店，西北门配备农贸市场，生活便利
【房屋品质】海尔大开发商，一期2010年交房二期2012年交房三四期2013年交房五期2015年交房
不足
社区较大，进出社区不太方便，租户也多
梁德猛
2021-06-29
安居客N+
特色
【轨道交通】小区的西南门对面隧道车1.3.5.6.7.8都有通行的，小区的北门出去就是地铁M1号线的进站口
【小区户型】小区是由花园电梯洋房，小高层，高层组成 面积从56平到145平都有分布的
【其他描述】小区是由海尔地产建设的，小区一共分为五期每期都是人车分流的小区。
不足
小区内部有网球场，小孩乐游区，可供业主在此休闲娱乐
王安勤
2021-06-30
特色
【轨道交通】282公里滨海大道，地铁13号线1.4公里，灵山卫枢纽站500米（隧道5678新区快线L1L9）
【小区户型】小区再收105 125和140平套三套四精装高层。270度海景北高南低，天然地势80%，住户可以看海
【其他描述】项目由央企华润置地与国企鲁商发展联袂，开发精装修270度海景房，完全人车分流，项目物业为华润自持物业
不足
小区内部建有1000平绿地，可供业主在此休闲娱乐
姚亮
2020-12-13
中天人和
特色
【轨道交通】距离1号线地铁口安子东站150米，可在此乘车去往开发区或青岛市区。距离隧道车北川职工公寓站点180米
【小区户型】海尔山海湾一共分为五期，总共49栋楼，一期二期是多层电梯洋房，三期到五期是高层，有平层和复式
【小区设施】小区内有独立的游乐场，网球场，篮球场，还有健身设施还有湖，有单独走车的道路，有地下和地上车位
【生活配套】向西500米就是在建的三元新都心商业综合体，集商业办公和商场为一体，向西800米是珠江汇星级市场
不足
夏天小区会有一部分日租房，人比较杂一点
孙景涛
2020-07-10
融驰房地产
特色
【轨道交通】小区西南侧北船职工公寓公交站100米距离，北门门口地铁M1号线地铁口，预计2021年年初投入使用
【小区户型】小区分为洋房、小高层、高层，主力户型86平南北和双南卧套二；125-150平套三，适合改善需求。
【生活配套】西南1门旁有农贸市场，满足日常生活所需；距离小区1.1公里有慧康医院
【房屋品质】开发商是海尔地产，房屋建筑质量很好，均为钢筋混凝土浇筑，地下车库防潮措施做的很好，无渗水漏水
不足
小区有部分地上车位，小区内主路会跑车，不是绝对的人车分流；小区门口路两侧有停车位，高峰时期会造成短时间拥堵；小区投资客较多，所以租客较多；近金沙滩景区，旅游季节日租房也比较多
于明银
2020-08-29
特色
【轨道交通】出门就是地铁一号线安子东站，距离北门很近非常方便，南门就是公交站牌，距离隧道口最快
【小区户型】主推户型3居室130平眼睛户型，高层可以看海，南北双通透，两个卧室朝南一个卧室朝北，客厅主卧室带飘窗
【小区设施】小区有健身器材，中间有个喷泉，园区中心是一大片绿化，还有小孩滑梯，孩子游玩场地非常大，设施非常齐全
【生活配套】生活配套齐全，西门出去100米就是农贸市场，满足日常生活所需
【房屋品质】房子2010年到2015年，海尔开发的质量绝对好，核心还是楼盘的设计非常有田园气息，回家仿佛回山里
不足
小区南北还有个菜市场没有拆除，还要等这边规划一下，稍微有点小乱
周猛
2021-07-13
特色
【轨道交通】交通便利，去市区很方便，不到1000米有隧道车，还有地铁1号线 小区北门就去开发区和市区都非常方便的
【小区户型】小区均为2梯四户，一期，二期多层洋房，118平125平145平套三，户型方正，全明通透，采光好
【小区设施】小区中心有500平方左右的人工湖，绿地周围有儿童娱乐设施，还有健身器材，很多小朋友在这玩耍交朋友
【生活配套】小区南门向东100米有农贸市场。满五日常需求，海鲜水果，新鲜，很方便
不足
目前地铁没开。九月份地铁开通以后出行非常方便 车位紧张
陈纪兴
2021-06-13
特色
【小区户型】海尔山海湾共分五期，一二期电梯洋房和小高层，三四五期高层。以一室 二室 三室为主。
【其他描述】小区每栋楼有专门物业管家，服务贴心。物业费2.4，门口24小时保安巡逻值守。
【小区设施】小区有儿童乐园，老人健身乐园，网球场等健身场所。满足不同年龄段的人群锻炼。车位分地上车位和地下车位。
【生活配套】小区门口100米内有超市 餐饮 理发店 药店等，也有农贸市场。方便生活需要
不足
西门附近菜市场，容易堵车。车多人多要减速慢行。小区不远处就是景区金沙滩景区，夏天旅游人多。
账号已注销
2021-06-08
特色
【轨道交通】小区门口有多个公交站，往南开车就能到滨海大道
【小区户型】一梯两户，南北通透，楼间距大，安静
【小区设施】小区有大型娱乐设施，可供业主休闲
【生活配套】出小区门往北走十几米就是农贸市场
【房屋品质】开发商是海尔地产，14年交房
不足
车位紧张，导致车辆乱停
宋启迪
2021-06-06
特色
【轨道交通】小区出了北门就是M1号线安子东站地铁口，小区南侧北海大道，不管去市里还是开发区都非常方便。
【小区户型】小区共有49栋住宅，户型方面，套一50平到70平，套二80平到110平，套三90到150平都有，
【生活配套】小区出了西门就是农贸市场，楼下有底商，可以满足日常生活所需。
不足
小区存在的不足之处就是周边暂时还没有大型的商场，没有重点学校
史永杰
2020-10-23
中天人和
特色
【轨道交通】小区西南侧北船职工公寓公交站100米距离，北门门口地铁M1号线地铁口，预计2021年年初投入使用
【小区户型】小区主要以洋房，小高层，高层为主面积段，从59平套1到156平套三为主，小区户型多，面积涵盖广
【生活配套】西南1门旁有农贸市场，满足日常生活所需；距离小区1.1公里有慧康医院
【房屋品质】开发商是海尔地产，房屋建筑质量很好，均为钢筋混凝土浇筑，地下车库防潮措施做的很好，无渗水漏水
不足
小区有部分地上车位，小区内主路会跑车，不是绝对的人车分流；小区门口路两侧有停车位，高峰时期会造成短时间拥堵；小区投资客较多，所以租客较多；近金沙滩景区，旅游季节日租房也比较多
边丽欣
2020-09-22
特色
【轨道交通】距离小区150米有地铁M1号线，小区西南门30米有31路，隧道135678，通往青岛
【小区户型】小区分为洋房，小高层和高层，主力户型86平套二，125-150平套三。适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地公园，设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，周围还有网球场，运动器械
【房屋品质】海尔地产开发的，托斯卡纳风格，浇筑质量很好，均为钢筋混凝土浇筑，地下车库防潮措施也做的很好，无渗水
不足
小区靠近金沙滩啤酒节，夏天入住人口多，车位紧张
薛成涛
2021-05-06
立盟房地产
特色
【轨道交通】小区北门有地铁一号线安子东站，南门有隧道1、2、3、4、5、7、8路公交车
【小区户型】小区主要以洋房，小高层，高层为主要面积段，从59平套一到156平套三为主，小区户型多，面积涵盖广
【小区设施】小区内有网球场，儿童乐园，喷泉小公园，可以在小区里休闲散步
【生活配套】小区西门有农贸市场，小区门口有药店，饭店，超市等，西面有巧克力购物中心
不足
社区较大，进出社区不太方便，租户也多
周新帅
2020-06-04
特色
【轨道交通】距离小区150米有地铁M1号线，小区西南门30米有31路公交，还有隧道车
【小区户型】小区是多层电梯洋房跟高层，主力户型83平套二跟130平以上小高层跟洋房南北通透，采光好，没有遮挡。
【小区设施】小区有儿童游乐园，自带喷泉小公园，一期五号楼有可以散步的花园，还有网球场。
【生活配套】小区西门旁边有大型的农贸市场，西门底商各种超市，便民药房以及餐馆等，生活非常便利
【房屋品质】海尔大开发商，一期2010年交房，二期2012年交房三四期2013年交房五期2015年交房，质量好。
不足
小区不是人车分流，地上有车位，还有就是啤酒节的时候比较堵车。小区内没有幼儿园。
刘伟
2021-01-28
特色
【轨道交通】小区的北门有地铁一号线，南门有多路隧道车，非常的便利
【小区户型】小区一二期为一梯两户，南北通透的大户型，三室两厅两卫为主力户型，适合改善需求的客户
【小区设施】小区中心有500平方左右的人工湖，绿地周围有儿童娱乐设施，还有健身器材，很多小朋友在这玩耍交朋友
【生活配套】小区西门有农贸市场，小区门口有药店，饭店，超市等。西面有巧克力购物中心
不足
社区比较大，出入路段比较长
陈云
2021-07-29
特色
【小区户型】小区共五期，一期二期多层洋房以套三为主，三四五期高层以套二为主。高层可看海。
【小区设施】小区有儿童乐园，健身设施，网球场可满足老人小孩娱乐健身需求。有地上停车位和地下停车位。
【生活配套】小区西门100米有农贸市场，超市，饭店，药店等，可满足生活所需。
不足
小区规模较大，出去路途较长，住户多。
于香源
2020-12-25
中驰房产
特色
【轨道交通】小区北门地铁1号线，小区南门隧道车1.3.4.5.6.7.8地铁站！
【小区户型】海尔山海湾小区主要是电梯洋房和高层。楼间距50米，一居室，两居室还有三居室。小区采光很好。绿化率高。
【小区设施】小区运动设施齐全，儿童游乐和网球场！停车场干净，绿化率高
【生活配套】小区西门大型农贸市场，距离巧克力购物广场了500，出小区网点药店，饭店.超市.应有尽有，满足生活所需
不足
社区较大，靠近金沙滩旅游景区，夏天外来人比较多
赵鲁兴
2020-05-22
特色
【轨道交通】小区北门铺设地铁，有多路公交车经过，隧道车可直达青岛市区，802 807 808公交车可到达开发区
【小区户型】小区总共49栋住宅，小区的热销户型，南北通透全明户型，南客厅两居室，层高两米九。
【小区设施】小区三处水系分布在一，四期和五期，五处儿童游乐场分布每一期楼盘，然后四期七号楼下有三个网球场。
【生活配套】小区南侧为滨海大道，小区商业街网点，有中泽超市，利群超市，西面有巧克力购物中心，商业公园在小区南侧三
【房屋品质】整个小区建筑才有意大利托斯卡纳风格，外形典雅，小区应用智能家居管理系统，提升住户居住安全指数
不足
社区进深较长，出入路途较长
